Описание компании "РАНТ"

Лого РАНТ

             Без малого 20 лет строительная компания «РАНТ» занимает уверенную позицию на строительном рынке Санкт-Петербурга как компания застройщик. Эту позицию компания заняла благодаря множеству воплощенных проектов жилищного строительства, объектов коммерческого и общественного назначения, творческому подходу к проектированию своих объектов, особому, открытому подходу к клиентам, качественному выполнению строительных работ, соблюдению сроков строительства, а также строгой организации труда и тщательному подбору высококвалифицированных кадров. Мы постоянно расширяем географию своих строек, теперь мы строим не только в Санкт-Петербурге, но за его пределами в Ленинградской области-Всеволожском и Кингисеппском районах и ведем строительство коттеджей в Финляндии. Компания находится в постоянном развитии, мы используем качественные новейшие технологии строительства, а непрерывная работа с ведущими архитектурными студиями позволяет добиться не только удобства, функциональности планировок квартир, но и архитектурной привлекательности самих объектов.

Реквизиты компании
Наименование ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РАНТ"
Сокращенное наименование ЗАО "РАНТ"
Прежние названия ЗАО "РАНТ"
ИНН 7804149243
ОГРН 1027802507875
КПП 780401001
ОКПО 54333821
Дата регистрации 29.11.2000
Адрес 195271, ГОРОД САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ПРОСПЕКТ КОНДРАТЬЕВСКИЙ, Д. 62 КОРПУС КОРПУС 3, ПОМ. 51Н
Телефон
Статус компании ДЕЙСТВУЮЩЕЕ
Уставный капитал 8 400 руб.
Генеральный директор Шкрум Василий Дмитриевич
Реквизиты компании
Наименование ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФИННРАНТА СТРОЙ"
Сокращенное наименование ООО "ФИННРАНТА СТРОЙ"
Прежние названия ООО "Финнранта Строй"
ИНН 7804408427
ОГРН 1097847014550
КПП 780201001
ОКПО 89097831
Дата регистрации 23.01.2009
Адрес 194354, ГОРОД САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ПРОСПЕКТ ХУДОЖНИКОВ, Д. 10 КОРПУС 1
Телефон
Статус компании ДЕЙСТВУЮЩЕЕ
Уставный капитал 150 000 руб.
Генеральный директор Шкрум Дмитрий Васильевич
Местонахождение компании (на карте)

Объекты компании:

ЖК «Балтийская волна» Балтийская волна

Генеральный подрядчик:

Строится

ЖК «Балтийская волна» расположен на юго-западе в динамично развивающемся Красносельском районе. Участок, где расположен дом, с севера ограничен пр. Маршала Казакова, с востока — пр. Кузнецова.

ЖК «Ямбург Сити» Ямбург Сити

Генеральный подрядчик:

Строится

«ЯМБУРГ СИТИ» новый проект в г. Кингисепп, строится по индивидуальному проекту. Располагается новый жилой комплекс «ЯМБУРГ СИТИ» на пересечении Крикковского шоссе и ул. Строителей.

ЖК «Актерский олимп» Актерский олимп

Генеральный подрядчик:

Дом сдан
Жилой комплекс «Актерский Олимп» в Санкт-Петербурге в Выборгском районе на пересечении проспекта Просвещения с проспектом Культуры и представляет собой жилой кирпично-монолитный дом, состоящий из двух секций, высотностью в 25-ть этажей, включая коммерческие помещения на нижнем уровне и встроенную автостоянку в подвале. Проект жилого комплекса «Актерский Олимп» разработан в отечественной архитектурной мастерской и выполнен с применением самых передовых технологий на основе новейших материалов, сертифицированных на экологичность.
ЖК «Белый Парус» Белый Парус

Генеральный подрядчик:

Дом сдан
Дом построен по индивидуальному проекту,имеет встроенно-пристроенный паркинг, на первом этаже расположены нежилые помещения.
ЖК «Галерный проезд, д. 5» Галерный проезд, д. 5

Генеральный подрядчик:

Дом сдан
Новый 16-этажный кирпичный дом от компании "РАНТ" возведен по индивидуальному проекту в 2010 году на Васильевском острове по адресу Галерный проспект, д.5.
ЖК «Дом в Романовке» Дом в Романовке

Генеральный подрядчик:

Дом сдан

Дом расположен в центре поселка Романовка, что делает очень удобным для проживания. Рядом находится школа и поликлиника, в шаговой доступности расположены магазины, сбербанк и сельская администрация.

ЖК «Морская Рапсодия» Морская Рапсодия

Генеральный подрядчик:

Дом сдан
Введен в эксплуатацию великолепный современный многофункциональный 17-25 этажный кирпично-монолитный жилой комплекс "МОРСКАЯ РАПСОДИЯ" расположенный по адресу В.О. ул. Нахимова д.20. Дом построен по индивидуальному проекту, имеет панорамное остекление, из окон квартир открываются изумительные виды на Гавань и центр города.
ЖК «Нейшлотская крепость» Нейшлотская крепость

Генеральный подрядчик:

Дом сдан
Дом уникален по своему архитектурному решению, он выстроен в старопетербургском стиле, как будто часть набережной 18 века перекочевала на эту тихую улицу. «Нейшлотская Крепостью малоквартирный дом класса ЭЛИТ КОМФОРТ построен из кирпича с использованием дополнительного утепления фасада (утеплителем толщиной 100 мм) и его штукатуркой.
ЖК « пр. Художников, д. 10, кор. 1» пр. Художников, д. 10, кор. 1

Генеральный подрядчик:

Дом сдан
Дом построен по эксклюзивному проекту архитектурной мастерской Святослава Новикова в 2006 году. Материал постройки – кирпич, а значит, дом имеет толстые наружные стены и обладает повышенными свойствами теплопроводности и шумоизоляции.
ЖК « ул. Сикейроса / ул. Художников» ул. Сикейроса / ул. Художников

Генеральный подрядчик:

Дом сдан
16-22 этажный кирпичный дом по индивидуальному проекту, дом расположен в экологически чистом районе с развитой инфраструктурой необходимой для комфортной жизни, из окон открывается вид на лесопарк Сосновка, рядом расположены Суздальские озера, светлые уютные квартиры с улучшенной планировкой, возможна перепланировка на заказ, Металлопластиковые стеклопакеты, высокая звуко и теплоизоляция стен, предусмотрено помещение для консьержа.
ЖК « Ярославская Усадьба» Ярославская Усадьба

Генеральный подрядчик:

Дом сдан
В доме,построенном по индивидуальному проекту, всего 46 квартир, это удобные, спроектированные с учетом современных требований 2-х, 3-х комнатные квартиры с лоджиями и балконами, с большими панорамными окнами. В квартирах установлены стеклопакеты в деревянной раме с микропроветриванием, в просторных холлах есть возможность устройства гардеробных комнат. Дом построен по современной монолитно-кирпичной технологии, имеет встроенный паркинг, службу консьержа,оборудован бесшумными скоростными лифтами немецких производителей,его украшает фасадное остекление балконов и лоджий. На верхних этажах удобно расположились большие двухуровневые апартаменты.

Учредители компании "РАНТ"

ФИО (Наименование) Уставной капитал (руб.) Доля уставного капитала (%) Дата создания Статус
Граждане России 8 400 100.00 Действующий

Связанные лица компании "РАНТ" по руководителю

Наименование ИНН Адрес Статус
ЗАО "ГРАДСТРОЙ" 7804317473 196105, ГОРОД САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, УЛИЦА РЕШЕТНИКОВА, Д. 15 КОРПУС ЛИТ. А, ПОМ. 1Н,3Н,4Н,5Н Действующий
ООО "ИСК "РАНТ" 7836000158 194354, ГОРОД САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ПРОСПЕКТ ХУДОЖНИКОВ, Д. 10 КОРПУС 1 Действующий
ООО "ХВОЙНОЕ" 4703098043 188643, ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, РАЙОН ВСЕВОЛОЖСКИЙ, ГОРОД ВСЕВОЛОЖСК, ШОССЕ ДОРОГА ЖИЗНИ, Д. 9 КМ. Действующий
ООО "СОЮЗ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ" 7839000660 194354, ГОРОД САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ПРОСПЕКТ ХУДОЖНИКОВ, Д. 10 КОРПУС КОРПУС 1 Действующий
ООО "СТРОЙТРЕСТ 72" 7804435484 194354, ГОРОД САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ПРОСПЕКТ ХУДОЖНИКОВ, Д. 10 КОРПУС 1 Действующий
ООО "АРТПРОЕКТ ПЛЮС" 7802819044 194354, ГОРОД САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ПРОСПЕКТ ХУДОЖНИКОВ, Д. 10 КОРПУС 1 Действующий

Связанные лица компании "РАНТ" по учредителям

Наименование Адрес Руководитель
НП "ОСТ"

ИНН: 7806159536
195112, ГОРОД САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ПРОСПЕКТ МАЛООХТИНСКИЙ, Д. 68 КОРПУС ЛИТЕР А, 2Н Берсиров Беслан Рамазанович

Исполнительные производства (ФССП)

Общее количество дел: (9)
Номер дела Описание Орган исполнения Сумма (руб.)
130406/14/78002-ИП 05.12.2014

(Задолженность)
№АС005309628 от 29.10.2014 Исполнительный лист Выборгский РОСП 194352, Санкт-Петербург г,,,,,, Сиреневый б-р, 9 5 200
67016/15/78003-ИП 10.02.2015

(Задолженность)
ВС № 007539583 от 16.12.2014 Исполнительный лист Выборгский РОСП 194352, Санкт-Петербург г,,,,,, Сиреневый б-р, 9 362 800
145909/15/78002-ИП 10.02.2015

(Задолженность)
ВС № 007539583 от 16.12.2014 Исполнительный лист Выборгский РОСП 194352, Санкт-Петербург г,,,,,, Сиреневый б-р, 9 462 800
7023/15/78022-ИП 16.04.2015

(Штраф суда как вид административного..)
№5-22/2014-27 от 30.01.2014 Акт по делам об административных правонарушениях Выборгский РОСП 194352, Санкт-Петербург г,,,,,, Сиреневый б-р, 9 400 000
27508/16/78002-ИП 24.03.2016

(Иной вид исполнения имущественного характера)
ФС № 006958217 от 03.03.2016 Исполнительный лист Выборгский РОСП 194352, Санкт-Петербург г,,,,,, Сиреневый б-р, 9 254 732,4
144890/16/78002-ИП 01.08.2016

(Задолженность)
ФС № 006978901 от 27.05.2016 Исполнительный лист Выборгский РОСП 194352, Санкт-Петербург г,,,,,, Сиреневый б-р, 9 265 485,5
5142063/16/78003-ИП 28.10.2016

(Задолженность)
ФС № 006964924 от 04.05.2016 Исполнительный лист Выборгский РОСП 194352, Санкт-Петербург г,,,,,, Сиреневый б-р, 9 1 509 505. 65
3146/17/78003-ИП 13.01.2017

(Страховые взносы)
№202S04160097318 от 14.12.2016 Акт органа, осуществляющего контрольные функции Выборгский РОСП 194352, Санкт-Петербург г,,,,,, Сиреневый б-р, 9 5 057,8
24554/17/78002-ИП 01.02.2017

(Задолженность)
ФС № 011735157 от 09.12.2016 Исполнительный лист Выборгский РОСП 194352, Санкт-Петербург г,,,,,, Сиреневый б-р, 9 226 863,1

Лицензии

Номер лицензии
ГС-2-781-02-27-0-7804149243-007561-2
Дата лицензии
06.12.2004
Дата начала действия лицензии
06.12.2004
ГРН
8067847133907
Наименование лицензируемого вида деятельности
СТРОИТЕЛЬСТВО ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ СООРУЖЕНИЙ СЕЗОННОГО ИЛИ ВСПОМОГАТЕЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
 

Государственные контракты 

Дата заключения
23.11.2016
Номер контракта
67704837944170000030001
Номер реестровой записи
67704837944170000030000
Заказчик
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РТ-СОЦСТРОЙ"
Предмет
1101-00073. Выполнение работ по завершению строительства объекта: "Перинатальный центр по адресу: Ленинградская обл., г. Гатчина, ул. Рощинская, д. 15а, мощностью 130 коек"
Сумма
1 063 279 568 руб.

 

Плановые проверки

Наименование
ЗАО "РАНТ"
Адрес проверяемой организации
194354, Санкт-Петербург, пр. Художников, д. 10, к. 1
Дата начала
23.01.2017
Цель проведения
Цель: проверка устранения нарушений обязательных требований, указанных в извещении лица, осуществляющего строительство, об устранении выявленных нарушений. Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований, в том числе: соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов; выполнение требований частей 2 и 3 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Тип проверки
документарная/выездная
Наименование контролирующего органа, проводящего или проводившего проверку
Kомитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области
Категория проверки
Внеплановая
Дата заявления
18.01.2017
Согласованная дата окончания проведения
17.02.2017
Дата приказа о согласовании/отказе в проведении
17.01.2017
Номер приказа о согласовании/отказе в проведении
ГСН 17/24
Адрес контролирующего органа
191023, Санкт-Петербург, ул. Зодчего Росси, д. 1/3, подъезд 4
ФИО и должности должностного лица или должностных лиц, уполномоченных на проведение проверки, а также привлекаемых к проведению проверки экспертов, представителей экспертных организаций
ведущий специалист отдела надзора за строительством зданий и сооружений департамента государственного строительного надзора Икоев Дмитрий Олегович
Реестровый номер функции ФРГУ
4700000010000001043
Дата уведомления о проведении проверки
17.01.2017
Наименование
ЗАО "РАНТ"
Адрес проверяемой организации
194354, Санкт-Петербург, пр. Художников, д. 10, к. 1
Дата начала
23.01.2017
Цель проведения
Цель: проверка устранения нарушений обязательных требований, указанных в извещении лица, осуществляющего строительство, об устранении выявленных нарушений. Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований, в том числе: соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов; выполнение требований частей 2 и 3 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Тип проверки
документарная/выездная
Наименование контролирующего органа, проводящего или проводившего проверку
Kомитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области
Категория проверки
Внеплановая
Дата заявления
18.01.2017
Согласованная дата окончания проведения
17.02.2017
Дата приказа о согласовании/отказе в проведении
17.01.2017
Номер приказа о согласовании/отказе в проведении
ГСН 17/25
Адрес контролирующего органа
191023, Санкт-Петербург, ул. Зодчего Росси, д. 1/3, подъезд 4
ФИО и должности должностного лица или должностных лиц, уполномоченных на проведение проверки, а также привлекаемых к проведению проверки экспертов, представителей экспертных организаций
ведущий специалист отдела надзора за строительством зданий и сооружений департамента государственного строительного надзора Икоев Дмитрий Олегович
Реестровый номер функции ФРГУ
4700000010000001043
Дата уведомления о проведении проверки
17.01.2017
 
Наименование
Закрытое акционерное общество "РАНТ"
Адрес проверяемой организации
194354, Санкт-Петербург, пр. Художников, д. 10, корп. 1
Дата начала
01.09.2016
Цель проведения
Соблюдение положений 214-ФЗ
Тип проверки
В
Наименование контролирующего органа, проводящего или проводившего проверку
Комитет по строительству
Категория проверки
Плановая
Адреса мест фактического осуществления деятельности ЮЛ, ИП
Санкт-Петербург, Ленинский пр., участок 2, севернее пересечения с пр. Кузнецова
Основание проведения проверки: иные основания в соответствии с федеральным законом
п.10 ст.23 214-ФЗ
Срок проведения плановой проверки: рабочих дней
20
Дата уведомления о проведении проверки
12.08.2016
Способа уведомления о проведении проверки
по почте заказным письмом с простым уведомлением
Дата приказа о согласовании/отказе в проведении
10.08.2016
Номер приказа о согласовании/отказе в проведении
171
 
Результаты
Дата проверки
01.09.2016, 10:20
Место проведения
194044, Санкт-Петербург, ул. Гренадерская, д. 7 А
Продолжительность
140
ФИО и должности должностного лица или должностных лиц, проводивших проверку
Борисова Ю.А.,начальник ОРПГ УДС, Сойко Т.П.,начальник ОФЭК УДС; Никольская Н.Н.,главный специалист-юрисконсульт ОРПГ УДС; Грибова О.С.,главный специалист ОФЭК УДС
ФИО представителей ЮЛ, присутствующих при проверке
Уполномоченные лица Общества: Лебедева Ольга Борисовна,главный бухгалтер; Добровольская Евгения Викторовна,начальник юридического отдела; Кулебякин Вячеслав Валентинович; Бурлакова Ольга Олеговна,юрист
Дата составления акта проведения проверки
28.09.2016, 13:00
Место составления акта проведения проверки
по месту нахождения КО
Отметка об ознакомлении с актом проверки
Да
 

 

 

Комментарии (16)

  1. Марина:
    06 Mar 2018г. в 13:31

    ЗАО "Рант" и его юр. фирмы находится в глубоком кризисе. Зарплаты сотрудникам по состоянию на "февраль" 2018 года задерживают на четыре месяца. Генеральный директор Шкрум В. Д. в долгах как в шёлках. В Пушкинском районном суде постоянно появляются судебные решения по взыскании с него финансовых задолженностей. Иски исчисляется миллионами. Арестованы и изъяты его личные автомобили Mercedes и Porsche Cayenne. Вся эта информация в открытом доступе на сайте суда.
    Так что скоро на Гренадерской 7 появится печальная табличка о закрытии данной организации.

  2. Татьяна:
    06 Mar 2018г. в 13:34

    Моя подруга купила кв. у Ранта в 4к жк "Балтийская Волна" за 5200 000 рублей, а потом ее вызвали в суд, так как была двойная продажа еще через подрядчика ООО "Авангард" Засепский Б.М. и сейчас она судится по ней (РАНЕЕ КВ. была ПОД АРЕСТОМ). Представляете Вы отдаете такие деньги ск, а ей врут в отделе продаж все ок, а оказывается все вранье. Она уже не рада такой покупке, будут еще суды после ввода дома. Вся сделка оформлялась в офисе Ранта, вот Вам и хваленный Рант и наговоры на него. Всякие Белкины ничего не знают про проделки Ранта. Сюжет про Рант на НТВ вообще не оставляет надежды, что Рант вообще белая строительная компания

  3. Тимур:
    06 Mar 2018г. в 13:36

    Зинаида Храпова будучи инвалидом, рискнула вложить свои кровные в квадратные метры в ЖК «Балтийская волна».
    В офисе застройщика — компании «Рант» — пенсионерке предложили произвести расчет через вексель подрядной организации «Стройлес ДСК-1». В этом случае 80-летней покупательнице даже посулили скидку в 700 тысяч рублей.
    Честно заплатив подрядчику 5 миллионов, Зинаида Ивановна готовилась к новоселью, но оказалось: на «Стройлес» надеяться не стоило. Руководство «Рант» в лице Вячеслава Кулебякина уведомило дольщицу, что квартира ей не достанется, так как подрядчик признан недобросовестным.
    Зинаида Храпова, покупательница квартиры в ЖК «Балтийская волна»: «Кулебякин и его компания говорит, что вексель они не принимают, вексель не действует. И они разорвали договор в одностороннем порядке. В общем, я осталась у разбитого корыта. Ни денег, ни квартиры. Мне деньги не нужны, мне квартира нужна. Мне 80 лет! Жить-то сколько осталось?»
    70-летняя жительница Калининграда Эльвира Чернигова стала собственницей квартиры на 7-м этаже в этом «Доме в Романовке». Женщине так же предложили оформить вексель. Только заплатить за квадратные метры ей пришлось дважды.
    ЖК другой, но застройщик и подрядчик те же. Когда начались первые задержки с оплатой веселя «Стройлесом», казалось, ситуацию еще можно спасти.
    Виктор Смирнов, доверенное лицо покупательницы квартиры в ЖК «Дом в Романовке»: «Сидел Кулебякин из „Ранта“ и Давлатов из „Стройлеса“, и они между собой договорились. Мол, давайте мы составим допсоглашение, продлим вам его на год. Всё будет хорошо. Я вас уверяю: это наш подрядчик, мы давно с ним работаем, он хороший парень».
    В результате двушка в Ленобласти обошлась пенсионерке почти в семь миллионов рублей. Женщина купила ее сначала у подрядчика, а когда тот перестал быть хорошим парнем, заплатила уже застройщику.
    Такая же история произошла с другим подрядчиком ООО "Авангард" Засепский Б.М, который продал квартиры Ранта на 12 млн. рублей (ИЗ 36 МЛН. РУБЛЕЙ), сейчас идут суды по двойным продажам, при полном содействии "Рант" г.д. Шкрума.

  4. Юля:
    02 Apr 2018г. в 17:52

    Кто пострадал от СК Рант и его подрядчиков обращайтесь к старшему оперуполномоченному ОЭБиПК УМВД России по Калининскому району по СПб Неуймин Павел Андреевич, т.8-950-046-09-16, (812) 573-06-83, адрес СПб, ул. Минеральная, д. 3, каб. 316.

  5. Владимир:
    04 Jun 2018г. в 15:20

    "Рант"-плохая компания у которой нет социальной ответственности, обман пожилых людей, двойные продажи через подрядчиков, серые схемы продаж через свой вексель, суды в Пушкинском и Красносельском р-не.

  6. Андрей:
    12 Jun 2018г. в 13:18

    Президенту России Путину В.В. написаны многочисленные жалобы на м....о в особо крупном размере ЗАО "Рант" с его подрядчиками.

  7. AНДРЕЙ:
    12 Jun 2018г. в 20:02

    Президенту России Путину В.В. были написаны многочисленные жалобы на мошенничество в особо крупном размере на ЗАО Рант с его подрядчиками ООО Авангард Засепский Б.М.

  8. Римма:
    13 Jun 2018г. в 17:19

    Так ввод дома должен был осуществлён в 2014 году, сейчас 2018 2 квартал. достало враньё Ранта и подрядчика Белкина О. Зря купила недвижимость у этих деятелей, а могут быть ещё двойные продажи и суды. Покупала для инвестиций.

  9. Николай:
    18 Jun 2018г. в 20:44

    Выемка документов проводилась в ск зао "Рант" г.д. Кулебякин и обман им совместно с подрядчиком " Стройлес" г.д. Довлатов граждан-Петроградским УБЭПК , а так же Адмиралтейским УБЭПК ПО МОШЕННИЧЕСТВУ зао "Рант" г.д. Шкрум и его махинации с ООО Авангард г.д. Засепский Б.М. (вексельная схема) , которую придумал "Рант" После ввода дома ЖК "Балтийская Волна" опять будут суды по двойным продажам.

  10. Дамик:
    20 Jun 2018г. в 15:29

    Зао Рант -это мошенники, которые обманом и пустыми обещаниями воруют деньги у граждан. Не ведитесь на их сказки и не покупайте у них квартиры уже 40 человек только по ЖК " Балтийская Волна " попали на деньги.

  11. Кира:
    06 Jul 2018г. в 23:23

    Ликвидация долевого строительства в России, из-за таких как зао "Рант"
    На текущий момент порядка 80% всего жилья продается на условиях долевого участия, которое, в свою очередь, регулируется 214-ФЗ. Увы, законодательное регулирование сферы, на которое в свое время возлагали большие надежды, особых плодов не дало. И по состоянию на конец 2017 года число официально признанных обманутых дольщиков в стране более 86 тысяч.
    Если же считать и тех, кто покупал строящуюся квартиру без заключения ДДУ (по векселям, предварительным-договорам), с использованием других схем, то цифра колеблется в пределах более двух миллионов! Неофициально в стране более 2 млн людей, пострадавших от действий застройщиков таких как Рант, Лидер Групп, Титан, ГК Город .....
    Пострадавших от действий строительных компаний, стоит остро, а решение ее требует от правительства решительных и жестких мер. Именно такой мерой и должна стать отмена долевки.
    Застройщикам запретят привлекать к своим работам средства граждан-дольщиков. Вместо этого компаниям придется либо обходиться собственными средствами, либо кредитоваться. С банками ситуация уже согласована и проработана.
    При этом за гражданами сохраняется право приобретать недостроенное жилье. Только теперь оплаченные средства будут храниться на специальных эскроу-счетах, доступ к которым у девелоперов появится только после сдачи дома, а не в сейфе у Ранта и его юр. лиц.
    Если застройщик не выполнил обязательства, покупатели просто возвращают свои средства, благо, они не потрачены, а терпеливо дожидаются, оставаясь на эскроу-счетах.
    С 1 июля 2018 года застройщики начнут получать разрешения на строительство только после полной реализации предыдущих проектов На счету компании должно быть не менее 10% от планируемой стоимости строительства. Эту сумму, заморозят.
    После 1 июля застройщики смогут получать только одно разрешение на строительство. И до полного исполнения обязательств по текущему проекту о новом разрешении можно даже не мечтать.Одновременно ужесточается экспертиза проектной документации.
    На первых порах у застройщиков сохранится право самостоятельно выбирать формат строительства – долевое или с проектным финансированием. С1 июля 2019 года такой возможности не будет – долевое строительство полностью отменят.
    Безопасность покупателей
    Это главная причина, по которой долевое строительство должно кануть в лету.
    Благодаря эскроу-счетам, на которых будут храниться деньги, переданные за квартиру, финансы покупателей действительно окажутся в безопасности. И если застройщик не выполнит свои обязательства, клиенты просто получат назад свои деньги.Новый порядок защитит деньги дольщиков.
    Количество застройщиков заметно сократится, таких как ск " Рант" и тд. Причем рынок избавится не только от недобросовестных игроков, но и просто от некрупных компаний, которые работают по мошенническим схемам. Рынок наконец-то избавится от недобросовестных застройщиков.
    В начале этого месяца В. Путин крайне критично прокомментировал долевое строительство, назвав схему нецивилизованной, а регулирование – невнятным.

  12. Сергей:
    24 Oct 2018г. в 08:09

    Общество
    Мошенничество в сложной форме: как петербуржцы остались без жилья и денег, а застройщик ушел от правосудия
    21:15 23 Октября 2018
    В Федеральное агентство новостей обратились жертвы так называемого «вексельного развода», которые несколько лет безуспешно пытаются вернуть деньги, заплаченные за квартиры ЗАО «РАНТ» через его подрядчиков, но жилья так и не получили.
    До 1 июля 2018 года покупка квартир в строящихся домах по так называемым вексельным схемам была вполне законна. Одна из разновидностей таких схем заключалась в том, что сделка между застройщиком и покупателем осуществлялась не напрямую, а через подрядчика, с которым застройщик расплачивался за выполненные работы векселями, которые потом можно обменять на квартиры. На эту и другие вексельные схемы не распространялось действие законов об участии в долевом строительстве и защите прав потребителей, а потому законодатели их запретили. Однако граждан, которые стали жертвами «вексельного развода», это не особо радует. Их проблемы никто решать не хочет.
    Так, в Петербурге от вексельных схем застройщика ЗАО «РАНТ» пострадали как минимум 20 человек.
    Среди них есть 81-летняя блокадница Зинаида Ивановна Храпова, которая летом 2013 года заключила договор участия в долевом строительстве ЖК «Балтийская волна».
    Квартира стоила более пяти миллионов рублей. Часть денег на самую крупную в своей жизни покупку ветеран Великой Отечественной войны взяла, продав долю в родительской квартире, другую одолжила у подруги.
    «Мы заключали договор в презентабельном офисе застройщика на Гренадерской улице. Заместитель гендиректора ЗАО «РАНТ» Вячеслав Кулебякин предложил произвести расчет через вексель подрядчика «Стройлес ДСК1», который выполнял отделочные работы на объекте», — рассказал ФАН внук блокадницы Дмитрий, который помогал бабушке с покупкой квартиры.
    По его словам, ранее на объекте он общался с гендиректором подрядчика Исломиддином Давлатовым, и тот сказал, что при заключении сделки с ним через вексель будет скидка в 700 тысяч и рассрочка на четыре месяца, а Кулебякин эту информацию подтвердил, пообещав прозрачность сделки и выступив гарантом ее легальности.
    «Надо сказать, что мы интересовались такой практикой оплаты жилья в строящихся домах и выяснили, что она не так уж редко встречается. С помощью векселей застройщики гасят свои долги перед подрядчиками. В общем, 21 июня 2013 года в офисе застройщика бабушка подписала договор купли-продажи векселя у «Стройлеса» и в оговоренный срок — к 22 декабря 2013 года — перечислила на счет подрядчика 5 млн 50 тысяч рублей. По договору, 15 июля 2015 года подрядчик должен был погасить этот вексель, но к этой дате он уже бесследно пропал», — рассказал внук блокадницы.
    В офисе застройщика Зинаиде Ивановне сообщили, что с подрядной организацией ООО «Стройлес ДСК1» они больше не работают и ничего им не должны, поэтому и вексель подрядчика в качестве оплаты по договору долевого участия принимать не будут. Бабушке посоветовали самостоятельно найти подрядную организацию и попытаться вернуть свои деньги, напомнив при этом, что договор долевого участия Зинаидой Ивановной формально не оплачен.
    Нетрудно догадаться, что найти «Стройлес» блокаднице не удалось, как и вернуть свои деньги, уплаченные за его вексель. А в январе 2016 года застройщик в одностороннем порядке расторг договор долевого участия с Зинаидой Ивановной из-за отсутствия оплаты с ее стороны.
    Аналогичная история в то же самое время произошла с Эльвирой Черниговой и Натальей Лозюк. Причем последняя хотела купить у ЗАО «РАНТ» квартиру через агентство недвижимости «Жилплощадь», надеясь, что профессионалы рынка, за услуги которых она платит немалые деньги, не дадут ей стать жертвой мошенников.
    «В декабре 2014-го в офисе ЗАО «РАНТ» мы заключили договор купли-продажи квартиры непосредственно с застройщиком. По его условиям, стоимость квартиры составила более 7,5 миллиона рублей. Несмотря на то, что со мной были агенты по недвижимости, сотрудникам ЗАО «РАНТ» удалось убедить меня совершить оплату путем приобретения векселя подрядной организации.
    Доводы начальника отдела продаж оказались настолько убедительными, что не вызвали подозрений даже у профессиональных участников рынка недвижимости, коими являются сотрудники агентства», — рассказала ФАН Наталья Лозюк.
    Деньги за вексель она заплатила. А далее ситуация стала развиваться по известному сценарию. Через некоторое время Наталье сообщили, что застройщик больше не работает с подрядной организацией, правда, уже с другой — ООО «Авангард».
    «Сказали, что ничего не должны подрядчику, что денег в оплату предварительного договора не получали, поэтому никакой квартиры мне не предоставят», — вспоминает жертва «вексельного развода».
    Еще одним обладателем векселя ООО «Авангард» стал Владимир Шелихов. К слову, он тоже пытался купить квартиру у ЗАО «РАНТ» через агентство недвижимости «Жилплощадь». Было это в конце октября 2013 года, а через пару месяцев он уже заключил договор долевого участия с застройщиком.
    «Квартира стоила более 4 миллионов. Договор заключали в офисе ЗАО «РАНТ» в присутствии агентов. Начальник отдела продаж по фамилии Савчук пояснил, что приобрести квартиру возможно только через вексель ООО «Авангард». Мол, это стандартная практика.
    При заключении договора присутствовал замдиректора ЗАО «РАНТ» Кулебякин. Он подтвердил слова Савчука, заверил, что никаких рисков, связанных с оплатой подрядной организации, нет. А потом мы узнали о банкротстве «Авангарда», — рассказал неудавшийся собственник квартиры в доме, построенном ЗАО «РАНТ».
    По словам Алексея Ситникова, адвоката несостоявшихся новоселов ЗАО «РАНТ», коих в Петербурге не менее 20 человек, защита прав граждан, попавших в вексельную схему, представляет большую сложность.
    «Мошенничество совершено в сложной форме, с созданием видимости законности действий застройщика. Покупатель или дольщик практически лишен возможности вернуть свои деньги, особенно в рамках гражданского законодательства, так как подставные подрядные организации не имеют никакого имущества и денег, а для взыскания денег с застройщика нет формальных правовых оснований.
    На сегодняшний день две подрядные фирмы, чьи векселя приобрели петербуржцы, объявлены банкротами, перспективы получения от них денег отсутствуют полностью», — рассказал Алексей Ситников.
    Адвокат обратил внимание и на то, что правоохранительные органы в сложившейся ситуации более чем пассивны.
    «История произошла в конце 2013 — начале 2014 года, а уголовное дело было возбуждено только в начале 2017 года. По другим потерпевшим, которых мы нашли, дела возбудили осенью 2018-го. При этом ни по одному уголовному делу нет подозреваемых, дела возбуждены и расследуются «по факту совершения преступления».
    Следователи районов, в которых производится расследование, ссылаются на «отсутствие судебной перспективы», а Главное следственное управление по Петербургу просто отказывается объединять эти дела и принимать их к производству, даже несмотря на прямое указание на это из прокуратуры города», — посетовал Алексей Ситников.

  13. Сергей:
    24 Oct 2018г. в 17:58

    Общество
    Мошенничество в сложной форме: как петербуржцы остались без жилья и денег, а застройщик ушел от правосудия

    21:15 23 Октября 2018
    В Федеральное агентство новостей обратились жертвы так называемого «вексельного развода», которые несколько лет безуспешно пытаются вернуть деньги, заплаченные за квартиры ЗАО «РАНТ» через его подрядчиков, но жилья так и не получили.
    До 1 июля 2018 года покупка квартир в строящихся домах по так называемым вексельным схемам была вполне законна. Одна из разновидностей таких схем заключалась в том, что сделка между застройщиком и покупателем осуществлялась не напрямую, а через подрядчика, с которым застройщик расплачивался за выполненные работы векселями, которые потом можно обменять на квартиры. На эту и другие вексельные схемы не распространялось действие законов об участии в долевом строительстве и защите прав потребителей, а потому законодатели их запретили. Однако граждан, которые стали жертвами «вексельного развода», это не особо радует. Их проблемы никто решать не хочет.
    Так, в Петербурге от вексельных схем застройщика ЗАО «РАНТ» пострадали как минимум 20 человек.
    Среди них есть 81-летняя блокадница Зинаида Ивановна Храпова, которая летом 2013 года заключила договор участия в долевом строительстве ЖК «Балтийская волна».
    Квартира стоила более пяти миллионов рублей. Часть денег на самую крупную в своей жизни покупку ветеран Великой Отечественной войны взяла, продав долю в родительской квартире, другую одолжила у подруги.

    «Мы заключали договор в презентабельном офисе застройщика на Гренадерской улице. Заместитель гендиректора ЗАО «РАНТ» Вячеслав Кулебякин предложил произвести расчет через вексель подрядчика «Стройлес ДСК1», который выполнял отделочные работы на объекте», — рассказал ФАН внук блокадницы Дмитрий, который помогал бабушке с покупкой квартиры.
    По его словам, ранее на объекте он общался с гендиректором подрядчика Исломиддином Давлатовым, и тот сказал, что при заключении сделки с ним через вексель будет скидка в 700 тысяч и рассрочка на четыре месяца, а Кулебякин эту информацию подтвердил, пообещав прозрачность сделки и выступив гарантом ее легальности.
    «Надо сказать, что мы интересовались такой практикой оплаты жилья в строящихся домах и выяснили, что она не так уж редко встречается. С помощью векселей застройщики гасят свои долги перед подрядчиками. В общем, 21 июня 2013 года в офисе застройщика бабушка подписала договор купли-продажи векселя у «Стройлеса» и в оговоренный срок — к 22 декабря 2013 года — перечислила на счет подрядчика 5 млн 50 тысяч рублей. По договору, 15 июля 2015 года подрядчик должен был погасить этот вексель, но к этой дате он уже бесследно пропал», — рассказал внук блокадницы.
    В офисе застройщика Зинаиде Ивановне сообщили, что с подрядной организацией ООО «Стройлес ДСК1» они больше не работают и ничего им не должны, поэтому и вексель подрядчика в качестве оплаты по договору долевого участия принимать не будут. Бабушке посоветовали самостоятельно найти подрядную организацию и попытаться вернуть свои деньги, напомнив при этом, что договор долевого участия Зинаидой Ивановной формально не оплачен.
    Нетрудно догадаться, что найти «Стройлес» блокаднице не удалось, как и вернуть свои деньги, уплаченные за его вексель. А в январе 2016 года застройщик в одностороннем порядке расторг договор долевого участия с Зинаидой Ивановной из-за отсутствия оплаты с ее стороны.


    Аналогичная история в то же самое время произошла с Эльвирой Черниговой и Натальей Лозюк. Причем последняя хотела купить у ЗАО «РАНТ» квартиру через агентство недвижимости «Жилплощадь», надеясь, что профессионалы рынка, за услуги которых она платит немалые деньги, не дадут ей стать жертвой мошенников.
    «В декабре 2014-го в офисе ЗАО «РАНТ» мы заключили договор купли-продажи квартиры непосредственно с застройщиком. По его условиям, стоимость квартиры составила более 7,5 миллиона рублей. Несмотря на то, что со мной были агенты по недвижимости, сотрудникам ЗАО «РАНТ» удалось убедить меня совершить оплату путем приобретения векселя подрядной организации.
    Доводы начальника отдела продаж оказались настолько убедительными, что не вызвали подозрений даже у профессиональных участников рынка недвижимости, коими являются сотрудники агентства», — рассказала ФАН Наталья Лозюк.
    Деньги за вексель она заплатила. А далее ситуация стала развиваться по известному сценарию. Через некоторое время Наталье сообщили, что застройщик больше не работает с подрядной организацией, правда, уже с другой — ООО «Авангард» г.д. Засепский Б.М..
    «Сказали, что ничего не должны подрядчику, что денег в оплату предварительного договора не получали, поэтому никакой квартиры мне не предоставят», — вспоминает жертва «вексельного развода».
    Еще одним обладателем векселя ООО «Авангард» стал Владимир Шелихов. К слову, он тоже пытался купить квартиру у ЗАО «РАНТ» через агентство недвижимости «Жилплощадь». Было это в конце октября 2013 года, а через пару месяцев он уже заключил договор долевого участия с застройщиком.
    «Квартира стоила более 4 миллионов. Договор заключали в офисе ЗАО «РАНТ» в присутствии агентов. Начальник отдела продаж по фамилии Савчук пояснил, что приобрести квартиру возможно только через вексель ООО «Авангард» г.д. Засепский Б.М.. Мол, это стандартная практика.
    При заключении договора присутствовал замдиректора ЗАО «РАНТ» Кулебякин (Шкрум В.Д.). Он подтвердил слова Савчука, заверил, что никаких рисков, связанных с оплатой подрядной организации, нет. А потом мы узнали о том что Рант в одностороннем порядке порвал договор с «Авангардом», — рассказал неудавшийся собственник квартиры в доме, построенном ЗАО «РАНТ».

    По словам Алексея Ситникова, адвоката несостоявшихся новоселов ЗАО «РАНТ», коих в Петербурге не менее 20 человек, защита прав граждан, попавших в вексельную схему, представляет большую сложность.
    «Мошенничество совершено в сложной форме, с созданием видимости законности действий застройщика. Покупатель или дольщик практически лишен возможности вернуть свои деньги, особенно в рамках гражданского законодательства, так как подставные подрядные организации не имеют никакого имущества и денег, а для взыскания денег с застройщика нет формальных правовых оснований.
    На сегодняшний день две подрядные фирмы, чьи векселя приобрели петербуржцы, объявлены банкротами, перспективы получения от них денег отсутствуют полностью», — рассказал Алексей Ситников.
    Адвокат обратил внимание и на то, что правоохранительные органы в сложившейся ситуации более чем пассивны.
    «История произошла в конце 2013 — начале 2014 года, а уголовное дело было возбуждено только в начале 2017 года. По другим потерпевшим, которых мы нашли, дела возбудили осенью 2018-го. При этом ни по одному уголовному делу нет подозреваемых, дела возбуждены и расследуются «по факту совершения преступления».
    Следователи районов, в которых производится расследование, ссылаются на «отсутствие судебной перспективы», а Главное следственное управление по Петербургу просто отказывается объединять эти дела и принимать их к производству, даже несмотря на прямое указание на это из прокуратуры города», — посетовал Алексей Ситников.

  14. Екатерина:
    13 Dec 2018г. в 17:45

    В офисе "Рант" Вас могут нагло и цинично обмануть. Люди решили вернуть свои деньги, устали ждать квартиру от этих м....ков, ДОЛГОСТРОЯ. Так им вначале предложили расторгнуть договор долевого участия под видом того, что бы они не могут сразу деньги отдать наличные (уход от налогов и т.д.). Как люди договор аннулировали, "Рант" в лице Кулебякина и юриста заявили: ,"А мы Вас не знаем и мы Вам ничего не должны". Обман и м....о -это и есть "Рант" г.д. Шкрум В.Д.

  15. Андрей:
    12 Jan 2019г. в 15:08

    Самые распространенные схемы обмана Рант и его подрядчиков. Предварительный договор купли-продажи. Застройщик заключает с участником долевого строительства так называемый предварительный договор купли-продажи, обещая после сдачи зданий и сооружений в эксплуатацию передать ее дольщику. При этом само заключение такого договора свидетельствует о том, что квартира закреплена не за определенным инвестором, а за застройщиком, т. е. является собственностью застройщика. Это уже должно насторожить. При этом застройщики требуют, чтобы сумма за жилье была оплачена не в момент фактической передачи жилья, а в момент подписки предварительного договора, который, кстати, не подлежит государственной регистрации. Итак, если вы будете не единственным потенциальным владельцем квартиры, не удивляйтесь. Государственные органы не могут проследить, со сколькими дольщиками был подписан предварительный договор на конкретное жилье. Как вы видите, данный документ не дает никаких обязательств, включая обязательство закончить строительный объект в срок. Вексельная схема. По принципу она немного напоминает предыдущую. При этом клиент подписывает соглашение на покупку векселя на сумму, равную стоимости квартиры. В то же время, нигде не указано, за каким дольщиком закреплена конкретная квартира, нет гарантий, что вы получите именно то жилье, которое ожидали. Также нет никакого документального подтверждения, что вы участвуете в долевом строительстве, а только о том, что вы передали застройщику сумму денег. Таким образом, по праву вы можете требовать только возвращения внесенной суммы векселя, но ни предоставления желаемой квартиры

  16. Вячеслав:
    13 Jan 2019г. в 09:42

    ЗАО "Рант"-плохая строительная компания у которой нет социальной ответственности- обман пожилых людей, двойные продажи через подрядчиков, серые схемы продаж через свой вексель, суды в Пушкинском и Красносельском р-не, долгострой, недоделки и откровенный брак, навязанная ук, доплаты.



Добавить новый комментарий: