Балтийская волна

Фото объекта Балтийская волна
Застройщик: РАНТ
Цена: от 3170000 руб. до 7750000 руб.
Генеральный подрядчик:
Адрес: г. Санкт-Петербург, ул. Маршала Казакова, пр. Кузнецова
Район: Красносельский
Метро: Ленинский Проспект
Класс: Комфорт
Статус строительства: Строится
Срок сдачи: 3 квартал 2018г.
Тип Кирпично-монолитный
Начало строительства 1 квартал 2012 г.
Статус Долгострой

Описание объекта "Балтийская волна"

          ЖК «Балтийская волна»-это один из новых объектов ЗАО «РАНТ», расположенный на юго-западе в динамично развивающемся Красносельском районе. Участок, где расположен дом, с севера ограничен пр. Маршала Казакова, с востока – пр. Кузнецова. Этот 16-25-ти этажный кирпично-монолитный жилой комплекс класса "рациональный комфорт" по форме напоминает дугу, выпуклой стороной обращенную к пр. Маршала Казакова. Комплекс состоит из двух корпусов. Со стороны пр. Кузнецова здание увенчано 25-этажной башней. Оба корпуса соединяет навес-перемычка, расположенный над въездом во двор. В доме есть возможность выбора 1-2-3-х комнатных квартир рациональных площадей и в то же время комфортных планировок. Наличие квартир - студий и большое разнообразие планировок однокомнатных квартир на любой, самый притязательный вкус, делает дом особенно привлекательным для молодежи и молодых семей. В доме имеется вместительный 2-х уровневый встроенно-пристроенный паркинг, двор будет оборудован гостевой парковкой, площадками для детей и отдыха взрослых. Комплекс находится в завершающей стадии строительства.
Документация:
Проектная деклараци

Строения комплекса "Балтийская волна"


Ход строительства

Март 2013

Март 2013

Март 2014

Март 2014

Июль 2015

Июль 2015

Сентябрь 2015

Сентябрь 2015

Март 2016

Март 2016

Январь 2017

Январь 2017

Февраль 2017

Февраль 2017

Март 2017

Март 2017

 ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
жилого дома со встроенными помещениями и встроено-пристроенной автостоянкой по адресу: Санкт-Петербург, Ленинский проспект, участок 2
(севернее пересечения с проспектом Кузнецова)
(в редакции от 25.11.2016) 

1. Информация о Застройщике:

1.1. Наименование Застройщика:  Закрытое акционерное общество «РАНТ»

Юридический адрес: 195271, Санкт-Петербург, Кондратьевский проспект, дом 62, корпус 3., пом. 51-Н

Место нахождения Застройщика:  194044, г. Санкт-Петербург, ул. Гренадерская, дом 7 А

Режим работы Застройщика: Понедельник-четверг с 9.00 до 18.00, пятница с 9.00 до 17.00.

 1.2. Сведения о государственной регистрации Застройщика:

Закрытое акционерное общество «РАНТ» зарегистрировано Решением регистрационной палаты Санкт-Петербурга за № 223213 от 29.11.2000, свидетельство о государственной регистрации юридического лица № 128118, новая редакция Устава зарегистрирована Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 15 по Санкт-Петербургу 26.11.2013;

Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002 серии 78 № 001276580 от 05.12.2002, ОГРН 1027802507875;

Свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе серия 78 № 008533202;  ИНН 7804149243;   КПП 780201001

 1.3. Учредители Застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления Застройщика:

Шкрум Василий Дмитриевич – 50% голосов;

Кулебякин Вячеслав Валентинович – 50% голосов.

 1.4. Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие Застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации (2010-2012гг.):

  • ул. Нахимова, дом 20 (строительный адрес: Санкт-Петербург, Василеостровский административный район, квартал 7-9, ул. Нахимова (юго-западнее пересечения ул. Нахимова и Малого пр.)), планируемый срок сдачи – до 30.05.2010, фактический срок сдачи – 24.12.2010.

 1.5. Виды лицензируемой деятельности Застройщика:

Деятельность, подлежащую лицензированию, Застройщик не осуществляет.

ЗАО «РАНТ» является членом саморегулируемой организации – Некоммерческое партнерство «Объединение строителей Санкт-Петербурга» (регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций СРО-С-003-22042009), Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительстве от 24.05.2012 № 0087.02-2009-7804149243-С-003, начало действия: с 24.05.2012, без ограничения срока и территории его действия.                                                                                             

1.6. Финансовый результат текущего года, размер кредиторской задолженности на день            опубликования проектной декларации  по объекту:

Финансовый результат за 9 месяцев 2016 года:                 383678   тыс.руб.

Размер дебиторской задолженности на 30.09.2016:          1956987 тыс.руб.

Размер кредиторской задолженности на 30.09.2016:        4492433 тыс.руб. 

2. Информация о проекте строительства:

2.1.  Цель проекта строительства: Проектирование и строительство жилых домов со встроенными учреждениями обслуживания и встроено-пристроенными автостоянками по адресу: Санкт-Петербург, Ленинский проспект, участок 2 (севернее пересечения с проспектом Кузнецова).

Этапы реализации проекта строительства:

Первый этап – разработка градостроительной документации, разработка, согласование и утверждение в установленном порядке проектной документации – выполнено;

Второй этап – производство строительных и иных работ, необходимых для ввода Объекта в эксплуатацию – первое полугодие 2017г. 

2.2. Результаты проведения государственной экспертизы проектной документации:

Положительное заключение Управления государственной экспертизы от 16.01.2012 № 78-1-4-0095-12 выдано Санкт-Петербургским Государственным автономным учреждением «Центр Государственной экспертизы» Службы Государственного строительного надзора и экспертизы Правительства Санкт-Петербурга 

Разрешение на строительство: № 78-08000320-2008 выдано 19.03.2012 Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга. 

2.3. Права Застройщика на земельный участок: Участок находится в государственной собственности, предоставлен Застройщику во временное владение и пользование на основании Договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 08/ЗКС-000037 от 26.04.2006, договор аренды зарегистрирован 01.08.2006, номер регистрации 78-78-01/0384/2006-579.

Адрес земельного участка: Санкт-Петербург, Ленинский проспект, участок 2 (севернее пересечения с проспектом Кузнецова), кадастровый № 78:8341:3, площадь земельного участка 19994 кв.м.

Земельный участок находится в Красносельском районе Санкт-Петербурга, Ленинский проспект, участок 2 (севернее пересечения с проспектом Кузнецова), ограничен: с севера – проспектом Маршала Казакова; с запада – территорией перспективного строительства многоэтажных автостоянок; с юга – территорией, свободной от застройки; с востока – проспектом Кузнецова.

Элементы благоустройства: Благоустройство участка обеспечивается за счет устройства проездов и площадок с асфальтобетонным покрытием, тротуаров с укладкой искусственного камня, дорожек и площадок с набивным покрытием, посадки деревьев и кустарника, организации цветников и газонов. 

2.4. Местоположение создаваемого Объекта и его описание в соответствие с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство:

Строительство осуществляется на участке площадью 19994 кв.м. по адресу: Санкт-Петербурга, Ленинский проспект, участок 2 (севернее пересечения с проспектом Кузнецова), ограниченного с севера – проспектом Маршала Казакова; с запада – территорией перспективного строительства многоэтажных автостоянок; с юга – территорией, свободной от застройки; с востока – проспектом Кузнецова.

Запроектировано  строительство  двух  отдельно  стоящих  жилых  домов:  корпус  3 и корпус 4, композиционно объединенные навесом в уровне перекрытия над первым этажом, примыкающим к торцам зданий.

Корпус 3: Жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями и автостоянкой состоит из трех 20-этажных секций, имеющих 20 надземных этажей, подвал и теплый чердак.

Главный вход в жилую часть предусмотрен со стороны улицы.

Подвал предназначен для размещения инженерного оборудования, прокладки инженерных сетей, размещения встроено-пристроенной подземной автостоянки на 21 машино-место.

На первом этаже запроектированы: входные группы помещений жилой части здания с помещениями консьержей, мусоросборные камеры, электрощитовые, встроенные помещения для физкультурно-оздоровительных занятий; три встроено-пристроенные автостоянки закрытого типа общей вместимостью 30 машино-мест.

Второй этаж – технический. 

С 3 по 20 этажи запроектированы квартиры. В каждой квартире, начиная с четвертого этажа, предусмотрен остекленный балкон или лоджия.

Технический чердак предназначен для прокладки инженерных сетей. 

Корпус 4:  Жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями и автостоянкой состоит из четырех секций, имеющих 16, 17, 18, 25 надземных этажей, подвал и теплые чердаки.

Главный вход в жилую часть предусмотрен со стороны улицы.

Подвал предназначен для размещения инженерного оборудования, прокладки инженерных сетей, размещения встроено-пристроенной подземной автостоянки на 28 машино-место.

На первом этаже запроектированы: входные группы помещений жилой части здания с помещениями консьержей, колясочных, мусоросборные камеры, электрощитовые, встроенные помещения продовольственного магазина; три встроено-пристроенные автостоянки закрытого типа общей вместимостью 42 машино-места.

Второй этаж – технический.

С 3 по 16-25 этажи запроектированы квартиры. В каждой квартире, начиная с четвертого этажа, предусмотрен остекленный балкон или лоджия.

Технический чердак предназначен для прокладки инженерных сетей. 

Проектом предусмотрены мероприятия для обеспечения жизнедеятельности маломобильных групп населения (ММГН): входы во все группы помещений предусмотрены с уровня земли с устройством пандуса. 

2.5. Количество в составе строящегося Объекта самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов недвижимости:

Корпус 3:

Количество квартир   - 270 шт. общей площадью 14910,0 кв.м. (без учета балконов и лоджий), в том числе:

1-комнатные              - 126 шт.;

2-комнатные              - 54 шт.;

3-комнатные              - 90 шт.;

Площадь встроено-пристроенных помещений      – 150,0 кв.м;

Площадь автостоянки                                              – 2535,0 кв.м;

Количество парковочных мест – 51.

Корпус 4:

Количество квартир   - 482 шт. общей площадью 20730,0 кв.м. (без учета балконов и лоджий), в том числе:

1-комнатные              - 339 шт.;

2-комнатные              - 134 шт.;

3-комнатные              - 9 шт.;

Площадь встроено-пристроенных помещений      – 150,0 кв.м;

Площадь автостоянки                                              – 3087,0 кв.м;

Количество парковочных мест – 70. 

2.6. Функциональное назначение нежилых помещений в Объекте, не входящих в состав общего имущества:

       Нежилые помещения в подвале, не входящие в состав общего имущества Объекта  – автостоянка;

Функциональное назначение нежилых помещений 1-го этажа, не входящих в состав общего имущества Объекта, определяется владельцами указанных помещений самостоятельно. 

2.7. Состав общего имущества Объекта, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства: 

Помещения в Объекте, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в Объекте, в том числе: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в Объекте оборудование (технические подвалы), а также: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции Объекта, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в Объекте за пределами или внутри помещений будут находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства. 

2.8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию – 30.04.2017г.

Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию: Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга. 

2.9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства Объекта, меры по добровольному страхованию Застройщиком таких рисков:  

Страхование гражданско-правовой ответственности за причинение вреда вследствие недостатков работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства осуществляется на основании Договора № 2022008-0304808/15СРО, заключенного 15.04.2015г. с ООО «СК «Согласие» Северо-Западный окружной филиал 

2.9.1. Планируемая стоимость строительства Объекта: 1687млн.руб. 

2.10. Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики):

Генеральный подрядчик – ЗАО «РАНТ»;

Генеральный проектировщик – ООО «АРТПРОЕКТ ПЛЮС»

Подрядчики: ОАО Трест «Севзапморгидрострой», ООО «СВ-Монтаж», и другие, по мере заключения договоров. 

2.11. Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика:

В обеспечение исполнения обязательств Застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге право аренды земельного участка, предоставленного для строительства, и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке объекты недвижимости, в порядке, предусмотренном ст. 13-15 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». 

2.12. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства Объекта, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров:   

Кредитный договор № КРД/11/514 от 31.10.2011, заключен с ОАО «БАЛТИНВЕСТБАНК», сумма кредита 150 млн.руб., размер использования кредитных средств на 31.03.2016– 3 млн. руб.

Кредитный договор №0120-15-000369 от 06.04.2015, заключен с ОАО «Банк «Санкт-Петербург» дополнительный офис «Лесной», сумма кредита 150 млн. руб., размер использования кредитных средств на 31.03.2016 – 133 млн. руб.

Договор займа № 030412з от 03.04.2012, сумма займа 550 млн.руб., срок возврата – до востребования;

Договор займа № 040412з от 04.04.2012, сумма займа 550 млн.руб., срок возврата – до востребования;

Размер использования заемных средств на 30.06.2016. –   нет

Комментарии (0)



Добавить новый комментарий: