Ямбург Сити

Фото объекта Ямбург Сити
Застройщик: РАНТ
Цена: от 1560000 руб. до 3730000 руб.
Генеральный подрядчик:
Адрес: Ленинградская обл., Кингисеппский муниципальный район, г. Кингисепп, микрорайон 6
Район: Кингисеппский муниципальный район
Метро: Проспект Ветеранов
Класс: Эконом
Статус строительства: Строится
Срок сдачи: 4 квартал 2017г.
Тип Кирпично-монолитный
Начало строительства 3 квартал 2013 г.

«ЯМБУРГ СИТИ» новый проект в г. Кингисепп, строится по индивидуальному проекту. Располагается новый жилой комплекс «ЯМБУРГ СИТИ» на пересечении Крикковского шоссе и ул. Строителей.

Строения комплекса "Ямбург Сити"


«ЯМБУРГ СИТИ»  новый проект  в г. Кингисепп,  строится по индивидуальному  проекту. Располагается новый жилой комплекс «ЯМБУРГ СИТИ»  на пересечении  Крикковского  шоссе и ул. Строителей.Жилой комплекс  состоит из трех 12-этажных корпусов.  Строительство ведется по кирпично-монолитной технологии. Проект  с цветными витражами балконов и лоджий. Жилой дом корпус № 1 состоит из 3-х секций. В корпусе № 1 в уровне первого и второго этажей расположены встроенные помещения общественного назначения: магазин, аптека, отделение почты и банка, офисы. Жилой дом корпус № 2 состоит из 5-ти секций. В уровне первого этажа корпуса № 2 кроме жилых помещений размещено помещение ТСЖ и диспетчерской. Жилой дом корпус № 3 состоит из 5-ти секций.
Документация:
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ 

Ход строительства

Август 2013

Август 2013

Январь 2014

Январь 2014

Апрель 2014

Апрель 2014

Март 2015

Март 2015

Май 2016

Май 2016

Ноябрь 2016

Ноябрь 2016

Февраль 2017

Февраль 2017

            Здания имеют техническое подполье, предназначенное для размещения инженерно-технических помещений и прокладки коммуникаций, обеспечивающих жизнедеятельность проектируемых зданий. В каждой секции проектируемых зданий предусмотрена установка двух лифтов грузоподъемностью 400 и 1000 кг. Для подъема инвалидов-колясочников с уровня земли до уровня 1-го этажа и выше крыльца входов в жилые секции домов корпусов № 2 и № 3 оборудуются пандусами. В жилом комплексе «ЯМБУРГ СИТИ» по доступным ценам можно приобрести  одно-, двух- и трехкомнатные квартиры  класса «рациональный – комфорт».  Размеры квартир  от 33 до 83 квадратных метров. Во всех квартирах будет выполнена  чистовая  отделка.


ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
многоэтажного жилого дома по адресу: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Кингисеппское городское поселение, г. Кингисепп
(в редакции от 01.05.2015)

 1. Информация о Застройщике:
1.1. Наименование Застройщика:
 Общество с ограниченной ответственностью «Финнранта Строй»
Юридический адрес: 194354, Санкт-Петербург, пр. Художников, дом 10, корп. 1
Место нахождения Застройщика:  194044, г. Санкт-Петербург, ул. Гренадерская, дом 7 А
Режим работы Застройщика: Понедельник-четверг с 9.00 до 18.00, пятница с 9.00 до 17.00. 

1.2. Сведения о государственной регистрации Застройщика: Общество с ограниченной ответственностью «Финнранта Строй» зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 15 по Санкт-Петербургу 23.01.2009 за основным государственным регистрационным номером 1097847014550, свидетельство о государственной регистрации серия 78 № 007297226, ИНН 7804408427, КПП 780201001; новая редакция Устава зарегистрирована 26.01.2010, государственный регистрационный номер 2107847044996, свидетельство о государственной регистрации серия 78 № 007645482; изменения в учредительные документы зарегистрированы 21.02.2012, государственный регистрационный номер 2127847703421, свидетельство о государственной регистрации серия 78 № 008533194. 

1.3. Учредители Застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления Застройщика: Finnranta Oy («Финнранта Ою»), зарегистрировано Патентно-регистрационным управлением (Хельсинки) 23.10.2006, код предприятия или организации: 2067635-8, форма предприятия: акционерное общество, место нахождения: Nokikanantie16, 82500 KITEE Finland) – 100% доли Уставного капитала Застройщика.

1.4. Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие Застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации (2010-2012гг.):  Проектирование и строительство многоэтажного жилого дома по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, пос. Романовка, планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию – до 31.12.2015 г.

1.5. Виды лицензируемой деятельности Застройщика: Деятельность, подлежащую лицензированию, Застройщик не осуществляет. ООО «Финнранта Строй» является членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющих строительство, – Некоммерческое партнерство «Балтийский строительный комплекс» (регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций СРО-С-010-28052009), Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительстве от 19.09.2012 № 2383.02-2012-7804408427-С-010, начало действия: с 19.09.2012, без ограничения срока и территории его действия (взамен ранее выданного № 2383.01-2011-7804408427-С-010 от 27.07.2011)

 1.6. Финансовый результат текущего года, размер кредиторской задолженности на день     опубликования проектной декларации:
Финансовый результат за 3 месяца 2015 года:                   12 тыс.руб. убытка
Размер дебиторской задолженности на 31.03.2015:          6457 тыс. руб.
Размер кредиторской задолженности на 31.03.2015:          1362022 тыс.руб.

 2. Информация о проекте строительства:
2.1.  Цель проекта строительства: Проектирование и строительство многоэтажных жилых домов по адресу: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Кингисеппское городское поселение, г. Кингисепп, земельные участки: кадастровый № 47:20:0903001:36, кадастровый № 47:20:0903001:37, кадастровый № 47:20:0903001:38. Этапы  реализации  проекта строительства:      
Первый этап – разработка, согласование и утверждение в установленном порядке проектной документации – выполнено;
Второй этап – производство строительных и иных работ, необходимых для ввода Объекта в эксплуатацию – до 17.09.2017 года.

2.2. Результаты проведения государственной экспертизы проектной документации: Положительное заключение Межрегиональной негосударственной экспертизы от 09.04.2013 № 4-1-1-00118-13 выдано Обществом с ограниченной ответственностью «Межрегиональная негосударственная экспертиза», свидетельство об аккредитации А 000211 рег. № 78-3-5-093-10; Разрешение на строительство № RU47507000-40 выдано 02.07.2013 Администрацией муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области взамен ранее выданного № RU47507000-16 от 15.04.2013

2.3. Права Застройщика на земельный участок: Участок находится в государственной собственности, предоставлен Застройщику в аренду на основании Договора № 03-05/4665 аренды земельного участка от 17.09.2012, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области 05.10.2012, регистрационный № 47-47-18/050/2012-060. Адрес земельного участка: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Кингисеппское городское поселение, г. Кингисепп, кадастровый № 47:20:0903001:36 площадью 9509 кв.м., кадастровый № 47:20:0903001:37 площадью 7262 кв.м., кадастровый № 47:20:0903001:38 площадью 7420 кв.м.
Земельный участок под строительство состоит из трех земельных участков, находится в г. Кингисепп Ленинградской области, микрорайон 6, ограничен: с севера – проектируемым проездом в соответствии с Проектом планировки территории; с запада – Крикковским шоссе; с юга – незастроенной территорией; с востока – проектируемым проездом в соответствии с Проектом планировки территории.
Элементы благоустройства: благоустройство участка включает в себя: детские площадки, площадки для занятий физкультурой, площадки для отдыха взрослого населения, площадки для мусоросборных контейнеров, стоянки для автомобилей, внутриквартальные проезды с асфальтобетонным покрытием, тротуары с плиточным покрытием, газоны с устройством слоя почвенно-растительного грунта и посевом газонных трав.

 2.4. Местоположение создаваемого Объекта и его описание в соответствие с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство: Строительство осуществляется на участке площадью 24191 кв.м., состоящем из трех земельных участков по адресу: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Кингисеппское городское поселение, г. Кингисепп, кадастровый № 47:20:0903001:36 площадью 9509 кв.м., кадастровый № 47:20:0903001:37 площадью 7262 кв.м., кадастровый № 47:20:0903001:38 площадью 7420 кв.м., ограниченного с севера – проектируемым проездом в соответствии с Проектом планировки территории; с запада – Крикковским шоссе; с юга – незастроенной территорией; с востока – проектируемым проездом в соответствии с Проектом планировки территории. Запроектировано  строительство трех 12-ти этажных (одного 3-х секционного и двух 5-ти секционных) жилых домов (корпус 1, корпус 2, корпус 3) с техническим подпольем и «теплым» чердаком. Жилой дом корпус № 1 состоит из 3-х секций. В корпусе № 1 в уровне первого и второго этажей расположены встроенные помещения общественного назначения: магазин, аптека, отделение почты и банка, офисы. Жилой дом корпус № 2 состоит из 5-ти секций. В уровне первого этажа корпуса № 2 кроме жилых помещений размещено помещение ТСЖ и диспетчерской. Жилой дом корпус № 3 состоит из 5-ти секций. Здания имеют техническое подполье, предназначенное для размещения инженерно-технических помещений и прокладки коммуникаций, обеспечивающих жизнедеятельность проектируемых зданий. В каждой секции проектируемых зданий предусмотрена установка двух лифтов грузоподъемностью 400 и 1000 кг. Для подъема инвалидов-колясочников с уровня земли до уровня 1-го этажа и выше крыльца входов в жилые секции домов корпусов № 2 и № 3 оборудуются пандусами. На земельном участке запроектировано строительство трансформаторной подстанции.

2.5. Количество в составе строящегося Объекта самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов недвижимости):
Корпус 1:
Количество квартир   - 170 шт. общей площадью 8771,5 кв.м. (без учета летних помещений), в том числе:
1-комнатные              - 50 шт.;
2-комнатные              - 120 шт.;
Площадь встроенных помещений   - 1986,3 кв.м;
Корпус 2:
Количество квартир   - 331 шт. общей площадью 16624,4 кв.м. (без учета летних помещений), в том числе:
1-комнатные              - 187 шт.;
2-комнатные              - 74 шт.;
3-комнатные              - 70 шт.;
Площадь встроенных помещений   - 46,63 кв.м;
Корпус 3:
Количество квартир   - 347 шт. общей площадью 16030,92 кв.м. (без учета летних помещений), в том числе:
1-комнатные              - 231 шт.;
2-комнатные              - 46 шт.;
3-комнатные              - 70 шт.;

2.6. Функциональное назначение нежилых помещений в Объекте, не входящих в состав общего имущества: Функциональное назначение встроенных помещений первого и второго этажей корпуса № 1, не входящих в состав общего имущества Объекта: помещения общественного назначения: магазин, аптека, отделение почты и банка, офисы.

2.7. Состав общего имущества Объекта, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства: Помещения в Объекте, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в Объекте, в том числе: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в Объекте оборудование (технические подвалы), а также: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции Объекта, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в Объекте за пределами или внутри помещений будут находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства.

2.8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию: до 17.09.2017 года. Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию: Администрация муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области (согласно ч. 2 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ).

2.9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства Объекта, меры по добровольному страхованию Застройщиком таких рисков:  Страхование гражданской ответственности за причинение вреда вследствие недостатков работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства осуществляется на основании Договора СРО-С №П0778/078/11/14, заключенного 04.08.2014г. с ООО «Британский Страховой Дом».Финансовые риски Застройщиком не застрахованы..

2.9.1. Планируемая стоимость строительства Объекта: 1 240 млн.руб. 

2.10. Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики):
Генеральный подрядчик – ЗАО «РАНТ»;
Генеральный проектировщик – ООО «НСК-Проект»
Подрядчики: ООО «УМ «Строймеханизация», ООО «СВ-Монтаж», ООО «Алфас», ООО «Стройлес-ДСК1», ООО «СК «Спецстрой» и другие, по мере заключения договоров.

2.11. Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика: В обеспечение исполнения обязательств Застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге право аренды земельного участка, предоставленного для строительства, и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке объекты недвижимости, в порядке, предусмотренном ст. 13-15 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

2.12. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства Объекта, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров:    Иных договоров и сделок не имеется.

 

 

Комментарии (0)



Добавить новый комментарий: