YouПитер

Фото объекта YouПитер
Застройщик: Арсенал-Недвижимость
Цена: от 1800000 руб. до 5700000 руб.
Генеральный подрядчик: АО «Арсенал-3»
Адрес: Всеволожский р-н, Муринское сельское пос., земли, САОЗТ «Ручьи»
Район: Всеволожский муниципальный район
Метро: Девяткино
Класс: Эконом
Статус строительства: Строится
Срок сдачи: 2 квартал 2019г.
Тип Кирпично-монолитный
Начало строительства 3 квартал 2014 г.

Описание объекта "YouПитер"

Новый жилой квартал «YOUпитер» строится в пешеходной досягаемости от ст. метро «Девяткино», на территории пос. Мурино. Жилой квартал представляет собой разновысотную композицию из пяти жилых секционных многоквартирных корпусов, со встроенными помещениями обслуживания.Наружные стены штукатурный фасад по утеплителю. Окна жилой части дома – двойные стеклопакеты из металлопластикового профиля Одинарное остекление балконов и лоджий.Количество домов в квартале — 5. Надземный паркинг, большой фитнес-клуб с бассейном, детский сад.
Документация:
Дом №16

Изменения в разрешение на строительство
Проектная декларация
Свидетельство о регистрации права на земельный участок
Разрешение на строительство
Проектная декларация
Дом №17
Изменения в разрешение на строительство дом №17
Проектная декларация
Свидетельство о регистрации права на земельный участок
Разрешение на строительство
Проектная декларация
Дом №18
Проектная декларация
Свидетельство о регистрации права на земельный участок
Разрешение на строительство
Проектная декларация
Дом №19
Проектная декларация
Свидетельство о регистрации права на земельный участок
Разрешение на строительство
Проектная декларация
Дом №20
Изменения в разрешение на строительство дом №20
Проектная декларация
Свидетельство о регистрации права на земельный участок
Разрешение на строительство
Проектная декларация

Строения комплекса "YouПитер"


Ход строительства

Октябрь 2015

Октябрь 2015

Ноябрь 2015

Ноябрь 2015

Февраль 2016

Февраль 2016

Февраль 2016

Февраль 2016

Апрель 2016

Апрель 2016

Апрель 2016

Апрель 2016

Май 2016

Май 2016

Май 2016

Май 2016

Июнь 2016

Июнь 2016

Июнь 2016

Июнь 2016

Июнь 2016

Июнь 2016

Июль 2016

Июль 2016

Июль 2016

Июль 2016

Июль 2016

Июль 2016

Октябрь 2016

Октябрь 2016

Октябрь 2016

Октябрь 2016

Октябрь 2016

Октябрь 2016

Октябрь 2016

Октябрь 2016

Март 2017

Март 2017

 

Жилой дом состоит из 2-х секций с количеством этажей 21 и 22 этажа (в том числе 20,21 надземный и 1 подземный), в него встроено-пристроен физкультурно-оздоровительный комплекс и помещения коммерческого назначения (обслуживания).

             Жилые квартиры располагаются со 2-го этажа.

  • Общее количество квартир – 237 шт.
  • Общая площадь квартир – 10869,5 м2.
  • К зданию пристроен двухэтажный корпус с подвалом с 2 (двумя) встроенными помещениями коммерческого назначения общей площадью 1 895,7 кв.м. В подвале и на 1-м этаже размещен встроенно-пристроенный корпус физкультурно-оздоровительного комплекса. Общая площадь – 4 571,8 кв.м (суммарная площадь встроенных помещений ФОК в корпус 19 и пристроенного корпуса ФОК 19Б).

    На территории квартала разместятся:

    • надземный паркинг на 186 машиномест
    • детский сад
    • большой фитнес-клуб с бассейном.

    В двух шагах от нового квартала силами ГК «Арсенал-Недвижимость» ведется строительство общеобразовательной школы, ввод в эксплуатацию которой планируется в 2016 году.


    ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

    о проекте строительства многоквартирного жилого дома

    со встроенными помещениями обслуживания, встроено-пристроенным гаражом, встроено-пристроенным

    дошкольным общеобразовательным учреждением.

    Многоквартирный жилой дом со встроено-пристроенным помещениями обслуживания, встроено-пристроенным гаражом (корпус 16Б) по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, МО «Муринское сельской поселение», земли САОЗТ «Ручьи».

    Фирменное наименование:

    Акционерное общество «Арсенал-3»

    Адрес:

    188661, Ленинградская область, Всеволожский район, поселок Мурино, бульвар Менделеева, дом 5, корпус 1, пом. 31Н

    Адрес отдела продаж:

    191011, город Санкт-Петербург, улица Итальянская, дом 2

    Контактные телефоны:

    (812) 320 - 0 - 320.

    Режим работы:

    Понедельник – пятница: с 10.00 до 19.00, суббота, воскресенье:  выходные дни.

    О государственной

    регистрации:

     

    Зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 15 по Санкт-Петербургу 11 июня 2008 года за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) 1089847237589. Свидетельство серии 78 № 006841626, ИНН 7841389620.

    Участники общества

    Общество с ограниченной ответственностью «Арсенал-Н», Основной государственный  регистрационный номер (ОГРН) 1077847522818, ИНН 7841366895,  100% голосов в органе управления.

    Информация о наличии лицензий:

    Деятельность, подлежащую лицензированию Застройщик не осуществляет.

    Информация о членстве в СРО:

    Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства № СРО-С-057-7841389620-002985-2 выдано 17.08.2012г. НП «Межрегиональное Объединение Строителей (СРО)»

    О финансовом результате текущего года:

    Финансовый результат  – 1 840 тыс. руб.

    О размере кредиторской и дебиторской  задолженности на день опубликования проектной декларации.

    Кредиторская задолженность – 783 941 тыс. руб.

    Дебиторская задолженность – 627 866 тыс. руб.

    О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию:

     

    Принимал участие в строительстве:

    1. Жилого дома №6 со встроенными помещениями по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Новодевяткинское сельской поселение, земли САОЗТ «Ручьи», уч. 5.1., кад. номер 47:07:0722001:0283. Милицейский адрес: 188661, Ленинградская область, Всеволожский район, Новодевяткинское сельское поселение, д. Новое Девяткино, улица Флотская, дом 7. Ориентировочный срок окончания строительства Объекта: I квартал 2013 г. Фактический ввод в эксплуатацию 28.12.2012 г. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU47504308-30 от 28.12.2012г.
    2. Жилого дома №3 со встроенными помещениями по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Новодевяткинское сельской поселение, земли САОЗТ «Ручьи», уч. 5.1., кад. номер 47:07:0722001:272. Милицейский адрес: 188661, Ленинградская область, Всеволожский район, Новодевяткинское сельское поселение, д. Новое Девяткино, улица Арсенальная, дом 2. Ориентировочный срок окончания строительства Объекта: IV квартал 2013 года. Фактический ввод в эксплуатацию 18.04.2014г. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU47504308-40 от 18.04.2014г.
    3. Жилого дома №5 со встроенными помещениями ДДУ (детского дошкольного учреждения) и автостоянкой закрытого типа (подземный паркинг) по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Муринское сельской поселение, земли САОЗТ «Ручьи», кад. номер 47:07:0722001:404. Милицейский адрес: 188661, Ленинградская область, Всеволожский район, Муринское сельское поселение, пос. Мурино, бульвар Менделеева, д.9, корпус 2. Ориентировочный срок окончания строительства Объекта: IV квартал 2015 года. Фактический ввод в эксплуатацию 01.10.2015г. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 47-47504307-15-2013 от 01.10.2015г.
    4. Жилого дома №8 со встроенными помещениями ДДУ (детского дошкольного учреждения) и автостоянкой закрытого типа (подземный паркинг) по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Муринское сельской поселение, земли САОЗТ «Ручьи», кад. номер 47:07:0722001:404. Милицейский адрес: Ленинградская область, Всеволожский район, Муринское сельской поселение, земли САОЗТ «Ручьи», кад. номер 47:07:0722001:570.  Ориентировочный срок окончания строительства Объекта: II квартал 2016 года Фактический ввод в эксплуатацию 22.06.2016г. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 47-47504307-14-2014 от 22.06.2016г.. 

    В настоящее время принимает участие в строительстве:

    1. В строительстве жилого дома №15 со встроенными помещениями обслуживания, детским дошкольным учреждением и подземным паркингом по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Муринское сельской поселение, земли САОЗТ «Ручьи», кад. номер 47:07:0722001:570. Ориентировочный срок окончания строительства Объекта: IV квартал 2015 года.
    2. В строительстве жилого дома со встроено-пристроенным помещениями обслуживания (корпус 19, 19А,19Б)по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Муринское сельской поселение, земли САОЗТ «Ручьи», кад. номер 47:07:0722001:438. Ориентировочный срок окончания строительства Объекта: В строительстве жилого дома со встроено-пристроенным дошкольным общеобразовательным учреждением (корпус 20) и встроено-пристроенного гаража (корпус 20А) по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Муринское сельской поселение, земли САОЗТ «Ручьи», кад. номер 47:07:0722001:438. Ориентировочный срок окончания строительства Объекта: II квартал 2017 года.
    3. В строительстве жилого дома со встроено-пристроенным дошкольным общеобразовательным учреждением (корпус 20) и встроено-пристроенного гаража (корпус 20А) по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Муринское сельской поселение, земли САОЗТ «Ручьи», кад. номер 47:07:0722001:438. Ориентировочный срок окончания строительства Объекта: II квартал 2017 года.
    4. В строительстве многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенным помещениями обслуживания (корпус 17) осуществляется на земельном участке, расположенном по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Муринское сельской поселение, земли САОЗТ «Ручьи»., кад. номер 47:07:0722001:421. Ориентировочный срок окончания строительства Объекта: III квартал 2018 года.
    5. В строительстве многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями обслуживания (корпус 18) осуществляется на земельном участке, расположенном по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Муринское сельской поселение, земли САОЗТ «Ручьи», кад. номер 47:07:0722001:421. Ориентировочный срок окончания строительства Объекта: IV квартал 2018  года.

     

     

    Информация о проекте строительства на 26.09.2016г.

     

    О цели проекта строительства:

     

    Строительство многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенным помещениями обслуживания (корпус 16, 16А), встроено-пристроенным гаражом (корпус 16Б) осуществляется на земельном участке, расположенном по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Муринское сельской поселение, земли САОЗТ «Ручьи».

    Об этапах и cроках реализации строительного проекта:

    Строительство многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенным помещениями обслуживания (корпус 16, 16А), встроено-пристроенным гаражом (корпус 16Б) осуществляется в два этапа. 1–й многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенным помещениями обслуживания (корпус 16, 16А), 2-й этап встроено-пристроенным гаражом (корпус 16Б). Предполагаемые сроки ведения этапов  строительных работ: 2015-2018г.

    О результатах государственной экспертизы проектной документации:

    Положительное заключение негосударственной экспертизы выдано ООО «ЭКСПЕРТ ПРОЕКТ» г. Санкт-Петербурга 08 августа 2014 года, регистрационный номер № 2-1-1-0091-14.

    О разрешении на строительство:

     

    Разрешение на строительство № RU47504307-96, выдано 25.11.2014 года Администрацией МО «Муринское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области сроком действия до 25.09.2020 года.

    О правах застройщика на земельный участок, границах и площади земельного участка, предусмотренного проектной документацией, об элементах благоустройства:

    Земельный участок площадью 19 821 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Муринское сельское поселение земли, САОЗТ «Ручьи», кадастровый номер 47:07:0722001:421, предназначенный для комплексного освоения в целях жилищного строительства. Принадлежит застройщику на основании договора №КН421 купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Муринское сельское поселение земли, САОЗТ «Ручьи», кадастровый номер 47:07:0722001:421 от 12.02.2014г.; Соглашение о расторжении договора №КН421 купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Муринское сельское поселение земли, САОЗТ «Ручьи», кадастровый номер 47:07:0722001:421 от 12.02.2014г. от 18.05.2015 г. и передаточного акта от 18.05.2015 года, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «28» июля 2015 года сделана запись регистрации №47-47/013/026/2015-469/2, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации серия 47-АВ №497855 от 28.07.2015г.

    На данном участке (кадастровым номером 47:07:0722001:421) помимо данного объекта строительства будет построен многоквартирный жилой дом со встроено-пристроенным помещениями обслуживания (корпус 18), а так же будет построен многоквартирный жилой дом со встроено-пристроенным помещениями обслуживания (корпус 17). Данный земельный участок с благоустройством на нем переходит в общую долевую собственность собственников корпусов 16, 16А, 16Б, 17,18.

    О границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией:

     

    Участок, отведенный под строительство жилого дома ограничен:

    - с северной стороны – проектируемым проездом №1 и земельным участком с кадастровым номером 47:07:0722001:415;

    - с южной стороны – проектируемым внутриквартальным проездом и участком с кадастровым номером 47:07:0722001:442;

    - с западной стороны – проектируемым магистральным проездом №4;

    - с восточной стороны – земельными участками с кадастровыми номерами 47:07:0722001:416 и 47:07:0722001:439, а так же участком для размещения общеобразовательной школы (кадастровыми номер 47:07:0722001:616);

    Общая площадь участка в границах землепользования 19 821кв.м.

    Площадь застройки многоквартирного жилого дома и встроено-пристроенного корпуса с помещениями обслуживания – 2906,8кв.м.

    Площадь застройки встроено-пристроенного гаража – 10 107кв.м.

     На данном участке (кадастровым номером 47:07:0722001:421) помимо данного объекта строительства будет построен многоквартирный жилой дом со встроено-пристроенным помещениями обслуживания (корпус 18), а так же будет построен многоквартирный жилой дом со встроено-пристроенным помещениями обслуживания (корпус 17). Данный земельный участок с благоустройством на нем переходит в общую долевую собственность собственников корпусов 16, 16А, 16Б, 17,18.

    Об элементах благоустройства:

     

    По окончании строительства жилого дома и прокладки инженерных коммуникаций к нему, прилегающая территория подлежит благоустройству в летнее время. Благоустройство включает в себя устройство двухслойного асфальтобетонного покрытия для проезда и парковки автомобилей, устройство асфальтового и/или брусчатого покрытия тротуаров, устройство площадок отдыха, мусорной площадки. Предусмотрено озеленение газонов и посадка кустарников.

    O местоположении строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство:

    Участок под строительство многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенным помещениями обслуживания (корпус 16, 16А), встроено-пристроенным гаражом (корпус 16Б) расположен по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Муринское сельской поселение, земли САОЗТ «Ручьи».

     

    Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:

    Жилой дом состоит из 4 секций с количеством этажей -  18 и 22 этаж (в том числе 17, 21 надземных и 1 подземный), к нему пристроено здание с помещениями обслуживания  с количеством этажей 3 (в том числе 2 надземных и 1 подземный) а так же встроенно-пристроенный паркинг (гараж).

    Наружные стены штукатурный фасад по утеплителю.

    Фундаменты - свайные.

    Конструктивная система здания – перекрестно-стеновая.

    Окна жилой части дома – из металлопластикового профиля со стеклопакетами

    Балконы, лоджии, террасы, при наличии,  – остекленные или нет в зависимости от проекта.

    О количестве в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей, передаваемых участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

    Общее количество квартир –402 шт.

    Общая площадь квартир 19049,4  кв.м.

     На 1-м этаже здания 16 предусмотрены 8 встроенных помещений коммерческого назначения предназначенные для мелкооптовой торговли, общей площадью -1 413,6 кв.м.

    Пристроенное здание 16А общей площадью – 2 197,3м2. В корпусе 16А предусмотрен магазин по мелкооптовой продаже промышленных товаров, рассматривается корпус как одно помещение.

    Помещение встроенно-пристроенного паркинга общей площадью 17 007,4 кв.м.

     Общее количество объектов передаваемых участникам долевого строительства (Дольщикам) составляет 412  шт.

    О функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

    На 1-м этаже здания 16 предусмотрены 8 встроенных помещений коммерческого назначения предназначенные для мелкооптовой торговли, общей площадью -1 413,6 кв.м.

     Пристроенное здание 16А общей площадью – 2 197,3м2. В корпусе 16А предусмотрен магазин по мелкооптовой продаже промышленных товаров, рассматривается корпус как одно помещение.

     Помещение встроенно-пристроенного паркинга общей площадью 17 007,4 кв.м.

    О составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:

    - инженерно-техническое оборудование;

    - лестницы;

    - тамбуры;

    - межквартирные коридоры;

    - вестибюли;

    - лифтовые холлы;

    - машинные помещения лифтов;

    - технические этажи (в части указанной в ст. 36 ЖК РФ);

    - водомерные узлы;

    - ИТП;

    - крыши;

    - помещения кабельного ввода;

    - электрощитовые;

    Земельный участок с элементы благоустройства и озеленения, на котором будет расположен многоквартирный жилой дома со встроено-пристроенным помещениями обслуживания (корпус 16, 16А), встроено-пристроенным гаражом (корпус 16Б) (границы и размер земельного участка определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности).

    На данном участке (кадастровым номером 47:07:0722001:421) помимо данного объекта строительства будет построен многоквартирный жилой дом со встроено-пристроенным помещениями обслуживания (корпус 18), а так же будет построен многоквартирный жилой дом со встроено-пристроенным помещениями обслуживания (корпус 17). Данный земельный участок с благоустройством на нем переходит в общую долевую собственность собственников корпусов 16, 16А, 16Б, 17,18.

    О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию:

     IV квартал 2018 года.

     Выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенным помещениями обслуживания (корпус 16, 16А), встроено-пристроенным гаражом (корпус 16Б)осуществляет Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области.

     

    О перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:

    1. Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области;

    2. Застройщик АО «Арсенал-3»;

    3. Подрядные организаций, участвующие в строительстве;

    4. Генеральный проектировщик ООО «ПО «АНТ»;

    5. Управляющая организация                      

    О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:

    При осуществлении данного проекта строительства возможны риски, связанные с функционированием хозяйствующего объекта в рыночной конкурентной среде: - рыночный; - капитальный; - затратный; - технический; - политический; - риски финансовых рынков и т.д.

     

    Застройщик не заключал договор добровольного страхования финансовых и прочих рисков.

    О планируемой стоимости строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:

    В ценах 2013 года – 1 164 363 200  рублей.

    О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков):

    Производство основных строительно-монтажных работ:

    Монолитные работы  – ООО «СК «Монолит»;

    Основные строительно-монтажные работы – ООО «МОСТ»;

    Производство электромонтажных работ – ООО «СМУ-22»;

    Кирпичная кладка – ЗАО ПСК «ИнСтройПром».

    О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:

    1. Залог в порядке,  предусмотренном статьями 13 - 15 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
    2. Исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору обеспечивается страхованием в соответствии с Федеральным законом №214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения и нежилого помещения по договору осуществлено путем заключения:

    - генерального договора страхования гражданской ответственности Застройщика за исполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве №ГОЗ-29-1346/15 от 15.12.2015г.  между АО «Арсенал-3» и Обществом с ограниченной ответственностью «Страховая компания «РЕСПЕКТ» (ОГРН 1027739329188, ИНН 7743014574, адрес местонахождения: 390023, Рязанская область, город Рязань, ул. Есенина, дом 29);

    Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров:

    нет