Воронцов

Фото объекта Воронцов
Застройщик: СпецКапСтрой СПб
Цена: от 1100000 руб. до 2600000 руб.
Генеральный подрядчик: ООО «Траверс+»
Адрес: Всеволожский р-н, пос. Мурино, ул. Оборонная, уч. 31/1
Район: Всеволожский муниципальный район
Метро: Девяткино
Класс: Эконом
Статус строительства: Строится
Срок сдачи: 2 квартал 2018г.
Тип Монолитный
Начало строительства 4 квартал 2013 г.
Статус Долгострой

Жилой комплекс «Воронцов» возводится в Мурино, во Всеволожском районе Ленобласти. Комплекс эконом-класса реализуется компанией «СпецКапСтрой СПб». ЖК «Воронцов» состоит из двух 11-этажных зданий, строящихся по монолитной технологии. Корпус №1 насчитывает шесть секций, корпус №2 – всего одну секцию. В домах запроектированы студии, 1 и 2-комнатные квартиры площадью от 24,29 до 64,79 кв. м. Высота потолков – 2,8 м. В каждой квартире есть остекленный балкон. Все квартиры продаются без отделки.

Строения комплекса "Воронцов"


Жилой комплекс «Воронцов» возводится в Мурино, во Всеволожском районе Ленобласти. Комплекс эконом-класса реализуется компанией «СпецКапСтрой СПб».ЖК «Воронцов» состоит из двух 11-этажных зданий, строящихся по монолитной технологии. Корпус №1 насчитывает шесть секций, корпус №2 – всего одну секцию. В домах запроектированы студии, 1 и 2-комнатные квартиры площадью от 24,29 до 64,79 кв. м. Высота потолков – 2,8 м. В каждой квартире есть остекленный балкон. Все квартиры продаются без отделки.В рамках комплекса будет построена трансформаторная подстанция, которая обеспечит жителей ЖК «Воронцов» бесперебойной подачей электроэнергии. На первом этаже корпуса №2 появятся два офисных помещения.
Документация:
Разрешение на строительство ЖК «Воронцов» от 20.12.2013
Проектная декларация ЖК «Воронцов» в редакции от 02.09.2015
Проектная декларация ЖК «Воронцов» в редакции от 20.07.2016
Продление разрешения на строительство ЖК «Воронцов» от 01.06.2016
Проектная декларация ЖК «Воронцов» от 28.03.2014

 

 

 

Ход строительства

Февраль 2014

Февраль 2014

Март 2015

Март 2015

Май 2015

Май 2015

Июнь 2015

Июнь 2015

Январь 2016

Январь 2016

Апрель 2016

Апрель 2016

Июнь 2016

Июнь 2016

         На придомовой территории комплекса планируется создать открытые парковки на 170 машиномест, детскую площадку и места для отдыха. Кроме того, двор комплекса будет озеленен и оборудован тротуарами и автомобильными проездами.ЖК «Воронцов» строится на Оборонной улице, в поселке Мурино, расположенном на границе Ленинградской области и Петербурга. Комплекс возводится в излучине реки Охта, берег которой является отличной рекреационной зоной.В 500 метрах от комплекса есть выезд на Токсовское шоссе, по которому можно доехать до границы Санкт-Петербурга и развязки КАД. Расстояние до КАД составляет около 2 км. Примерно в 1,8 км от комплекса находятся станция метро «Девяткино», ж/д станция «Девяткино» и Северный автовокзал, до которых можно дойти пешком за 20 минут или доехать на маршрутке за 10 минут. Однако стоит отметить, что Токсовское шоссе – очень загруженная трасса, поэтому  дорога на автотранспорте может занять гораздо больше времени. В пешей доступности от ЖК «Воронцов» располагаются детский сад, супермаркет «Пятерочка», кафе и амбулатория. Большая часть социальной и торговой инфраструктуры находится на расстоянии 2,5-3 км от комплекса: в районе проспект Просвещения, Гражданского и Суздальского проспектов. 



ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА
по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, поселок Мурино, улица Оборонная, участок 31/1 (новая редакция от 28 марта 2014 года)
РАЗДЕЛ I. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

1.      Фирменное наименование застройщика

Общество с ограниченной ответственностью «СпецКапСтрой СПб».

 Место нахождения застройщика

Адрес: 191002, Санкт-Петербург, ул. Ломоносова, д.13, лит. А, пом.7-Н

Адрес Отдела Продаж: 190020, Санкт-Петербург, ул. Бумажная, д.4, лит.А, оф.209

Телефон/Факс: (812) 747-30-70

           Режим работы застройщика 

Пн-Чт с 10-00 до 18-00, Пт с 10-00 до 17-00.

 2.      Информация о государственной регистрации застройщика

Государственная регистрация ООО «СпецКапСтрой СПб» осуществлена 17 сентября 2012 года Межрайонной инспекцией ФНС России № 15, Свидетельство серии 78 № 008612964, о чем в Едином государственном реестре юридических лиц произведена запись за основным государственным регистрационным номером 1127847484588.

 3.      Информация об учредителях застройщика

Картошкин Сергей Николаевич – 59 % уставного капитала,

Иванова Елена Николаевна – 38 % уставного капитала,

Луков Павел Сергеевич – 3 % уставного капитала.

 4.      Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик

ООО «СпецКапСтрой СПб» не принимало участия в проектах строительства объектов недвижимости.

 5.      Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию

Деятельность не подлежит лицензированию.

 6.      Информация о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

Финансовый результат текущего года на день размещения проектной декларации составляет 628 т.р.

Кредиторская задолженность ООО «СпецКапСтрой СПб» на день размещения проектной декларации составляет 10 480 т.р.

Дебиторская задолженность ООО «СпецКапСтрой СПб» на день размещения проектной декларации составляет 20 558 т.р.

 

РАЗДЕЛ II. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

1.      Информация о цели проекта строительства, об этапах и сроках его реализации, о результатах проведения государственной экспертизы проектной документации

Целью проекта является строительство жилого комплекса, состоящего из  двух двенадцатиэтажных многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями и трансформаторной подстанции:

Жилой дом № 1, общая площадь здания – 35 772, 16 кв.м., строительный объем 109 649, 50 куб.м., в том числе подземной части - 10 451, 86 куб.м., количество квартир – 634 шт., общая площадь квартир (без балконов) – 23 428, 8 кв.м., этажность – 12 этажей.

Жилой дом № 2, общая площадь здания – 7 830 кв.м., строительный объем – 27 757, 07 куб.м., в том числе подземной части – 1 949, 58 куб.м., количество квартир – 120, общая площадь квартир (без балконов) – 4 620 кв.м., общая площадь встроенных помещений – 520,0 кв.м., этажность – 12 этажей.

Блочная комплектная трансформаторная подстанция состоит из двух комплектных блоков.

Реализация проекта будет осуществляться в следующие сроки:

- начало строительства I квартал 2014 года

- окончание строительства IIIквартал 2016 года

         Для строительства домов принят рабочий проект: «Многоквартирные жилые дома со встроенными помещениями», имеющий положительное заключение Негосударственной экспертизы ООО «Ленинградская кинофабрика»,  № 4-1-1-0416-13 от 06 декабря 2013 года.

 

2.      Информация о разрешении на стр оительство 

Градостроительный план земельного участка №RU47504307-16, утвержденный Постановлением администрации МО «Муринское сельское поселение» Всеволожского района Ленинградской области № 150 от 31 мая 2013 года.

Разрешение на строительство № RU47504307-77 выдано 20 декабря 2013 года Администрацией муниципального образования «Муринское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской обл. 

 

3.      Информация о правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка, о границах и площади земельного участка, об элементах благоустройства

Земельный участок, на котором ведётся строительство, находится в собственности ООО «СпецКапСтрой СПб», на основании Договора купли-продажи земельного участка от 11 апреля 2013 года №5, Дополнительного соглашения к Договору купли-продажи земельного участка №5 от 11 апреля 2013 года от 01 августа 2013 года №1, акта приема-передачи земельного участка к Договору купли-продажи земельного участка №5 от 11 апреля 2013 года от 13 июля 2013 года, свидетельство о государственной регистрации права 47-АВ 282153 от 24 февраля 2014 года. Кадастровый № 47:07:0712012:61.

Разрешенное использование земельного участка – территория многоквартирной жилой застройки.

Площадь земельного участка – 19 596 кв.м., в том числе:

Площадь застройки – 4 165,6 кв.м.;

Площадь твердых покрытий – 8 587 кв.м.;

Площадь озеленения – 6 532,7 кв.м.;

Площадь неблагоустроенной территории – 310,7 кв.м.

Земельный участок расположен в восточной части поселка в МО «Муринское сельское поселение».

Земельный участок ограничен:

- с юга – существующей дорогой;

- с запада – рекой Охта;

- с востока – улицей Оборонная;

- с севера – временными гаражами боксового типа.

Планируемые элементы благоустройства:

- площадки для временного хранения автомобилей на 170 мест, в том числе 13 машиномест для автотранспорта МГН;

- детская площадка;

- площадка для отдыха взрослого населения;

- площадка мусоросборника;

- местные проезды, тротуары и газоны.

 

4.      Местоположение строящегося жилого комплекса и его описание

Строящийся жилой комплекс будет находиться по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, пос. Мурино, ул. Оборонная, уч. 31/1, и будет состоять из двух двенадцатиэтажных многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями и трасформаторной подстанции.

 

5.      Количество в составе жилого комплекса самостоятельных частей и описание их технических характеристик

Жилой дом № 1 – шестисекционный, имеет П-образную форму.

Секции 1-3 состоят из 12 надземных этажей, в том числе цокольный этаж.

Секции 4-6 состоят из 11 надземных этажей и одного подвального этажа.

Количество квартир – 634 шт., в том числе:

- 438 однокомнатных квартир;

- 88 двухкомнатных квартир;

- 108 квартир-студий.

Высота жилых этажей – 2,80 м.

 

Жилой дом № 2 – односекционный, имеет прямоугольную форму.

Здание состоит из 11 надземных этажей и одного подвального этажа.

Количество квартир – 120 шт., в том числе:

- 40 однокомнатных квартир;

- 30 двухкомнатных квартир;

- 50 квартир-студий.

Встроенные помещения расположены на первом этаже и состоят из двух офисов.

Этажи со 2 по 11 – жилые.

Высота первого этажа – 3,74 м.

Высота жилых этажей – 2,8 м.

 Несущие стены из монолитного железобетона, материал стен – бетон.

Материал наружных стен – газобетон.

 Материал перегородок – кирпич.

Материал перекрытий междуэтажных – железобетонные;

Окна – стеклопакеты. 

 6.      О функциональном назначении нежилых помещений

В жилом доме № 2 на первом этаже расположены встроенные офисные помещения:

- офис 1 – 271 кв.м.;

- офис 2 – 249 кв.м.

 7.      Состав общего имущества в жилом комплексе, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства

     Технические этажы с помещениями для оборудования, обеспечивающего техническое обслуживание  жилых домов

     Электрощитовые

     Вспомогательные помещения

     Лифтовые холлы и шахты

     Межквартирные коридоры

     Лестничные марши и площадки

     Входные двери подъездов

     Внутридомовые инженерные сети водопровода, канализации, электроснабжения, теплоснабжения, телефонизации, телевидения и радио, антенны, общедомовые счётчики.

 

8.      Предполагаемый срок завершения строительства и срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося жилого комплекса и переченьорганов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приёмке многоквартирного дома

Срок завершения строительства III квартал 2016 года

Срок получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию IV квартал 2016 года

Перечень

Администрация муниципального образования «Муринское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области

Застройщик

Генеральный подрядчик

Генеральный проектировщик

Эксплуатирующая организация

В состав комиссии могут быть дополнительно включены представители органа, выдавшего разрешение на выполнение отдельных видов работ, территориальных инженерных служб и отдельные специалисты.

 9.      Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства

          - Риск случайной гибели или повреждения при производстве строительно-монтажных работ оборудования, монтируемых машин и запасных частей к ним, строительных материалов и другого имущества, находящегося на строительной площадке.

         - Риск гражданской ответственности за причинение вреда жизни, здоровью и имуществу третьих лиц при осуществлении строительства.

         - Риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненных работ.

По состоянию на 28 марта 2014 года договоров по добровольному страхованию рисков не заключено.

 

9.1.   Планируемая стоимость строительства жилого комплекса

         Планируемая стоимость строительства составляет 1 500 000 000 (Один миллиард пятьсот миллионов) рублей

 10.    Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы

Генеральный подрядчик: Общество с ограниченной ответственностью «КомфортСтрой».

Генеральный проектировщик:  ООО «Испытательный центр «Стройэксперт»

 11.    Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору.

         Залог земельного участка, на котором осуществляется строительство жилого комплекса. Наряду с залогом земельного участка обязательства застройщика обеспечиваются страхованием гражданской ответственности застройщика.

 12.    Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства жилого комплекса, за исключением договоров о долевом участии.

         На день опубликования проектной декларации такие договоры и сделки застройщиком не заключены.


 

Комментарии (0)



Добавить новый комментарий: