Жилой комплекс «Ванино» находится в Ломоносовском районе, на пересечении КАД, до которой 1,5 км на автомобиле, и Ропшинского шоссе. В 10 км расположен Константиновский дворец и город Петергоф.
Жилой комплекс разработан в мастерской С. Ю. Бобылева совместно с архитекторами, дизайнерами и проектировщиками из Прибалтики. Несмотря на разные варианты жилых помещений (квартира, коттедж), «Ванино» выдержан в едином стиле. Проект разрабатывался с учетом экспертной оценки мнения потенциальных покупателей, из которого следует, что желающие переехать за город все чаще предпочитают проекты, простые по внешнему исполнению, но в которых много внимание уделено внутреннему функциональному наполнению. Вследствие этого подобное жилье намного дольше остается ликвидным. В строительстве используются монолит, керамзитобетон, штукатурка, декоративный камень (плитка) и утеплитель (150 мм).
Площадь территории, занимаемая жилым комплексом «Ванино», составляет 62,5 га. В продаже - квартиры в сити-виллах, индивидуальные коттеджи и участки без подряда.
Сити-виллы – это, новая для рынка загородной недвижимости Петербурга и Ленинградской области, разработка архитекторов Прибалтики и России. Формат основан на сочетании городских опций комфорта и достоинств загородного жилья. Сити-виллы Ванино – это трех- и четырехэтажные дома комфорт-класса, в которых располагаются квартиры площадью от 62 до 97 кв. метров. В каждой имеется застекленный балкон (5-12 кв. м). Всего в Ванино планируется построить 99 сити-вилл. В самой маленькой — один подъезд и 12 квартир, а в четырехэтажных – по два подъезда и 48 квартир.
Квартиры сдаются как с отделкой, так и без нее. Полная чистовая отделка, которая включает дубовый паркет, керамическую плитку и сантехнику от европейских брендов Gustavsberg, а также шпонированные межкомнатные двери и металлическую входную. Кроме того, на каждую квартиру предусмотрено два парковочных места.
Недавно поступили в продажу сити-виллы типов В (трехэтажный дом на 20 квартир) и Г (четырехэтажный - на 27 квартир), которые имеют ряд особенностей. В каждом доме теперь два подъезда, расширилось пространство лестничных площадок. Также изменилась квартирография: появились однокомнатные квартиры площадью от 40 до 43 кв. метров. Спроектированы они по европейскому формату, то есть гостиная здесь совмещена с кухней. А во многих трехкомнатных квартирах теперь предусмотрено два санузла.
Существенно повысилась комфортность и безопасность проживания. В стоимость каждой жилплощади теперь включены полы с подогревом и видеодомофон. Квартиры, расположенные на первом этаже новых сити-вилл, имеют выходы с балкона на лужайку, а те, что находятся на последнем, - оборудованы каминами.
Коттеджи в «Ванино» выполнены из экологичных и энергосберегающих материалов. Покупателям предлагается около сотни вариантов индивидуальных архитектурных решений и возможность выбрать наружную отделку. Внутри коттеджа будет выполнена предчистовая отделка и полная разводка всех инженерных сетей по дому. В стоимость включены входная дверь, гаражные ворота, устройство террас и балконов, бетонная лестница, ворота, забор вдоль улицы, а также газовый котел, вентиляционный агрегат и накопительный бойлер. Всего в «Ванино» построят 142 коттеджа площадью от 143 кв. метров до 331 кв. метра, занимающих от 12 до 25 соток. Все коммуникации - центральные. Коттеджи строются без очередей, по индивидуальным графикам. В ближайшее время в ЖК появится Интернет, телевидение и телефония. В конце октября 2015 г. был подписан с провайдером соответствующий договор.
Проект планируется строить и реализовывать в четыре очереди. Полная сдача «Ванино», согласно плану, произойдет в 2016-2017 году. Сдача первой очереди изначально была намечена на лето 2014 года, но сроки сдачи сместились до I квартала 2015 года. Вторая очередь будет сдана в сентябре 2016 года, а третья - в III квартале 2016 года. Четвертая очередь пока находится в стадии проектирования.
Все жилые объекты будут оснащены полным комплектом необходимых инженерных коммуникаций (электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение с дополнительной стадией очистки и канализация). В квартиры и коттеджи проведут широкополосный интернет, спутниковое телевидение и городской телефон. Внутри поселка проложат мостовую и заасфальтируют улицы, которые будут полностью освещены. Что касается внутренней инфраструктуры, то здесь предусмотрены продуктовые магазины, православная церковь, торговый центр, спортивный комплекс с теннисным кортом, школа, детсад, детский игровой клуб, аптека, отделение банка, офис управляющей компании, почтовое отделение, кафе и ресторан. У въезда будет круглосуточно дежурить охрана.
Сразу после сдачи первой очереди начнет курсировать регулярный маршрутный автобус от Ванино до ближайшего метро - «Проспект Ветеранов». Дорога займет около 20 минут.
В 9 км от комплекса - Финский залив, а в километре - озеро. Анализ, проведенный экологами, подтвердил, что этот пригород, в котором ведется строительство, на 30% чище, чем по области в целом. Промышленных производств поблизости нет.
С 1 июня 2016 года застройщиком приостановлены продажи во всех очередях жилого комплекса.
