ул. Школьная д. 2

Фото объекта ул. Школьная д. 2
Застройщик: Промсервис
Цена: от 1700000 руб. до 4100000 руб.
Генеральный подрядчик: ЖСК «Твой Первый Дом»
Адрес: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Н. Девяткино, улица Школьная, дом 2
Район: Всеволожский муниципальный район
Метро: Девяткино
Класс: Комфорт
Статус строительства: Строится
Срок сдачи: 1 квартал 2017г.
Тип Каркасно-монолитный
Начало строительства 2 квартал 2013 г.

Жилой дом в Н. Девяткино представляет собой 17-тиэтажное монолитное здание, рассчитанное на 304 квартиры. Дом возводится по индивидуально разработанному проекту и, согласно информации заявленной на сайте застройщика, будет отличаться повышенной комфортабельностью и эффектным фасадом.

Строения комплекса "ул. Школьная д. 2"


Жилой дом в Н. Девяткино представляет собой 17-тиэтажное монолитное здание, рассчитанное на 304 квартиры.  Дом возводится  по индивидуально разработанному проекту и, согласно информации заявленной на сайте застройщика, будет отличаться повышенной комфортабельностью и эффектным фасадом.
Информация о прилегающей территории:
- асфальтированные проезды, шириной 5,5 метра и тротуары, шириной 1,5 метра, вдоль них-парковочные места для автомобилей
- детские игровые площадки, расположенные внутри дворовой территории, имеющие щебеночное покрытие, и оборудованное малыми архитектурными формами
- пешеходные дорожки со щебеночным покрытием
- площадки для размещения мусорных контейнеров
Документация:
Разрешение на строительство
Проектная декларация
Изменения в Проектную декларацию №1

Ход строительства

Май 2013

Май 2013

Август 2013

Август 2013

Октябрь 2013

Октябрь 2013

Ноябрь 2013

Ноябрь 2013

Январь 2014

Январь 2014

Март 2014

Март 2014

Апрель 2014

Апрель 2014

Июнь 2014

Июнь 2014

Июль 2014

Июль 2014

Август 2014

Август 2014

Апрель 2015

Апрель 2015

Август 2015

Август 2015

Сентябрь 2015

Сентябрь 2015

Ноябрь 2015

Ноябрь 2015

Май 2016

Май 2016

Июль 2016

Июль 2016

Октябрь 2016

Октябрь 2016

 ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
О проекте строительства многоквартирного жилого дома со встроенными коммерческими помещениями по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Новое Девяткино, улица Школьная, дом 2.
Жилой 17-ти этажный 304-квартирный дом.

 1. Информация об участниках строительства:
Раздел 1
1.1 Наименование застройщика: Жилищно-строительный кооператив «Твой Первый Дом», (сокращенное название ЖСК «Твой Первый Дом»);
     Наименование Заказчика: Общество с ограниченной ответственностью «Агентство  недвижимости «ПромСервис»;
     Наименование Генерального подрядчика: Общество с ограниченной ответственностью «Фирма «Сигма».
1.2 Место нахождения застройщика:
Почтовый адрес: 188660, Ленинградская область, Всеволожский р-н, пос. Бугры, улица Полевая, дом 16, пом. 3-Н.
Место нахождения: 188660, Ленинградская область, Всеволожский р-н, пос. Бугры, улица Полевая, дом 16, пом. 3-Н.
1.3 Режим работы: Понедельник-пятница с 10:00 до 18:00; суббота, воскресенье – выходные дни.

Раздел 2
2.1 Государственная регистрация: Жилищно-строительный кооператив «Твой Первый Дом», зарегистрированный ИФНС РФ по Всеволожскому району Ленинградской области 31 января 2011 года за основным государственным регистрационным номером 1114703000202, Свидетельство о государственной регистрации серии 47 № 003039316 от 31.01.2011 г., Свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации, серии 47 № 003039342 от 31.01.2011 г.,  выданное ИФНС РФ по Всеволожскому району Ленинградской области 31 января 2011 года, ИНН 4703120901, КПП 470301001;

Раздел 3
3.1 Учредители ЖСК «Твой Первый Дом»:
Юридические лица:
- Общество с ограниченной ответственностью «Фирма Сигма»;
- Общество с ограниченной ответственностью «Волна СПб»;
Физические лица:
- Кузнецов Евгений Владимирович;
- Белокрылов Дмитрий Викторович;
- Кузнецов Владимир Евгеньевич.

Раздел 4
4.1 Проекты строительства многоквартирных домов или иных объектов недвижимости, в которых принимали участие участники строительства, предшествующих опубликованию проектной декларации:

Период строительства

Характеристика объектов строительства

Адрес строительства

Выполняемые функции

2001-2011 год

Ремонтно-эксплуатационная база ОАО "Теплосеть СПб"

СПб, ул. Кубинская, дом 7

Субподрядчик

2004 год

Реконструкция внутренних тепловых сетей троллебуйсного парка № 3

СПб. Ул. Седова

Подрядчик

2004 год

Строительство 2-ой очереди Ладожского водовода

СПб - Всеволожск

Подрядчик

2004 год

Строительство автомойки ХВО

СПб, п. Ольгино

Подрядчик

2004 год

Северо-западная ТЭЦ, устройство фундамента под тепломагистраль

СПб, п. Ольгино

Подрядчик

2004 год

Реконструкция участков магистральных теплосетей

СПб, тепломагистраль "Пороховская", ТЭЦ 17

Подрядчик

2004-2005 год

Северо-западная ТЭЦ, реконструкция ИТП

СПб, п. Ольгино

Подрядчик

2005 год

Строительство сетей водопровода и теплоснабжения от БМК

Лен. Обл., пос Лесное

Подрядчик

2005 года

Киришская ГРЭС, КТЦ 1 блок

Лен. Обл. г. Кириши, Киришская ГРЭС

Подрядчик

2005 год

Реконструкция участков магистральных теплосетей

СПб, тепломагистраль "Александро-Невского", ТЭЦ 17

Подрядчик

2005 год

Общестроительные работы

Лен.обл., пос. Соверский, детский лагерь завода "Адмиралтейские ферфи"

Подрядчик

2005-2010 год

Ремонтно-производственная база филиала "Пригородные электросети" ОАО "ЛенЭнерго"

СПб, г. Пушкин, 2-ой проезд, дом 20/5

Подрядчик

2006-2007 год

Реконструкция системы отопления школы

Лен. Обл., пос. им. Свердлова

Подрядчик

2007-2008 год

Реконструкция линий 0,4 кВа

пос. Ленсоветовский

Субподрядчик

2006-2008 год

Жилой 7-9-12-ти этажный дом

Лен. обл., Всеволожский р-н, пос. Бугры, ул. Школьная, дом 4, кор. 1

Застройщик

2008-2012 год

Жилой 17-ти этажный 368-квартирный дом с коммерческими помещениями

Лен. обл., Всеволожский р-н, пос. Бугры, ул. Полевая, дом 14

Застройщик

2008-2012 год

Жилой 17-ти этажный 164-квартирный дом с коммерческими помещениями

Лен. обл., Всеволожский р-н, пос. Бугры, ул. Полевая, дом 16

Застройщик

2009-2014 год

Жилой 17-ти этажный 298-квартирный дом с коммерческими помещениями

Лен. обл., Всеволожский р-н, пос. Бугры, ул. Полевая, дом 18

Застройщик

2012 год

Реконструкция линий 0,4 кВа

СПб, Дунайский пр./Пулковское шоссе

Субподрядчик

 Раздел 5
5.1 Виды лицензируемой деятельности застройщика, номер лицензии, срок ее действия, орган, выдавший лицензию: Деятельность не подлежит лицензированию.

Раздел 6
6.1 Финансовый результат на 31.12.2013 г. – 16 176 рублей;
6.2 Размер кредиторской задолженности на 31.12.2013 г. – 54 111 000 рублей;
6.3 Размер дебиторской задолженности на 31.12.2013 г. – 59 912 400 рублей.

2. Информация о проекте строительства:
Раздел 1
1.1 Цель проекта строительства: Проектирование и строительство многоквартирного жилого 17- ти этажного, 304- квартирного дома со встроенными помещениями по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Новое Девяткино, улица Школьная, 2.
1.2 Этапы реализации проекта строительства 

Сроки реализации проекта строительства

 

 Начало строительства
2-й квартал 2013 г.

 Окончание строительства
4-й квартал 2016 г.

 Строительство осуществляется без разделения на этапы.
 1.3 Результаты проведения государственной экспертизы проектной документации: Положительное Заключение  государственной экспертизы № 47-1-4-0016-13 от 23.01.13г. по объекту капитального строительства многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями по адресу: Ленинградская область, Всеволожский р-н, д. Новое Девяткино, улица Школьная, участок №2 .

Раздел 2
2.1 Разрешение на строительство: Разрешение на строительство № RU 47504308-58 от 17.04.2013 года.

Раздел 3
3.1 Права застройщика на земельный участок: Свидетельство о государственной регистрации права собственности серия 47-АБ №291782 от 11.05.2011., рег. №47-47-13/026/2011-116.
3.2 Границы и площадь земельного участка: Адрес земельного участка: Ленинградская область, Всеволожский р-н, д. Новое Девяткино, ул. Школьная, уч. 2 ; площадь земельного участка 5949 кв.м.; кадастровый номер 47:07:0711001:43.
3.3 Элементы благоустройства: Проектными решениями предусмотрено благоустройство территории: устройство проездов с покрытием из асфальтобетона, тротуаров с покрытием из тротуарной плитки, устройство детской площадки, площадки со спортивным оборудованием и площадки отдыха с набивным покрытием, установка малых архитектурных форм, посадка деревьев и кустарников, устройство газона.

Раздел 4
4.1 Местоположение создаваемого дома и его описание: Участок, предназначенный для строительства многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями, находится во Всеволожском районе, в жилой зоне среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов, расположенных вне исторически сложившихся районов Ленинградской области, с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инфраструктуры.

Раздел 5
5.1 Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей (квартир  и иных объектов недвижимости)
Количество квартир – 304 шт., в т.ч.:
квартиры-студии- 112 шт.,
1-комнатные – 128 шт.,
2-комнатные – 64 шт.,
Общая площадь встроенных помещений – 1113,9 кв.м.
5.2 Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:
Характеристики квартир:
Площади квартир:
квартиры-студии – 27,00-30,6 кв.м.,
1 комнатные квартиры – 43,6-49,05 кв.м.,
2 комнатные квартиры – 60,4-65,05 кв.м.
Площади встроенных коммерческих помещений: 118,35-325,05 кв.м.
Квартиры и встроенные помещения без отделки.

Раздел 6
6.1 Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества: Функциональное назначение нежилых помещений определяется владельцами нежилых помещений самостоятельно.

Раздел 7
7.1 Предполагаемый срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию: 4-й квартал 2016 года.
7.2 Информация об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию: Служба государственного строительного надзора и экспертизы г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Раздел 8
8.1 Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства: Обычные риски, возможные при создании объектов капитального строительства.
8.2 Меры по добровольному страхованию застройщиком возможных финансовых и прочих рисков при осуществлении проекта строительства: Страхование не осуществляется.
8.3 Планируемая стоимость строительства: Планируемая стоимость строительства – 681 250 тыс. руб.

Раздел 9
9.1 Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики): Генеральный подрядчик – ООО «Фирма «Сигма»

Раздел 10
10.1 Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров: Для строительства жилого дома денежные средства привлекаются Жилищно-строительным кооперативом. Возможно заключение сделок регулируемых Гражданским кодексом РФ и законодательством РФ об инвестиционной деятельности. 

Комментарии (0)



Добавить новый комментарий: