Проспект Просвещения, д. 85

Фото объекта Проспект Просвещения, д. 85
Застройщик: Дальпитерстрой
Цена: от 4000000 руб. до 8500000 руб.
Генеральный подрядчик: ООО «Дальпитерстрой»
Адрес: г. Санкт-Петербург, Проспект Просвещения, д. 85
Район: Калининский
Метро: Гражданский Проспект
Класс: Комфорт
Статус строительства: Строится
Срок сдачи: 2 квартал 2017г.
Тип Монолит
Начало строительства 2 квартал 2013 г.

Описание объекта "Проспект Просвещения, д. 85"

В Калининском районе Санкт-Петербурга компания «Дальпитерстрой» возводит жилой комплекс “Проспект Просвещения, д. 85”. Высота потолков: 2,70. Кабельное телевидение, интернет, телефон. Металические двери в подъездах. Благоустроенный двор с детской площадкой. Подземный паркинг. Встроенные коммерческие помещения. Индивидуальный проект дома. Стеклопакеты. Бесшумные лифты Wellmaks. Балкон в каждой квартире. Оформление по 214 ФЗ. Тип дома: монолитный.
Документация:
Проектная деклараци к.85
Изменения в проектную декларацию 1 к. 85
Изменения в проектной декларации 1.1 к. 85
Изменение в проектной декларации 1.2 к 85
Изменение в проектной декларации 1.3 к.85
Изменение в проектной декларации 1.4 к.85
Изменение в проектной декларации 1.5 к.85
Изменение в проектной декларации 1.6 к.85
Изменение в проектной декларации 1.7 к.85
Изменение в проектной декларации 1.8 к.85
Изменения в проектной декларации 1.9 к. 85
Изменения в проектной декларации 1.10 к. 85
Изменения в проектной декларации 1.11 к. 85.
Изменения в проектной декларации 1.12 к. 85
Изменения в проектную декларацию 1.13 к.85
Изменение в проектной декларации 2 к.85
Изменения в проектной декларации 3 к. 85
Изменения в проектной декларации 4 к. 85
Изменения в проектной декларации 5 к. 85
Изменения  в проектную декларацию 6 к.85

Строения комплекса "Проспект Просвещения, д. 85"


Ход строительства

Март 2017

Март 2017

Март 2017

Март 2017

Март 2017

Март 2017

  Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Дальпитерстрой»
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
по строительству жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой на земельном участке по адресу:
Санкт-Петербург, пр. Просвещения, участок 3, (южнее дома 85, литера А по проспекту Просвещения)
Кадастровый №78:10:0005548:24
Информация о застройщике

1. Наименование застройщика: Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Дальпитерстрой»
1.1  Место нахождения: 191119, Санкт-Петербург, Лиговский проспект, д. 94, корп. 2, пом. 25Н, т. (812) 305-37-37.
1.2 Режим работы застройщика: с 9.00 до 21.00 по будням. Суббота и воскресенье – выходные дни. 

2. Информация о государственной регистрации застройщика:  Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Дальпитерстрой», ИНН 7825130998, ОГРН 1027809220823, КПП 784201001, место нахождения и почтовый адрес: 191119, Санкт-Петербург, Лиговский проспект, д. 94, корп. 2, лит. А, пом. 25Н, Свидетельство о государственной регистрации № 116320, Устав зарегистрирован Решением Регистрационной палаты Санкт-Петербурга за № 202316 от 29.06.2000 года, Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года серии 78 №004018209 от 27.11.2002 г. (ОГРН 1027809220823), новая редакция Устава от 01.08.2011, зарегистрирована Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №15 по Санкт-Петербургу,  свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серия 78 №008316400 (ГРН 7117847511698) от 08.08.2011 г..

 3. Информация об учредителях (участниках) застройщика: 

Участники общества

Размер доли в процентах уставного капитала

Леонова Екатерина Юрьевна

25%

Скоров Аркадий Анатольевич

75%

 4. Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:
Принимал участие
-  Санкт-Петербург, пос. Шушары, Пушкинская ул., д. 44, литера А; (планируемый срок сдачи 1 квартал 2010 года, фактический срок сдачи 30 марта 2010 года. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 11.12.2009 №78-3216в-2009);
-  Санкт-Петербург, пос. Шушары, Пушкинская ул., д. 48, литера А; (планируемый срок сдачи 1 квартал 2010 года, фактический срок сдачи 12 марта 2010 года. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 12.03.2010 №78-1016в-2010);
-  Санкт-Петербург, пос. Шушары, Первомайская ул., д. 15, литера А; (планируемый срок сдачи 1 квартал 2010 года, фактический срок сдачи 30 марта 2010 года. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 30.03.2010 №78-1216в-010);
-  Санкт-Петербург, пос. Шушары, Первомайская ул., д. 16, литера А; (планируемый срок сдачи 3 квартал 2011 года, фактический срок сдачи 08 июля 2011 года. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 08.07.2011 №78-1216в-2011);
-  Санкт-Петербург, пос. Шушары, Первомайская ул., д. 17, литера А; (планируемый срок сдачи 1 квартал 2010 года, фактический срок сдачи 30 марта 2010 года. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 30.03.2010 №78-1416в-2010);
-  Санкт-Петербург, пос. Шушары, Первомайская ул., д. 19, корп. 1, литера А; (планируемый срок сдачи 1 квартал 2010 года, фактический срок сдачи 30 марта 2010 года. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 30.03.2010 №78-1516в-2010);
-  Санкт-Петербург, пос. Шушары, Первомайская ул., д. 19, корп. 2, литера А; (планируемый срок сдачи 1 квартал 2010 года, фактический срок сдачи 30 марта 2010 года. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 30.03.2010 №78-1316в-2010);
-  Санкт-Петербург, пос. Шушары, Первомайская ул., д. 20, литера А; (планируемый срок сдачи 4 квартал 2009 года, фактический срок сдачи 28 декабря 2009 года. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 28.12.2009 №78-3716в-2009);
-  Санкт-Петербург, пос. Шушары, Первомайская ул., д. 22, литера А; (планируемый срок сдачи 4 квартал 2009 года, фактический срок сдачи 30 декабря 2009 года. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 30.12.2009 №78-4016в-2009);
-  Санкт-Петербург, пос. Шушары, Первомайская ул., д. 26, литера А; (планируемый срок сдачи 4 квартал 2010 года, фактический срок сдачи 31 декабря 2010 года. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 30.12.2009 №78-4116в-2009);
-   Санкт-Петербург, пос. Шушары, Окуловская ул., д. 4, литера А; (планируемый срок сдачи 2 квартал 2010 года, фактический срок сдачи 30 июня 2010 года. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 30.06.2010 №78-1616в-2010 );
-  Санкт-Петербург, пос. Шушары, Окуловская ул., д. 8, литера А; (планируемый срок сдачи 4 квартал 2010 года, фактический срок сдачи 24 декабря 2010 года. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 24.12.2010 №78-3616в-2010);
-  Санкт-Петербург, пос. Шушары, Окуловская ул., д. 5, литера А; (планируемый срок сдачи 1 квартал 2012 года, фактический срок сдачи 24 декабря 2011 года. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 25.01.2012 №78-0316в-2012);
-  Санкт-Петербург, поселок Шушары, Ленсоветовский, д. 21, лит. А (планируемый срок сдачи 1 квартал 2013 года, фактический срок сдачи 30 августа 2012 года,  Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 30.08.2012 г. №78-2216в-2012
- Санкт-Петербург, поселок Шушары, Ленсоветовский, д. 25, лит.  А (планируемый срок сдачи 2 квартал 2013 года, фактический срок сдачи 30 августа 2012 года. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 30.08.12 78-2316в-2012);
- Санкт-Петербург, пос. Парголово, ул. Первого Мая, д. 107, корп. 1, литера А (планируемый срок сдачи 4 квартал 2010 года, фактический срок сдачи 19 ноября 2010 года. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 19.11.2010 №78-3903в-2010);
-  Санкт-Петербург, пос. Парголово, ул. Первого Мая, д. 107, корп. 2, литера А (планируемый срок сдачи 4 квартал 2010 года, фактический срок сдачи 19 ноября 2010 года. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 19.11.2010 №78-4103в-2010);
-  Санкт-Петербург, пос. Парголово, ул. Первого Мая, д. 107, корп. 3, литера А (планируемый срок сдачи 4 квартал 2009 года, фактический срок сдачи 19 ноября 2010 года. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 28.12.2009 № 78-03003921-2009);
-  Санкт-Петербург, пос. Парголово, ул. Первого Мая, д. 107, корп. 4, литера А (планируемый срок сдачи 4 квартал 2010 года, фактический срок сдачи 19 ноября 2010 года. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 19.11.2010 №78-4003в-2010);
-   Санкт-Петербург, пос. Парголово, ул. Первого Мая, д. 107, корп. 6, литера А (планируемый срок сдачи 4 квартал 2009 года, фактический срок сдачи 19 ноября 2010 года. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 29.12.2009 № 78-3603в-2009);
-  Санкт-Петербург, пос. Парголово, ул. Первого Мая, д. 107, корп. 8, литера А (планируемый срок сдачи 4 квартал 2009 года, фактический срок сдачи 19 ноября 2010 года. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 29.12.2009 № 78-3603в-2009);
-   Санкт-Петербург, пос. Парголово, ул. Первого Мая, д. 107, корп. 9, литера А (планируемый срок сдачи 4 квартал 2009 года, фактический срок сдачи 19 ноября 2010 года. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 29.12.2009 № 78-3503в-2009).

 В настоящее время принимает участие:
- Жилой дом, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Пушкинский район, поселок Шушары, ул. Первомайская, уч. 9. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией — II квартал 2013 года.
- Жилой дом, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, пос. Шушары, ул. Окуловская, участок 4, (севернее дома 8, литера А по Окуловской улице), жилой дом № 64. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией — III квартал 2013 года.
- Жилой дом, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Пушкинский район, территория предприятия «Шушары», участок 463, корп. 1. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией — IV квартал 2014 года.
- Жилой дом, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Пушкинский район, территория предприятия «Шушары», участок 463, корп. 2. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией — IV квартал 2014 года.
- Жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями №48 блок А по адресу: Санкт-Петербург, поселок Шушары, ул. Первомайская, уч. 19.  Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией — IV квартал 2013 года.
- Многоквартирный жилой дом корпус 7.1 по адресу: Санкт-Петербург, поселок Шушары, территория предприятия «Шушары», уч. 557 (Центральный). Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией — I квартал 2015 года.
-         Комплекс жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями: жилой дом корпус 62, жилой дом корпус 65, жилой дом корпус 66 по адресу: Санкт-Петербург, поселок Шушары, территория предприятия «Шушары», уч. 314 (Центральный).  Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией — III квартал 2015 года.
- Комплекс жилых домов со встроенными помещениями: жилой дом корпус 5.1., жилой дом корпус 5.2., жилой дом корпус 5.3., по адресу: Санкт-Петербург, поселок Шушары, территория предприятия «Ленсоветовское», участок 111. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией — IV квартал 2014 года.
- Жилой дом со встроенными помещениями корпус 1.15 по адресу:Санкт-Петербург, поселок Шушары, территория предприятия «Ленсоветовское», участок 2 (юго-восточнее дома 13, литера А в Ленсоветовском). Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией — IV квартал 2013 года.
- Жилой дом №24 по адресу: Санкт-Петербург, пос. Парголово, Пригородный, участок 221.  Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией — IV квартал 2013 года.
- Жилой дом корпус №18 по адресу: Санкт-Петербург, пос. Парголово, Пригородный, участок 302.  Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией — IV квартал 2013 года.
- Жилой дом из изделий ЗАО «ДСК-3», корп. 32 по адресу: Санкт-Петербург, пос. Парголово, Пригородный, участок 365. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией — III квартал 2013 года.
- Комплекс жилых домов и объектов инфраструктуры корпус 22 по адресу: Санкт-Петербург, пос. Парголово, Пригородный, участок 19. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией — III квартал 2013 года.
- Комплекс жилых домов и объектов инфраструктуры корпус 28 по адресу: Санкт-Петербург, пос. Парголово, Пригородный, участок 19. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией — III квартал 2013 года.
- Комплекс жилых домов со встроенными помещениями и подземной автостоянкой: жилой дом корпус 23.1, жилой дом корпус 23.2, жилой дом корпус 23.3, подземная автоястоянка корпус 23.4, по адресу: Санкт-Петербург, пос. Парголово, Пригородный, участок 240. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией — I квартал 2015 года.

 5. Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшим эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом:
 - Свидетельство о допуске к определенному виду работ или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 26.09.2012 г. № 0008.05-2012-7825130998-С-10,  выдано Некоммерческим партнерством «Балтийский строительный комплекс». Без ограничения срока и территории действия.
- Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 02.10.2012 г. № 0042-2012-7825130998-04, выдано Некоммерческим партнерством «Балтийское объединение проектировщиков». Действительно без ограничения срока и территории действия;
- Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0058-2012-7825130998-04, начало действия с 27.09.2012 г., выдано Некоммерческим партнерством «Балтийское объединение изыскателей». Без ограничения срока и территории действия.

 6. Информация о величине собственных денежных средств, финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день размещения проектной декларации в сети «Интернет»:
- финансовый результат за I квартал 2013 года составляет — 8 647 000 тыс. руб.;
- размер кредиторской задолженности за I квартал 2013 года составляет — 9 941 312 937 тыс. руб.;
- размер дебиторской задолженности за I квартал 2013 года составляет — 9 845 395 945 тыс. руб. 

Информация о проекте строительства

            1. Цель проекта строительства:   Создание жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой. Жилой дом расположен по адресу: Санкт-Петербург, пр. Просвещения, участок 3, (южнее дома 85, литера А по проспекту Просвещения). Кадастровый №78:10:0005548:24.  Реализация данного проекта строительства позволит уменьшить имеющийся дефицит современного благоустроенного жилья, объектов коммунального, образовательного и культурно-просветительного предназначения, будет способствовать обеспечению благоустройства микрорайона и завершению формирования его архитектурного облика.

 1.1.  Этапы строительства:
Начало строительства: II квартал 2013 года.
Окончание проектирования: I квартал 2013 года.
Окончание строительства:  IV квартал 2014 года.
Положительное заключение негосударственной экспертизы №4-1-1-0074-12 от 27.03.2013, выдано Обществом с ограниченной ответственностью «СеверГрад».

 2.        Информация о разрешении на строительство:  Разрешение на строительство Службы Государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга № 78 – 04011320 - 2013 от 14 июня 2013 г. Срок действия разрешения — до 10 декабря 2014 года.

3.       
Права застройщика на земельный участок:
3.1. О собственнике земельного участка:  Земельный участок находится у Застройщика на праве аренды на основании Договора аренды земельного участка от 10 декабря 2008 года, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 12 апреля 2010 года, номер регистрации 78-78-01/0073/2010-449.
3.2. Границы и площадь земельного участка: Площадь земельного участка — 5 844,0 кв. м. Участок расположен по адресу: Санкт-Петербург, пр. Просвещения, участок 3, (южнее дома 85, литера А по проспекту Просвещения). Кадастровый №78:10:0005548:24.
3.3. Элементы благоустройства. Благоустройство территории жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой включает в себя:
- Подъезды и подходы к зданию заасфальтированы, предусмотрены газоны,посадка кустарников и деревьев.
- Подъезд к зданию предусмотрен от внутриквартальных проездов.
- Проектом запроектирована подземная автостоянка на 68 машиномест. Также на арендуемом участке располагаются парковки на 60 машиномест.
- В качестве мусоросборной площадки предполагается использование хозяйственной площадки, располагающейся в границах участка проектирования.

 4.      Местоположение и описание строящегося комплекса: Строящийся жилой дом расположен недалеко от метро Гражданский пр. До станции метро пр. Просвещения 10 минут пешком. Либо полторы остановки на любом транспорте.Жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой расположен по адресу: Санкт-Петербург, пр. Просвещения, участок 3, (южнее дома 85, литера А по проспекту Просвещения). Кадастровый №78:10:0005548:24. Жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой  со следующими технико-экономическими показателями: площадь земельного участка – 5 844,0 кв.м., площадь застройки – 1 047,0 кв.м., общая площадь здания – 15 800,0 кв.м., общая площадь квартир (без учета балконов) – 8 002,2 кв.м., площадь встроенных помещений – 704 кв.м., строительный объем – 51 221,0 куб.м., в том числе подземной части – 11 394,0 куб.м., количество квартир – 130 шт., этажность - 14 этажей, подвал. 

5. Количество в составе строящем дома самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых застройщиком участникам долевого строительства  после получения разрешения на ввод в эксплуатацию:
В жилом доме предусмотрено:
Количество квартир: 130 шт.
Из них:
Однокомнатных – 78 квартир;
Двухкомнатных – 26 квартир;
Трехкомнатных – 26 квартир.

6. О функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирных домах, не входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах: Функциональное назначение нежилых помещений (офисы, кафе, магазины и т.п.), определяется владельцами нежилых помещений самостоятельно. 

7. Состав общего имущества в комплексе, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства: 
Межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, подвалы, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.           

8. Предполагаемый срок окончания строительства дома и получение Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: IV квартал 2014 года.

9. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома:
Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга
Администрация Выборгского района Санкт-Петербурга
Застройщик – ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой»
Эксплуатирующая организация
Генеральный подрядчик – ООО «Дальпитерстрой»
Территориальное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Санкт-Петербургу;
Управление по Технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по Санкт-Петербургу;
Управление пожарного надзора ГУ МЧС России по Санкт-Петербургу;
Государственная административно-техническая инспекция.

10. Меры по добровольному страхованию застройщиком возможных финансовых и прочих рисков при осуществлении проекта строительства. 
Страхование не осуществляется.

11. Планируемая стоимость строительства жилого дома:  Ориентировочная стоимость строительства (создания) жилого дома на дату опубликования настоящей декларации составляет: 665 783 040 руб. 00 коп. (Шестьсот шестьдесят пять миллионов семьсот восемьдесят три тысячи сорок рублей 00 копеек) и подлежит корректировке при уточнении фактической стоимости закупаемых для целей строительства Объекта строительных материалов и оборудования, а также при изменении цен договоров подряда. 

12. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:
Проектная организация: ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой»;
Генеральный подрядчик: ООО «Дальпитерстрой»;
Застройщик/заказчик строительства: ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой». 

13. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору: Залог, в порядке предусмотренном ст. 13-15 ФЗ № 214 — ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».

14. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирных домов, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров: нет.