ЖК «Прибалтийский» как и другие объекты обанкротившейся ГК «Город», до сих пор не сходит с новостных лент. Надежды дольщиков «питают», но процесс достройки этого долгостроя идет очень медленно.
Строительство жилого комплекса «комфорт» класса «Прибалтийский» ведется на пересечении Ленинского проспекта и улицы Доблести в Красносельском районе Санкт-Петербурга. Ранее строительством ЖК «Прибалтийский» занималась компания «Город». Сейчас достраивать комплекс намерен «Центр содействия строительству».
Жилой комплекс, общей площадью 130 000 кв.м, будет состоять из пяти кирпично-монолитных корпусов переменной этажности (12-20). Внешняя отделка зданий, по проекту, предусматривает оштукатуренные и окрашенные фасады и панорамное остекление балконов и лоджий, внутренняя – отделку лестниц и холлов по авторскому дизайн проекту.
Строительство ЖК «Прибалтийский» идет в три очереди и все они сдаются с задержкой. Так, в проектных декларациях, размещенных на сайте застройщика, указано, что строительство объекта планируется закончить во второй половине 2014 года. Но по состоянию на март 2015 года комплекс до сдачи корпусов еще явно далеко. Застроящик озвучивает новые сроки сдачи. Первая очередь (корпус 1) будет сдана в IV квартале 2015 - I квартале 2016 г.г., а башни, относящиеся ко второй и третей очередям - в III квартале 2016 года. По словам застройщика, комплекс будет оснащен бесшумными лифтами фирмы OTIS, домофонами. В каждом подъезде будут отведены помещения для колясок и консьержей. Для обеспечения безопасности жильцов, в ЖК планируют установить систему видеонаблюдения и службу охраны.
Придомовая территория будущего комплекса будет огороженной. По словам застройщика здесь будут построены детские и спортивные площадки, благоустроены места для отдыха, проложены пешеходные дорожки, будет выполнено ландшафтное озеленение.
Также проект «Прибалтийского» предполагает строительство подземного отапливаемого паркинга и придомовой гостевой парковки. Квартирография в комплексе представлена студиями, а также однокомнатными и двухкомнатными квартирами, площадью от 25 до 65 кв.м., с видами на Финский залив и на жилой квартал. Всего в «Прибалтийском» построят 1007 квартир, в которых, согласно проекту, будут установлены металлопластиковые энергосберегающие стеклопакеты и металлические двери с шумоизоляцией. Высота потолков составит 2,8 м.
Застройщик предлагает квартиры с отделкой и без. Кстати, реализация жилой площади будет осуществляться в соответствии со статьей 214-ФЗ.
Ближайшие к ЖК «Прибалтийский» станции метрополитена – «Проспект Ветеранов» и «Ленинский проспект» находятся почти в шести километрах, что делает прогулку пешком до них практически невозможной. Жильцы могут воспользоваться наземным общественным транспортом: автобусами, трамваями, маршрутными такси, однако, заметим, что в часы пик он бывает переполнен.
На основных транспортных магистралях района, таких как проспект Ленина, Волховское шоссе, Ленинский проспект, улица Коммунаров образуются большие заторы. Зато транспортное сообщение Красносельского района с местами отдыха в южном и юго-западном направлении (Петергоф, Стрельны и т.д.) отличается удобством и быстротой. Также в районе есть железнодорожные станции и действуют 16 пригородных автобусных маршрутов.
Инфраструктура района достаточно развита и включает в себя как социальные объекты: детские сады, школы, больницы, спортивные площадки, так и торгово-развлекательные. На первых этажах комплекса, по проекту, будут расположены коммерческие помещения для магазинов, аптек, кафе и других предприятий сферы обслуживания.
