Новая Каменка, корп. 4

Фото объекта Новая Каменка, корп. 4
Застройщик: СУ-155
Цена: от 1700000 руб. до 4500000 руб.
Генеральный подрядчик: АО СК «РосСтрой»
Адрес: г. Санкт-Петербург, мкр.Новая Каменка, квартал 75А, участок 1-75, кор. 4
Район: Приморский
Метро: Комендантский Проспект
Класс: Эконом
Статус строительства: Строится
Срок сдачи: 4 квартал 2017г.
Тип Панельный
Статус Долгострой

ЖК «Новая Каменка» расположен на территории Приморского района Санкт-Петербурга – одного из крупнейших в городе. Строительство 4-го корпуса ЖК «Новая Каменка» началось в декабре 2013 года, ориентировочное окончание строительства — IV квартал 2015 года.

Трехсекционный 19-этажный жилой дом, серия И-155ММ (панельная). Квартиры в доме с  просторными комнатами, большими остекленными балконами и лоджиями. Увеличенная площадь ванных комнат и кухонь, а также наличие полуэркеров в гостиных. На первом этаже, помимо квартир, размещены все необходимые сопутствующие помещения — комната для консьержа, холл с пассажирским и грузопассажирским лифтами. Помещения имеют свободную планировку с четким делением пространства на спальную и гостевую зоны. Благодаря трехслойной конструкции стен и стеклопакетам с энергосберегающими стеклами, дома этой серии обеспечивают прекрасную теплоизоляцию.

Строения комплекса "Новая Каменка, корп. 4"


      ЖК «Новая Каменка» расположен на территории Приморского района Санкт-Петербурга – одного из крупнейших в городе. Строительство 4-го корпуса ЖК «Новая Каменка» началось в декабре 2013 года, ориентировочное окончание строительства — IV квартал 2015 года. Трехсекционный 19-этажный жилой дом, серия И-155ММ (панельная). Квартиры в доме с  просторными комнатами, большими остекленными балконами и лоджиями. Увеличенная площадь ванных комнат и кухонь, а также наличие полуэркеров в гостиных. На первом этаже, помимо квартир, размещены все необходимые сопутствующие помещения — комната для консьержа, холл с пассажирским и грузопассажирским лифтами. Помещения имеют свободную планировку с четким делением пространства на спальную и гостевую зоны. Благодаря трехслойной конструкции стен и стеклопакетам с энергосберегающими стеклами, дома этой серии обеспечивают прекрасную теплоизоляцию.
Документация:
Проектная декларация ЖК «Новая Каменка» к.4 от 15.04.2014

 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

Закрытое Акционерное Общество Строительная Корпорация «РосСтрой» публикует настоящую декларацию на сайте в соответствии, в порядке и условиях, установленных требованиями ст. 2, 3, 19,20, 21  Федерального Закона                № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и/или иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».

 Дата публикации: «15» апреля 2014 года 

1.

Фирменное наименование застройщика

Закрытое Акционерное Общество Строительная Корпорация "РосСтрой" (ЗАО СК "РосСтрой") 

2.

Местонахождение

Место нахождение:

197022, г. Санкт-Петербург, ул. Всеволода Вишневского,           д. 13. 

3.

Режим работы застройщика 

Понедельник-Пятница: 09:00 - 18:00

4.

Государственная регистрация застройщика

ОГРН 1037736001456        

 Дата государственной регистрации: "15" января 2003 г.                                            орган, осуществивший государственную регистрацию: Инспекция Министерства Российской Федерации по налогам и сборам № 36 по ЮЗАО г. Москвы 

5.

Информация об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица - учредителя (участника), фамилии, имени, отчества физического лица - учредителя (участника), а также процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в органе управления этого юридического лица

-     Закрытое акционерное общество «Строительное управление № 155» - 33%

-     Закрытое акционерное общество «Группа компаний СУ - 155» - 18%

-     Жемалетдинов Равиль Рушанович – 49 %

6.

Проекты  строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию

 

1. Жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Оптиков, д. 45, корп. 2:

-срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации – 4 кв. 2009г.;

- фактический срок ввода в эксплуатацию: жилая часть – 4 кв. 2008г.,

встроено-пристроенные помещения – 1 кв. 2011г.

 

2. Жилой дом с подземной автостоянкой по адресу: г. Санкт-Петербург, Глухарская улица, дом 33, корпус 1, литера А; 

 подземная автостоянка: г. Санкт-Петербург, Глухарская улица, дом 33, корпус 1, литера Д;

-срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации – 4 кв.2013 г.;

- фактический срок ввода в эксплуатацию - 4 кв. 2013г., 

3. Жилой дом с подземными автостоянками ( корпуса 5.1, 5.2, 5.3, подземная автостоянка между корпусами 5.1 и 5.2 и подземная автостоянка между корпусами 5.2 и 5.3):

- Корпус 5.1, расположенный по адресу: г.Санкт-Петербург, Парашютная улица, дом 56, корпус 1, литера А,

-срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации – 4 кв. 2013 г.;

- фактический срок ввода в эксплуатацию – 2 кв. 2014г. (02.04.2014г.);

- Корпус 5.2, расположенный по адресу: г.Санкт-Петербург, Парашютная улица, дом 56, корпус 2, литера А,

-срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации – 4 кв. 2013 г.;

- фактический срок ввода в эксплуатацию – 2 кв. 2014г. (02.04.2014г.);

- Корпус 5.3, расположенный по адресу: г.Санкт-Петербург, Парашютная улица, дом 56, корпус 3, литера А,

-срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации – 4 кв. 2013 г.;

- фактический срок ввода в эксплуатацию – 2 кв. 2014г. (02.04.2014г.);

- Автостоянка 5с1, расположенная по адресу: г.Санкт-Петербург, Парашютная улица, дом 56, корпус 4, литера А,

-срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации – 4 кв. 2013 г.;

- фактический срок ввода в эксплуатацию – 2 кв. 2014г. (02.04.2014г.);

- Автостоянка 5с2, расположенная по адресу: г.Санкт-Петербург, Парашютная улица, дом 56, корпус 5, литера А,

-срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации – 4 кв. 2013 г.;

- фактический срок ввода в эксплуатацию – 2 кв. 2014г. (02.04.2014г.).

 

7.

Вид лицензируемой деятельности; номер лицензии; срок действия лицензии; орган, выдавший лицензию

- Свидетельство  о допуске к определенному виду  или видам работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0130-2011-05-7736229064-С-104 от 21.10.2011г., выдано Некоммерческим партнерством Саморегулируемой организацией  «Московский строительный союз».

Свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия.

8.

Величина собственных денежных средств (на 31.12.2013 г.)

723 508 000 (Семьсот двадцать три миллиона пятьсот восемь тысяч) рублей

9.

Финансовый результат текущего года (на 31.12.2013 г.)

–  80 979 000 (Минус  восемьдесят миллионов  девятьсот семьдесят девять тысяч) рублей

10.

Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации (на 31.12.2013 г.)

16 621 486 000 (Шестнадцать миллиардов  шестьсот двадцать один миллион  четыреста восемьдесят шесть тысяч) рублей

11.

Размер дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации (на 31.12.2013 г.)

17 218 762 000 (Семнадцать миллиардов   двести восемнадцать миллионов  семьсот шестьдесят две тысячи) рублей

12.

Цель проекта строительства

Строительство многоквартирного дома с пристроенным подземным гаражом, корпус 4: Санкт-Петербург, Пригородный, участок 197, (Каменка)

13.

Этапы реализации проекта строительства

Начало строительства 2 квартал 2014 г.

14.

Сроки реализации проекта

2 квартал 2014 г. – 2 квартал 2016 г.

15.

Результаты экспертизы проектной документации

Положительное заключение  негосударственной экспертизы  от 19.03.2014 г. № 4-1-1-0016-14

16.

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство № 78-15036420-2014,  выданное Службой Государственного строительного надзора и экспертизы г. Санкт-Петербурга  10 апреля 2014 г.

17.

Права застройщика на земельный участок благоустройства

 Собственность

18.

Правоустанавливающий документ на земельный участок

- Договор купли-продажи № РС-27/06 от 28.04.2006г.

- Договор купли-продажи № РС-29/06 от 02.05.2006г.

- Договор купли-продажи земельного участка № РС-30/06 от 02.05.2006г.

- Договор купли-продажи земельного участка № РС-45/06 от 26.06.2006г.

- Кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от 01.04.2011г. № 4344

- Свидетельство о государственной регистрации права от 23.01.2013г. серии: 78-АЖ №856023, повторное, взамен свидетельства о государственной регистрации права от 27.07.2011г. серии 78-АЖ № 300975, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, с записью регистрации №78-78-38/098/2011-475

19.

Границы и площадь земельного участка, предусмотренной проектной документацией, элементы благоустройства

Земельный участок расположен по адресу: Санкт-Петербург, Пригородный, участок 197 (Каменка), площадью 194 072  кв.м., кадастровый номер 78:34:0004281:92.

 

20.

Местонахождение и описание строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и/или иного объекта недвижимости (в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство)

г. Санкт-Петербург, Приморский район, район Каменка, квартал 75А, участок 1-75, корпус 4, 19-этажный трехсекционный корпус с пристроенным подземным гаражом, с подвалом и верхним техническим этажом  (г.Санкт-Петербург, Пригородный, участок 197, (Каменка)). (II этап строительства).

 

21.

Количество в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и/или иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и/или иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и/или иного объекта недвижимости

Многоквартирный дом с пристроенным подземным гаражом, корпус 4, со следующими технико-экономическими показателями:

- Площадь земельного участка – 194 072, 0 кв.м.,

- Площадь застройки здания – 963,35 кв.м.,

- Общая площадь здания – 15 581,00 кв.м.,

- Общая площадь квартир – 10 848,20 кв.м.,

- Площадь встроенного помещения ТСЖ – 19,30 кв.м.,

- Строительный объем здания – 52 503,03 куб.м., в том числе ниже отм. 0,000 – 2 602,81 куб.м.,

- Количество квартир – 224 шт.,

- Количество этажей – 19 этажей,

- Подвал,

- Верхний технический этаж.

 Подземный гараж на 99 машино-мест:

- Общая площадь – 2 104,10 кв.м.,

- Строительный объем – 9 579,96 куб.м.,

- Количество маш./мест – 99 шт.,

- Этажность – 1 подземный этаж. 

22.

Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящийся (создаваемый) объект недвижимости является многоквартирным домом 

Подземный гараж на 99 м/м – 2 104,10 кв.м

 

 

23.

Состав общего имущества в многоквартирном доме и/или ином объекте недвижимости, которое будет находится в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов долевого строительства участникам долевого строительства

Межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, подвальные помещения, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, земельный участок на котором расположен данный дом (с элементами озеленения, благоустройства) и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома объекты, расположенные на указанном земельном участке

 

24.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и/или иного объекта недвижимости

2-й квартал 2016 года

25.

Органы, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод

Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга

 

26

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

ЗАО СК «РосСтрой» заключен договор страхования гражданской ответственности за причинение вреда третьим лицам вследствие недостатков работ, оказывающих влияние на безопасность объектов капительного строительства

27.

Планируемая стоимость строительства объекта

650 892 000 (Шестьсот пятьдесят миллионов восемьсот девяносто две тысячи) рублей 00 копеек

28.

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)

Ген. подрядчик - ЗАО "ДСК-Войсковицы".

 

29.

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Залог земельного участка в порядке, предусмотренном Федеральным законом № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ".

30.

Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства объекта

Иных договоров и сделок, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, нет.

 

 

Комментарии (0)



Добавить новый комментарий: