Новая Каменка, корп. 2

Фото объекта Новая Каменка, корп. 2
Застройщик: СУ-155
Цена: от 1700000 руб. до 4500000 руб.
Генеральный подрядчик: АО СК «РосСтрой»
Адрес: г. Санкт-Петербург, мкр.Новая Каменка, кв.75А, корп. 2
Район: Приморский
Метро: Комендантский Проспект
Класс: Эконом
Статус строительства: Строится
Срок сдачи: 4 квартал 2017г.
Тип Панельный

ЖК «Новая Каменка» — это 12 жилых домов, два детских сада, школа и поликлиника, подземные паркинги и помещения для предприятий сферы услуг.  Микрорайон расположен рядом с крупными лесными массивами.

Серия И-155ММ: качественная шумоизоляция и оптимальный метраж.

Квартиры просторные, с большими остекленными балконами и лоджиями. Увеличенная площадь ванных комнат и кухонь, наличие полуэркеров в гостиных.

На первом этаже размещены все необходимые сопутствующие помещения — комната для консьержа, холл с пассажирским и грузопассажирским лифтами. В каждом доме будет обустроен подземный паркинг.

Строительство 2-го корпуса  ЖК «Новая Каменка» началось в декабре 2013 года, ориентировочное окончание строительства — IV квартал 2015 года.

Строения комплекса "Новая Каменка, корп. 2"


     ЖК «Новая Каменка» — это 12 жилых домов, два детских сада, школа и поликлиника, подземные паркинги и помещения для предприятий сферы услуг.  Микрорайон расположен рядом с крупными лесными массивами. Серия И-155ММ: качественная шумоизоляция и оптимальный метраж. Квартиры просторные, с большими остекленными балконами и лоджиями. Увеличенная площадь ванных комнат и кухонь, наличие полуэркеров в гостиных. На первом этаже размещены все необходимые сопутствующие помещения — комната для консьержа, холл с пассажирским и грузопассажирским лифтами. В каждом доме будет обустроен подземный паркинг. Строительство 2-го корпуса  ЖК «Новая Каменка» началось в декабре 2013 года, ориентировочное окончание строительства — IV квартал 2015 года.  В районе находится  большое количество парков: Удельный, Имени 300-летия Санкт-Петербурга (расположен на берегу Финского залива), Новоорловский и Строгановский сады, Юнтоловская лесная дача и т.д. На территории ЖК «Новая Каменка» будут построены два детских сада на 300 малышей, школа на 1350 учеников, детская поликлиника и пятиэтажный гараж. На первых этажах домов разместятся магазины, аптеки, салоны красоты, кафе и рестораны.


Документация:
Проектная декларация ЖК «Новая Каменка» к. 2 от 18.01.2014

 

 

 ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
Закрытое Акционерное Общество Строительная Корпорация «РосСтрой» публикует настоящую декларацию на сайте  в соответствии, в порядке и условиях, установленных требованиями ст. 2, 3, 19,20, 21  Федерального Закона                № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и/или иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».

 Дата публикации: «18» января  2014 года

1.

Фирменное наименование застройщика

Закрытое Акционерное Общество Строительная Корпорация "РосСтрой" (ЗАО СК "РосСтрой") 

2.

Местонахождение

Место нахождение:

197022, г. Санкт-Петербург, ул. Всеволода Вишневского,           д. 13. 

3.

Режим работы застройщика

Понедельник-Пятница: 09:00 - 18:00 

4.

Государственная регистрация застройщика

ОГРН 1037736001456        

 Дата государственной регистрации: "15" января 2003 г.                                            орган, осуществивший государственную регистрацию: Инспекция Министерства Российской Федерации по налогам и сборам № 36 по ЮЗАО г. Москвы

 

5.

Информация об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица - учредителя (участника), фамилии, имени, отчества физического лица - учредителя (участника), а также процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в органе управления этого юридического лица

-     Закрытое акционерное общество «Строительное управление № 155» - 33%

-     Закрытое акционерное общество «Группа компаний СУ - 155» - 18%

-     Жемалетдинов Равиль Рушанович – 49 %

6.

Проекты  строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию

1. Жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Оптиков, д. 45, корп. 2:

-срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации – 4 кв. 2009г.;

- фактический срок ввода в эксплуатацию: жилая часть – 4 кв. 2008г.,

встроено-пристроенные помещения – 1 кв. 2011г.

 

2. Жилой дом с подземной автостоянкой по адресу: г. Санкт-Петербург, Глухарская улица, дом 33, корпус 1, литера А; 

 подземная автостоянка: г. Санкт-Петербург, Глухарская улица, дом 33, корпус 1, литера Д;

-срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации – 4 кв.2013 г.;

- фактический срок ввода в эксплуатацию - 4 кв. 2013г.,

 

 

 

7.

Вид лицензируемой деятельности; номер лицензии; срок действия лицензии; орган, выдавший лицензию

- Свидетельство  о допуске к определенному виду  или видам работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0130-2011-05-7736229064-С-104 от 21.10.2011г., выдано Некоммерческим партнерством Саморегулируемой организацией  «Московский строительный союз».

8.

Величина собственных денежных средств (на 30.09.2013г.)

1 055 941 000 (Один миллиард   пятьдесят пять миллионов   девятьсот сорок одна тысяча) рублей

9.

Финансовый результат текущего года (на 30.09.2013г.)

–  55 179 000 (Минус  пятьдесят пять миллионов  сто семьдесят девять тысяч) рублей

10.

Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации (на 30.09.2013г.)

13 971 092 000 (Тринадцать миллиардов   девятьсот семьдесят один миллион   девяносто две тысячи) рублей

11.

Размер дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации (на 30.09.2013г.)

14 889 816000 (Четырнадцать миллиардов   восемьсот восемьдесят  девять миллионов  восемьсот шестнадцать тысяч) рублей

12.

Цель проекта строительства

Строительство многоквартирного дома с пристроенным подземным гаражом, корпус 2: Санкт-Петербург, Пригородный, участок 197, (Каменка)

13.

Этапы реализации проекта строительства

Начало строительства 4 квартал 2013 г.

14.

Сроки реализации проекта

4 квартал 2013 г. – 4 квартал 2015 г.

15.

Результаты экспертизы проектной документации

Положительное заключение  негосударственной экспертизы  от 17.12.2013 г. № 2-1-1-0159-13

16.

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство № 78 – 15035220-2013,  выданное Службой Государственного строительного надзора и экспертизы г. Санкт-Петербурга  31.12.2013 г.

17.

Права застройщика на земельный участок благоустройства

 Собственность

18.

Правоустанавливающий документ на земельный участок

- Договор купли-продажи № РС-27/06 от 28.04.2006г.

- Договор купли-продажи № РС-29/06 от 02.05.2006г.

- Договор купли-продажи земельного участка № РС-30/06 от 02.05.2006г.

- Договор купли-продажи земельного участка № РС-45/06 от 26.06.2006г.

- Кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от 01.04.2011г. № 4344

- Свидетельство о государственной регистрации права от 23.01.2013г. серии: 78-АЖ №856023, повторное, взамен свидетельства о государственной регистрации права от 27.07.2011г. серии 78-АЖ № 300975, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, с записью регистрации №78-78-38/098/2011-475

19.

Границы и площадь земельного участка, предусмотренной проектной документацией, элементы благоустройства

Земельный участок расположен по адресу: Санкт-Петербург, Пригородный, участок 197 (Каменка), площадью 194 072  кв.м., кадастровый номер 78:34:0004281:92.

 

20.

Местонахождение и описание строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и/или иного объекта недвижимости (в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство)

г. Санкт-Петербург, Приморский район, участок 1-75, район Каменка, квартал 75А, корпус 2, 19-этажный четырехсекционный корпус с подвалом и пристроенным подземным гаражом.

 

21.

Количество в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и/или иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и/или иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и/или иного объекта недвижимости

Жилой дом с пристроенным подземным гаражом, корпус 2

со следующими технико-экономическими показателями:

- Площадь участка – 194 072  кв.м.,

- Площадь застройки – 1 293, 5 кв.м.

- Площадь здания – 23 218 кв.м.

- Общая площадь квартир – 14 464,4 кв.м.

- Строительный объём  – 69 786,49  куб. м.
- Количество квартир – 299 шт.
(1комн. – 147;   2 комн. – 152)

 

Подземный гараж:

- Площадь застройки – 3 205 кв.м

- Общая площадь на 164 м/м – 2 814,15 кв.м 

22.

Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящийся (создаваемый) объект недвижимости является многоквартирным домом 

Подземный гараж на 164 м/м – 2 814,15 кв.м

 

 

23.

Состав общего имущества в многоквартирном доме и/или ином объекте недвижимости, которое будет находится в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов долевого строительства участникам долевого строительства

Межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, подвальные помещения, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, земельный участок на котором расположен данный дом (с элементами озеленения, благоустройства) и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома объекты, расположенные на указанном земельном участке

 

24.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и/или иного объекта недвижимости

4-й квартал 2015 года

25.

Органы, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод

Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга

 

26

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

ЗАО СК «РосСтрой» заключен договор страхования гражданской ответственности за причинение вреда третьим лицам вследствие недостатков работ, оказывающих влияние на безопасность объектов капительного строительства

27.

Планируемая стоимость строительства объекта

1 133 100 000 руб. 00 коп. (Один миллиард сто тридцать три миллиона сто тысяч рублей 00 копеек) 

28.

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)

Ген. подрядчик - ЗАО "ДСК-Войсковицы".

 

29.

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Залог земельного участка в порядке, предусмотренном Федеральным законом № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ".

30.

Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства объекта

Иных договоров и сделок, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, нет.

  

Комментарии (0)



Добавить новый комментарий: