Территория ЖК «Малая Охта» расположена недалеко от центра города, в условиях интенсивного движения и плотной городской застройки, что оказывает существенное влияние на создание проекта. Застройка предполагает размещение разноэтажных жилых зданий, имеющих в основании форму трапеции. Такое положение позволяет создать внутренний дворик, защищенный от шума и суеты транспортного узла дугообразным зданием. В сторону северо-запада открывается вид на центр города. Разноэтажный дом в сочетании с развернутыми по отношению друг к другу зданиями-башнями создадут целостную композицию.
Количество квартир в доме 1 – 409
- студии – 30 шт.
- однокомнатные – 270 шт.
- двухкомнатные – 102 шт.
- четырехкомнатные – 7 шт.
Количество квартир в доме 2 – 180
- студии – 15 шт.
- однокомнатные – 90 шт.
- двухкомнатные – 30 шт.
- трехкомнатные – 45 шт.
Одна из задач реализации проекта – обеспечение микрорайона объектами необходимой социальной инфраструктуры, без которых невозможно создание полноценного жилого пространства. Проектом реновации квартала предусмотрено строительство нового детского сада. На первых этажах проектируемых зданий будут размещены объекты шаговой доступности, обеспечивающие комфортность проживания:
- продуктовые магазины формата "у дома"
- магазины хозтоваров, прачечные, химчистки
- парикмахерские, салоны красоты;
- медицинские центры, стоматология
- отделения банков, офисные помещения
- кафе и рестораны
