Изумрудный

Фото объекта Изумрудный
Застройщик: Лекс
Цена: от 2720000 руб. до 3200000 руб.
Генеральный подрядчик:
Адрес: г. Зеленогорск, Кузнечный пер., дом 4
Район: Курортный
Метро: Парнас
Класс: Эконом
Статус строительства: Строится
Срок сдачи: 2 квартал 2017г.
Тип Малоэтажная застройка
Начало строительства 4 квартал 2014 г.

Описание объекта "Изумрудный"

        Компания «Лекс» начинает строительство жилого комплекса «Изумрудный» в Зеленогорске.Свое современное название г. Зеленогорск получил только в 1948 году, до этого момента городок назывался «Териоки», что от фин. «Terijoki» (Смоляная река). В настоящее время Зеленогорск является популярным местом отдыха тысячи петербуржцев и жителей других российских городов. Уютный, утопающий в зелени город с идеальным климатом и развитой инфраструктурой. ЖК «Изумрудный» отразил в своем решении сразу два архитектурных стиля. В стиле «Модерн» выполнены полукруглые балконы, огражденные коваными решетками и фигурные элементы в верхней части фасада, так называемые ризалиты. Так же характерным элементом этого стиля является и обрамление окон.
Документация:
Свидетельство права собственности ФРС на землю
Проектная декларация
изменения от 26.01.2015
изменения от 12.02.2015
изменения от 13.04.2015
изменения от 16.04.2015
изменения от 27.07.2015
изменения от 31.07.2015
изменения от 11.01.2016
изменения от 11.04.2016
изменения от 11.08.2016
изменения от 10.10.2016
Разрешение на строительство (Страница 1)
Разрешение на строительство (Страница 2)
Разрешение на строительство (Страница 3)

Строения комплекса "Изумрудный"


Ход строительства

Сентябрь 2015

Сентябрь 2015

Сентябрь 2015

Сентябрь 2015

Март 2017

Март 2017

Март 2017

Март 2017

         «Классицизм» можно проследить по рустованным стенам фасада первого этажа и по четкому повторяющемуся ритму оконных рядов. Так же особенностью «Классицизма» является симметрия в построении образа фасада дома. Наличие эркеров придает дому неповторимую особенность архитектурного стиля парадного Петербурга. Жилой комплекс будет насчитывать 41 квартиру.

  • Квартиры-студии — 26 (от 22,8 – 28,3 м2)
  • 1-комнатные квартиры — 11 (от 32,0 – 37,4 м2)
  • 2-комнатные квартиры — 4 (от 62,6 – 67,9 м2)

Все квартиры будут сдаваться с полной отделкой «под ключ»:

  • натяжные потолки
  • металлическая входная дверь в квартиру
  • двухкамерные металлопластиковые стеклопакеты в квартире
  • балконы с коваными металлическими ограждениями
  • современные приборы отопления
  • межкомнатные деревянныедвери с современной фурнитурой
  • линолеум и пластиковые плинтуса в жилых комнатах; обои
  • мойка со смесителем на кухне; смесители в ванной
  • керамическая плитка на полу и на стенах санузлов
  • полный комплект сантехнического оборудования
  • счетчики учета расхода электроэнергии; розетки и выключатели

    ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

    О проекте строительства трёх многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, город Зеленогорск, Кузнечный переулок, дом 4а, литера А

     Информация о застройщике:

     1.      Наименование застройщика: Общество с ограниченной ответственностью «ЛЕКС».

     Место нахождения застройщика:

    Юридический адрес: 194356, Санкт-Петербург, ул. Большая Озерная, дом 42, Литер А. помещение 2-Н.

    Фактический адрес:  195009, Санкт-Петербург, ул. Комсомола, дом 41, офис 617.

     Режим работы застройщика: Понедельник – четверг с 9:00 до 18:00, пятница – с 9:00 до 17:00, суббота, воскресенье – выходные дни.

     2.      Государственная регистрация застройщика:

    - свидетельство  серия 78 № 077236514 от 19 марта 2009 года о государственной регистрации юридического лица. ОГРН 1097847078669;

    - свидетельство  серия 78 № 077236515 от 19.03.2009г о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения, ИНН 7802465187/КПП 780201001.

     3.      Учредители (участники) застройщика, обладающие более 5% голосов

    Учредитель – Генеральный директор Общества с ограниченной ответственностью – Лялюшкин Алексей Сергеевич – 100% голосов.

     4.      Проекты строительства (реконструкции) многоквартирных домов и /или иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:

     - реконструкция существующего здания с надстройкой двух этажей по адресу: Санкт-Петербург, город Павловск, Динамо, Пионерская улица, дом 2, лит.А. Планируемый срок ввода в эксплуатацию – IV квартал 2014 года;

    - строительство двух многоквартирных жилых домов по адресу: Санкт-Петербург, город Павловск, Динамо, Пионерская улица, дом 1, лит.А. Планируемый срок ввода в эксплуатацию – III квартал 2015 года.

     5.        Виды лицензируемой деятельности застройщика, номер лицензии, срок ее действия, орган, выдававший лицензию:

    - свидетельство №537 от 8 апреля 2010 года о допуске к работам, в области подготовки проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданное некоммерческим партнерством проектировщиков саморегулируемой организации «СтройОбъединение», действительно без ограничения срока и территории;

    - свидетельство №0585-01/С-255 от 25 июля 2013 года о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданное саморегулируемой организацией некоммерческого партнерства объединения строителей «ОсноваСтрой», действительно без ограничения срока и территории.

     6.      Финансовый результат на 13 ноября 2014г.:

    Финансовый результат на 13 ноября 2014г.: 24 384 тыс. рублей

    Кредиторская задолженность на 13 ноября 2014г.: 0 тыс. рублей

    Дебиторская задолженность на 13 ноября 2014г.: 170 тыс. рублей

     Информация о проекте строительства:

     1.        Цель проекта строительства: Проектирование и строительство трёх многоквартирных жилых домов, по адресу: Санкт-Петербург, город Зеленогорск, Кузнечный переулок, дом 4а, литера А.

     Этапы и сроки реализации проекта строительства:
    Начало строительства: IV квартал 2014г.
    Окончание  строительства: II квартал 2016г.

     Проведение государственной экспертизы проектной документации: Не подлежит государственной экспертизе.

     2.      Разрешение на строительство: Разрешение на строительство №78-100024520-2014 от 13 ноября 2014г. Выдано Службой Государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.

     3.        Права застройщика на земельный участок: Свидетельство о государственной регистрации права №78-АЗ 173768 от 05 февраля 2014г. Выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу.

     Границы и площадь земельного участка: Адрес земельного участка: Санкт-Петербург, город Зеленогорск, Кузнечный переулок, дом 4а, литера А. Площадь земельного участка – 1782 кв. м.; кадастровый номер: 78:38:0022463:5.

     Элементы благоустройства: Проектными решениями предусмотрено благоустройство территории: проезды с асфальтобетонным покрытием, тротуары, устройство газонов.

     4.      Местоположение строящихся жилых домов и их описание: Строительство осуществляется на земельном участке, расположенном в г.Зеленогорск, Курортного района Санкт-Петербурга, на северном берегу Финского залива. Земельный участок расположен в территориальной зоне Т2ЖД2 – зоне малоэтажных многоквартирных жилых домов и объектов общественно деловой застройки, расположенных на территории исторических пригородов Санкт-Петербурга, с включением объектов инженерной инфраструктуры.

    Участок ограничен:

    с севера – территорией двухэтажного кирпичного жилого дома;

    с юга – территорией пятиэтажного жилого дома и кирпичного склада;

    с востока – Кузнечным переулком;

    с запада - территорией парковки.

     5.      Количество в составе строящихся жилых домов самостоятельных частей (квартир), подлежащих передаче участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию:

        Количество квартир - 41 кв., в т.ч.:

        - квартир-студий - 24 шт.;

        - однокомнатных квартир - 13 шт.;

        - двухкомнатных квартир - 4 шт.;

     Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:

    Характеристики квартир:

    Площадь квартир (без учета балконов):

        - квартир-студий – от 22,80 до 27,80 кв.м.;

        - однокомнатных квартир – от 32,00 до 37,50 кв.м.;

        - двухкомнатных квартир – от 63,10 до 63,40 кв.м..

    Квартиры с полной чистовой отделкой.

     6.        Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства: Лестничные клетки, коридоры, кровля, ограждающие конструкции дома, оборудование водомерного узла, индивидуального теплового пункта, главного распределительного щита и иное оборудование, находящееся в доме.

     7.        Предполагаемый срок получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию: - III квартал 2016 года.

     Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых принимают участие в приемке жилого дома: Служба Государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.

     8.        Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства: Финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства носят общераспространенный характер, присущий всем видам предпринимательской деятельности, для данного проекта риски носят маловероятный характер.

     9.      Планируемая стоимость строительства объекта недвижимости: - 44 000 000 рублей.

     10.   Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы: ООО «ЛЕКС-Строй», ООО «ПСК «НЕВА», ГУП «ТЭК», ЗАО «Курортэнерго», ГУП «Водоканал Санкт-Петербург», ООО «Петербургтеплоэнерго», ГРО «Петербурггаз», ФГУП РСВО-Санкт-Петербург.


    11.  Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору: Залог в пользу участников долевого строительства.              

Комментарии (0)



Добавить новый комментарий: