Гольфстрим

Фото объекта Гольфстрим
Застройщик: Арсенал-Недвижимость
Цена: от 2000000 руб. до 6200000 руб.
Генеральный подрядчик: ООО «Арсенал Групп»
Адрес: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, пос. Кудрово
Район: Всеволожский муниципальный район
Метро: Улица Дыбенко
Класс: Эконом
Статус строительства: Строится
Срок сдачи: 1 квартал 2019г.
Тип Кирпично-монолитный
Начало строительства 2 квартал 2016 г

Описание объекта "Гольфстрим"

      Широкий выбор планировок удовлетворит потребности каждого покупателя. Разнообразие и эффективное использование площади - залог того, что вы сможете подобрать квартиру отвечающую именно вашим потребностям. Уникальная «изюминка» ЖК «Гольфстрим» — расположенные в цокольном этаже комплекса сауны с фитнес-зоной, предназначенные исключительно для жителей дома. Снять усталость после рабочего дня или зарядиться спортивной энергией с утра – все это можно сделать просто спустившись на лифте в цокольный этаж. В цокольном этаже дома предусмотрены индивидуальные кладовые помещения для хранения спортивного инвентаря, автомобильной резины, инструментов и т.д.   Жилые корпуса «Гольфстрима» соединены эффектной галереей, в которой предусмотрены коммерческие помещения для обеспечения жильцов всем необходимым в шаговой доступности. Здесь будет аптека, пиццерия, кофейня, небольшой супермаркет и т.д.
Документация:
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ, РЕДАКЦИЯ ОТ 23.12.2016
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

Строения комплекса "Гольфстрим"


Ход строительства

Октябрь 2016

Октябрь 2016

Октябрь 2016

Октябрь 2016

Ноябрь 2016

Ноябрь 2016

Ноябрь 2016

Ноябрь 2016

Декабрь 2016

Декабрь 2016

Декабрь 2016

Декабрь 2016

Декабрь 2016

Декабрь 2016

Январь 2017

Январь 2017

Февраль 2017

Февраль 2017

Февраль 2017

Февраль 2017

Март 2017

Март 2017

Февраль 2017

Февраль 2017

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

о проекте строительства многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями коммерческого назначения, состоит из четырех 18-этажных корпусов, одноэтажной пристройкой между корпусами и подземной автостоянкой
по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, массив «Кудрово», уч.2.
                                                                   

Фирменное наименование:

Общество с ограниченной ответственностью «Арсенал Групп»

Адрес:

188661, Ленинградская область, Всеволожский район, поселок Мурино, бульвар Менделеева, дом 5, корпус 1, пом. 31Н

Адрес отдела продаж:

191011, город Санкт-Петербург, улица Итальянская, дом 2

Контактные телефоны:

(812) 320 - 0 - 320.

Режим работы:

Понедельник – пятница: с 10.00 до 19.00, суббота, воскресенье:  выходные дни.

О государственной

регистрации:

 

Зарегистрировано Инспекцией Федеральной налоговой службы по Всеволожскому районы  11 ноября 2014 года за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) 1144703003840. Свидетельство серии 47 № 003248490.

Участники общества

Лаптев Арсений Викторович -  100% голосов в органе управления.

Информация о наличии лицензий:

Деятельность, подлежащую лицензированию Застройщик не осуществляет.

Информация о членстве в СРО:

Свидетельство СРО для осуществления функции Застройщика-Инвестора не требуется

О финансовом результате текущего года:

Финансовый результат  – 1 840 тыс. руб.

О размере кредиторской и дебиторской  задолженности на день опубликования проектной декларации.

Кредиторская задолженность – 783 941 тыс. руб.

Дебиторская задолженность – 627 866 тыс. руб.

О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию:

 

нет

 

Информация о проекте строительства на 11.07.2016г.

 

О цели проекта строительства:

 

Строительство многоквартирного жилого дом со встроенно-пристроенными помещениями коммерческого назначения, состоящего из четырех 18-этажных корпусов, одноэтажной пристройкой между корпусами и подземной автостоянкой строительство которого осуществляется в четыре этапа и располагается по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, массив «Кудрово», уч.2.

Об этапах и cроках реализации строительного проекта:

Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями коммерческого назначения, состоит из четырех 18-этажных корпусов, одноэтажной пристройкой между корпусами и подземной автостоянкой строительство которого осуществляется в четыре  этапа:

- 1-й этап - корпус 1 и 2,

- 2-й этап - корпус 3,

- 3-й этап - корпус 4,

- 4-й этап – подземная автостоянка.

 

Предполагаемые сроки ведения строительных работ: 2016-2019г.

О результатах государственной экспертизы проектной документации:

Положительное заключение экспертизы выдано Государственным автономным учреждением «Управление государственной экспертизы Ленинградской области» 02.06.2016 года, регистрационный номер 47-2-1-3-0020-16.

О разрешении на строительство:

 

Разрешение на строительство № 47-RU47504303-70К-2016, выдано 03.06.2016 года Комитетом государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области.

О правах застройщика на земельный участок, границах и площади земельного участка, предусмотренного проектной документацией, об элементах благоустройства:

Земельный участок площадью 19 689 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, массив «Кудрово», уч.2., предназначенный для жилищного строительства. Передан застройщику собственником – ООО «ПО «АНТ» (ОГРН 1124703012037, ИНН 4703132343) во временное владение и пользование на срок до 31.01.2019г. по договору аренды земельного участка №АНТ-К600-АГ от 11.07.2016г. Право собственности ООО «ПО «АНТ» возникло на основании договора купли-продажи земельного участка от 16.12.2015 года №А1/К600, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 31.12.2015г. (бланк: серия 47-АВ № 490260) за рег. № 47-47/012-47/012/070/2015-9757/4.

На данном земельном участке будет осуществляться строительство четырех 18-этажных корпусов, одноэтажной пристройкой между корпусами и подземная автостоянка.

О границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией:

 

Участок, отведенный под строительство жилого дома ограничен:

- с севера – территорией перспективного жилого строительства;

- с востока – территорией отведенной под строительство общеобразовательного учреждения и детского  дошкольного учреждения;

- с запада – проектируемым проездом и территорией на которой ведется строительство жилого комплекса;

- с юга - территорией на которой ведется строительство жилого комплекса;

Площадь застройки многоквартирного жилого дома  – 4306 кв.м.

Общая площадь участка в границах землепользования 19 689 кв.м.

Данный участок предназначен для размещения четырех 18-этажных корпусов, одноэтажной пристройкой между корпусами и подземная автостоянка.

Об элементах благоустройства:

 

По окончании строительства жилого дома и прокладки инженерных коммуникаций к нему, прилегающая территория подлежит благоустройству в летнее время. Благоустройство включает в себя устройство двухслойного асфальтобетонного покрытия для проезда и парковки автомобилей, устройство асфальтового и/или брусчатого покрытия тротуаров, устройство площадок отдыха, мусорной площадки. Предусмотрено озеленение газонов и посадка кустарников.

O местоположении строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство:

Участок под строительство многоквартирного жилого дом со встроенно-пристроенными помещениями коммерческого назначения, состоящего из четырех 18-этажных корпусов, одноэтажной пристройкой между корпусами и подземной автостоянкой строительство которого осуществляется в четыре этапа и расположен по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, массив «Кудрово», уч.2.

Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:

Корпус 1.

Этажность 18. Секций – 1шт.

Количество этажей 19, в том числе 18 надземных и 1 подземный.

Корпус 2.

Этажность 18. Секций – 1шт.

Количество этажей 19, в том числе 18 надземных и 1 подземный.

Корпус 3 и пристройка.

Этажность 18. Секций – 2шт.

Количество этажей 19, в том числе 18 надземных и 1 подземный.

Пристройка – одноэтажная.

Корпус 4 и пристройка.

Этажность 18. Секций – 2шт.

Количество этажей 19, в том числе 18 надземных и 1 подземный.

Пристройка – одноэтажная.

Автостоянка.

Количество этажей 1 подземный. Под всем комплексом размещена подземная автостоянка на 256 машиномест, общая площадь 7896,0 м2.

 

Наружные стены – кирпич, с утеплением и дальнейшим оштукатуриванием.

Фундаменты - свайные.

Конструктивная система здания –смешанная (каркасно-стеновая).

Окна жилой части дома – металлопластиковые со стеклопакетами

Застекленные балконы/лоджии.

О количестве в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей, передаваемых участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Корпус 1.

Общая площадь – 7 525,0 м2, общая площадь квартир (с учетом балконов) – 5487,38  м2. Количество квартир – 107 шт.

Корпус 2.

Общая площадь– 7 495,0 м2, общая площадь квартир (с учетом балконов) – 5 238,57 м2. Количество квартир – 102 шт., количество индивидуальных кладовых в подвале 37 шт. (общая площадь 155,0 м2). Общая площадь встроенно-пристроенных помещений 275,0 м2, количество коммерческих помещений -3 шт.

Корпус 3 и пристройка.

Общая площадь– 16 553,0  м2, общая площадь квартир (с учетом балконов) – 11 618,36 м2. Количество квартир – 238 шт., количество индивидуальных кладовых в подвале 31 шт. (общая площадь 123,0 м2). Общая площадь встроенно-пристроенных помещений 1 167,0 м2, количество коммерческих помещений -10 шт.

Корпус 4 и пристройка.

Общая площадь– 17 020,0 м2, общая площадь квартир (с учетом балконов) – 11 611,26   м2. Квартир – 238 шт., количество индивидуальных кладовых в подвале 33 шт. (общая площадь 125,0 м2). Общая площадь пристроенных помещений 1 495,0 м2, количество коммерческих помещений -10 шт.

Автостоянка.

Общая площадь 7896,0 м2 (в том числе помещение охраны и санузла). Количество парковочных мест – 256.

Общее количество объектов передаваемых участникам долевого строительства (Дольщикам) составляет 810 шт.

В каждом корпусе предусмотрена отдельная нумерация квартир.

О функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

Корпус 2.

Количество индивидуальных кладовых в подвале корпуса 2 - 37 шт. (общая площадь 155,0 м2).

Количество коммерческих помещений - 3 шт. расположены на первом этаже (общая площадь 275,0 м2) назначение офисное.

Корпус 3 и пристройка.

Количество индивидуальных кладовых в подвале корпуса 3 - 31 шт. (общая площадь 123,0 м2).

Количество пристроенных коммерческих помещений в пристройке - 10шт. расположены на первом этаже (общая площадь 1 167,0 м2) назначение офисное.

Корпус 4 и пристройка.

Количество индивидуальных кладовых в подвале корпуса 4 - 33 шт. (общая площадь 125,0 м2).

Количество пристроенных коммерческих помещений в пристройке - 10 шт. расположены на первом этаже (общая площадь 1 495,0 м2) назначение офисное.

Автостоянка.

Общая площадь 7896,0 м2 (в том числе помещение охраны и санузла). Количество парковочных мест – 256. Расположена на подземном этаже.

О составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:

- инженерно-техническое оборудование;

- лестницы;

- тамбуры;

- межквартирные коридоры;

- вестибюли;

- лифтовые холлы;

- машинные помещения лифтов;

- технические этажи;

- водомерные узлы;

- ИТП;

- крыши;

- помещения кабельного ввода;

- электрощитовые;

Земельный участок с элементы благоустройства и озеленения, на котором будет расположен жилой дом  со встроенно-пристроенными помещениями коммерческого назначения (границы и размер земельного участка определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности).

О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию:

1-й этап  I квартал 2019  года (корпус 1 и 2).

2-й этап  I квартал 2019  года (корпус 3).

3-й этап I квартал 2019  года (корпус 4).

4-й этап I квартал 2019 года (автостоянка).

 

Выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями коммерческого назначения осуществляет Комитет строительного надзора и экспертизы Ленинградской области.

О перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:

1. Комитет строительного надзора и экспертизы Ленинградской области;

2. Застройщик ООО «Арсенал Групп»;

3. Подрядные организаций, участвующие в строительстве;

4. Генеральный проектировщик ООО «ПО «АНТ»;

5. Подрядчик АО «Арсенал-3»

6. Управляющая организация                         

О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:

При осуществлении данного проекта строительства возможны риски, связанные с функционированием хозяйствующего объекта в рыночной конкурентной среде: - рыночный; - капитальный; - затратный; - технический; - политический; - риски финансовых рынков и т.д.

 

Застройщик не заключал договор добровольного страхования финансовых и прочих рисков.

О планируемой стоимости строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:

1-й этап: корпус 1 - 324 628 тыс. руб.  и  корпус 2 - 317 217 тыс. руб.          

2-й этап: корпус 3 - 742 667 тыс. руб. 

3-й этап: корпус 4 - 761 245 тыс. руб. 

4-й этап: автостоянка - 56 494 тыс. руб.

О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков):

Производство основных строительно-монтажных работ:

Монолитные работы  – ООО «СК «Монолит»;

Основные строительно-монтажные работы – ООО «МОСТ»;

Производство электромонтажных работ – ООО «СМУ-22»;

Кирпичная кладка – ЗАО ПСК «ИнСтройПром»;

Подрядчик – АО «Арсенал-3».

О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:

  1. Залог в порядке,  предусмотренном статьями 13 - 15 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
  2. Исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору обеспечивается страхованием в соответствии с Федеральным законом №214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения и нежилого помещения по договору осуществлено путем заключения:

- генерального договора страхования гражданской ответственности Застройщика за исполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве №ГОЗ-29-1113/16 от 05 июля 2016 года между ООО «Арсенал Групп» и Обществом с ограниченной ответственностью «Страховая компания «РЕСПЕКТ» (ОГРН 1027739329188, ИНН 7743014574, место нахождения: 390023, Рязанская область, г. Рязань, ул. Есенина, д.29).

Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров:

нет