Гамма 3

Фото объекта Гамма 3
Застройщик: Промсервис
Цена: от 1000000 руб. до 3900000 руб.
Генеральный подрядчик: ООО «СК «ПромСервис»
Адрес: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Новое Девяткино
Район: Всеволожский муниципальный район
Метро: Девяткино
Класс: Эконом
Статус строительства: Строится
Срок сдачи: 2 квартал 2019г.
Тип Монолитный
Начало строительства 4 квартал 2016 г.
Жилой Комплекс «ГАММА» расположен в д. Новое Девяткино – динамично развивающемся населенном пункте Ленинградской области, примыкающим к северо-восточной границе Санкт-Петербурга и расположенном по обеим сторонам Токсовского шоссе, между рекой Охтой и Капральевым ручьем и тесно связан с Санкт-Петербургом транспортной инфраструктурой: имеется развязка КАД с ул. Руставели и Токсовским шоссе (2-10 мин транспортом в зависимости от загруженности трассы).

Строения комплекса "Гамма 3"


          Жилой Комплекс «ГАММА» расположен в д. Новое Девяткино – динамично развивающемся населенном пункте Ленинградской области, примыкающим к северо-восточной границе Санкт-Петербурга и расположенном по обеим сторонам Токсовского шоссе, между рекой Охтой и Капральевым ручьем и тесно связан с Санкт-Петербургом транспортной инфраструктурой: имеется развязка КАД с ул. Руставели и Токсовским шоссе (2-10 мин транспортом в зависимости от загруженности трассы). Рядом находятся станция метро «Девяткино», ж/д платформа «Девяткино», торговые комплексы «Призма» и «Девяткино», Сбербанк России и другие объекты социального обслуживания.
Документация:
Разрешение на строительство
Проектная декларация 
Изменения в проектную декларацию от 01.08.2016.rar
Изменения в проектную декларацию от 01.11.2016.rar 
Изменения в проектную декларацию от 31.12.2016 .rar 
 
 
 

         С северо-восточной стороны ЖК «ГАММА» окружен «зеленым щитом», дающим и шумовую завесу и поддерживающий экологическое равновесие по всему периметру комплекса, обеспечивая максимально комфортную жилую среду.  На примыкающей к кварталу территории, в шаговой доступности запроектированы школа, детский сад, детские игровые площадки. Застройщиком будут построены два подземных паркинга на 203 и 88 машиномест соответственно, наземная автостоянка для 158 а/м и гостевые парковочные места. Также на прилегающей к кварталу территории будет организована наземная автостоянка на 460 машиномест. Индивидуальный проект ЖК «ГАММА» предлагает приобретателям квартир огромную гамму планировочных решений, квартиры площадью от 26 до 115 кв.м (от квартир-студий до четырехкомнатных квартир), площади кухонь от 12 до 25 кв.м. 


ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

 О проекте строительства многоквартирных жилых домов со встроенными коммерческими помещениями по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Новое Девяткино, завод «Турбоатомгаз».
Жилой 12-ти этажный 958-квартирный дом – корпус В («Гамма -1»), жилой  12-ти этажный 439-квартирный дом – корпус Б («Гамма -2») и жилой  12-ти этажный 640-квартирный дом – корпус А («Гамма -3»), встроенные нежилые помещения, автостоянки № 1 и № 2.

 Раздел 1.

Информация об участниках строительства:
1.1. Наименование застройщика: Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «ПромСервис», (сокращенное название ООО «СК «ПромСервис»);
1.2. Место нахождения застройщика:
Почтовый адрес: 188660, Ленинградская область, Всеволожский р-н, пос. Бугры, улица Полевая, дом 16, пом. 3-Н.
Юридический адрес: Ленинградская область, Всеволожский р-н, пос. Бугры, улица Полевая, дом 16, пом. 3-Н.
 1.3. Режим работы:
Понедельник-пятница с 10:00 до 18:00;  
Суббота   с 11.00 до 15.00;
Воскресенье – выходной день.
 Раздел 2.
Государственная регистрация
Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «ПромСервис», Основной государственный регистрационный номер 1144703002157, дата присвоения 20.06.2014 года, Межрайонной инспекцией ФНС РФ №15 по Санкт-Петербургу, ИНН 4703140601, КПП 470301001.
Раздел 3.
Учредители ООО «СК «ПромСервис»:
Юридические лица:  НЕТ
Физические лица:  Кузнецов Евгений Владимирович, доля – 100%.
Раздел 4.
Проекты строительства многоквартирных домов или иных объектов недвижимости, в которых принимали участие участники строительства, предшествующих опубликованию проектной декларации: 

Период строительства

Характеристика объектов строительства

Адрес строительства

Выполняемые функции

2009-2014 год

Жилой 17-ти этажный 298-квартирный дом с коммерческими помещениями

Лен. обл., Всеволожский р-н, пос. Бугры, ул. Полевая, дом 18

Застройщик

 Раздел 5.
Виды лицензируемой деятельности застройщика, номер лицензии, срок ее действия, орган, выдавший лицензию: Деятельность, подлежащую лицензированию не осуществляет.
Раздел 6.
6.1. Финансовый результат на 31.03.2016 г. – 0 рублей;
6.2. Размер кредиторской задолженности на 31.03.2016 г. – 181 357 759 рублей;
6.3. Размер дебиторской задолженности на 31.03.2016 г. – 60 236 314 рублей.
Раздел 7.
Информация о проекте строительства
7.1. Цель проекта строительства
Проектирование и строительство многоквартирных жилых 12- ти этажных, 958- квартирного, 439-квартирного и 640- квартирного домов со встроенными помещениями, двух подземных автостоянок на 88 и 203 машино-мест по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Новое Девяткино, завод «Турбоатомгаз».
7.2. Этапы реализации проекта строительства Сроки реализации проекта строительства, согласно выданному Разрешению на строительство № RU47504308-76 до 29 июня 2019 года.

 Начало строительства
 1-й квартал 2015 г. 

 Окончание строительства
2 квартал 2019 г.

 Положительное заключение негосударственной экспертизы ООО «Эксперт проект» от 23 декабря 2014 года № 4-1-1-0204-14.
Раздел 8.
Разрешение на строительство - Разрешение на строительство, выданное  Администрацией МО «Новодевяткинское сельское поселение» Всеволожского района Ленинградской области № RU47504308-76 от 29 июня 2014 года, с изменениями от 24 апреля 2016 года.
Раздел 9.
Права застройщика на земельный участок
9.1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок от 04 мая 2016 года, запись регистрации № 47-47/013-47/013/002/2016-2899/2, документы-основание: акт приема-передачи земельного участка в уставный капитал ООО «Строительная компания «ПромСервис».
9.2. Адрес земельного участка: Ленинградская область, Всеволожский р-н, д. Новое Девяткино, завод «Турбоатомгаз» ; площадь земельного участка 44000 кв.м.; кадастровый номер 47:07:0711004:35.
9.3. Элементы благоустройства. 
Проектными решениями предусмотрено благоустройство территории: устройство проездов с покрытием из асфальтобетона, тротуаров, устройство детской площадки, площадки со спортивным оборудованием и площадки отдыха с набивным покрытием, надземных парковочных мест для автомобилей, установка малых архитектурных форм, посадка деревьев и кустарников, устройство газона.
Раздел 10.
Местоположение строящихся (создаваемых) объектов и их описание
10.1. Местоположение объектов: Ленинградская область, Всеволожский р-н, д. Новое Девяткино, завод «Турбоатомгаз» ; площадь земельного участка 44000 кв.м.; кадастровый номер 47:07:0711004:35.
10.2. Комплекс жилых домов с встроенными помещениями и подземными автостоянками (жилые дома со встроенными помещениями: корпус А, корпус Б, корпус В, две подземные автостоянки, РТП, БКТП, внутриплощадочные инженерные сети)
10.3. Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей (квартир  и иных объектов недвижимости)
Корпус В («Гамма – 1»):
Количество квартир – 958 шт., в т.ч.:
квартиры-студии- 437 шт.,
1-комнатные – 338 шт.,
2-комнатные – 124 шт.,
3-комнатные – 35 шт.,
4- комнатные – 24 шт.
Нежилые помещения – 6 шт.
Общая площадь жилых помещений – 39933,77 кв.м.
Общая площадь нежилых помещений – 386,27  кв.м.
Корпус Б («Гамма 2»):
Количество квартир – 439 шт., в т.ч.:
квартиры-студии- 141 шт.,
1-комнатные – 238 шт.,
2-комнатные – 48 шт.,
3-комнатные – 12 шт.,
Нежилые помещения – 4 шт.
Общая площадь жилых помещений – 17 947,23  кв.м.
Общая площадь нежилых помещений – 287,37  кв.м.
Корпус А («Гамма 3»):
Количество квартир – 640 шт., в т.ч.:
квартиры-студии- 275 шт.,
1-комнатные – 273 шт.,
2-комнатные – 56 шт.,
3-комнатные – 36 шт.,
Нежилые помещения  – 4 шт.
Общая площадь жилых помещений – 26 091,38  кв.м.
Общая площадь нежилых помещений – 271,56  кв.м.
Автостоянки подземные: 291 машино-место.
10.3.1. Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:
Характеристики квартир:
Корпус В («Гамма – 1»):
Площади квартир:
квартиры-студии – 25,82-30,5 кв.м.,
1 комнатные квартиры – 35,74-52,22 кв.м.,
2 комнатные квартиры – 59,69-70,53 кв.м.,
3 комнатные квартиры – 88,66-93,73 кв.м.,
4 комнатные квартиры – 115,01 кв.м.,
Корпус Б («Гамма 2»):
Площади квартир:
квартиры-студии – 26,2- 29,52 кв.м.,
1 комнатные квартиры – 35,75- 54,47 кв.м.,
2 комнатные квартиры – 58,25- 60,55 кв.м.,
3 комнатные квартиры – 91,66- 94,09 кв.м.,
Площади нежилых помещений – 67,71- 76,55 кв.м.,
Корпус А («Гамма 3»):
Площади квартир:
квартиры-студии – 25,66- 29,26 кв.м.,
1 комнатные квартиры – 36,62- 49,61 кв.м.,
2 комнатные квартиры – 61,29- 65,41 кв.м.,
3 комнатные квартиры – 86,97- 93,75 кв.м.,
Площади нежилых помещений – 67,65- 72,09 кв.м.,
Жилые и нежилые помещения - без отделки.
 Раздел 11.
Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества многоквартирных домов. Торговые площади магазинов.
Раздел 12.
Состав общего имущества в многоквартирных домах, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию указанных домов и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства 

 

 

корпус А

корпус Б

корпус В

Наименование

Количество

Количество

Количество

Шт.

Шт.

Шт.

1

Лестничные площадки

72

48

132

2

Лифтовые холлы

72

48

132

3

Лифты (пассажирские и грузопассажирские)

12

8

22

4

Кабельные помещения

2

2

4

5

Помещение электрощитовых

2

2

4

6

Помещение ИТП

4

3

6

7

Помещение водомерного  узла

1

1

2

8

Помещение пожарной насосной

2

1

3

9

Помещение хозпитьевой насосной

1

1

2

10

Помещение абонентского доступа

1

1

1

11

Технические этажи (подвал и чердак)

1

1

1

12

Неэксплуатируемая кровля

1

1

1

13

Переходные лоджии

66

44

121

14

Коридоры

66

44

121

15

Инженерные системы

 

 

 

16

Земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке

 

 

 

 Раздел 13.
О предполагаемом сроке получения Разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию:
13.1. 2 квартал 2019 года
13.2. Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области.
Раздел 14.
Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства: Обычные риски, возможные при создании объектов капитального строительства.
 Раздел 15.
Планируемая стоимость строительства: Планируемая стоимость строительства:
Корпус В («Гамма – 1») – 1 559 136 876 руб.
Корпус Б («Гамма – 2») – 700 696 200 руб. 

Комментарии (0)



Добавить новый комментарий: