Дом у Разлива

Фото объекта Дом у Разлива
Застройщик: Прок
Цена: от 2300000 руб. до 5800000 руб.
Генеральный подрядчик: ЖСК «Сестрорецкий разлив»
Адрес: г. Сестрорецк, ул.Малая Ленинградская, д.62 лит. А
Район: Курортный
Метро: Старая Деревня
Класс: Комфорт
Статус строительства: Строится
Срок сдачи: 4 квартал 2017г.
Тип Монолитный
Начало строительства 3 квартал 2014 г.

Жилой комплекс «Дом у Разлива» — Возводится компанией «Прок» в Сестрорецке. Дом имеет переменную этажность: от 6 до 10 этажей. Запроектировано 845 квартир: студии, 1-, 2- и 3-х комнатные. На первом этаже комплекса будут устроены нежилые помещения, а рядом с домом разместится 2-уровневый паркинг. На придомовой территории будут созданы: детский сад, детская площадка, зоны отдыха.

Строения комплекса "Дом у Разлива"


        Жилой комплекс «Дом у Разлива» — Возводится компанией «Прок» в Сестрорецке. Дом имеет переменную этажность: от 6 до 10 этажей. Запроектировано 845 квартир: студии, 1-, 2- и 3-х комнатные. На первом этаже комплекса будут устроены нежилые помещения, а рядом с домом разместится 2-уровневый паркинг. На придомовой территории будут созданы: детский сад, детская площадка, зоны отдыха.    Удобное транспортное сообщение с городом (Приморское шоссе, трасса Скандинавия, КАД, и желехнодорожная магистраль Санкт-Петербург — Выборг — Хельсинки).  До ближайшего метро (станции «Старая Деревня» и «Чёрная речка») 20-30 минут. 850 квартир различных планировок и метражей, высота потолков — 2,7 м. Выделенные зоны для отдыха, детская игровая площадка, 15 продовольственных магазинов, магазины стройматериалов и хозтоваров.
Документация:
Разрешение на строительство ЖК «Дом у Разлива» 
Информация о застройщике и проекте строительства 
Проектная декларация

 

Ход строительства

Декабрь 2013

Декабрь 2013

Апрель 2014

Апрель 2014

Август 2014

Август 2014

Декабрь 2014

Декабрь 2014

Январь 2015

Январь 2015

Июнь 2015

Июнь 2015

Декабрь 2015

Декабрь 2015

Апрель 2016

Апрель 2016

Июль 2016

Июль 2016

Август  2016

Август 2016

Август  2016

Август 2016

Сентябрь 2016

Сентябрь 2016

Сентябрь 2016

Сентябрь 2016

Сентябрь 2016

Сентябрь 2016

Октябрь 2016

Октябрь 2016

Октябрь 2016

Октябрь 2016

Октябрь 2016

Октябрь 2016

Ноябрь 2016

Ноябрь 2016

Ноябрь 2016

Ноябрь 2016

Ноябрь 2016

Ноябрь 2016

Декабрь  2016

Декабрь 2016

Декабрь  2016

Декабрь 2016

Декабрь  2016

Декабрь 2016

Декабрь  2016

Декабрь 2016

Январь 2017

Январь 2017

Февраль 2017

Февраль 2017

Февраль 2017

Февраль 2017

Февраль 2017

Февраль 2017

Март 2017

Март 2017

Март 2017

Март 2017

Март 2017

Март 2017

Март 2017

Март 2017

 

Проектная декларация *
Жилищно – строительного кооператива «Сестрорецкий разлив»
на строительство Многоквартирного дома со встроенными помещениями и пристроенной автостоянкой. Блок-модульной котельной по адресу: г. Санкт-Петербург, г. Сестрорецк, ул. Малая Ленинградская, д. 62,  лит.  А

 

  1. Информация о застройщике

 1.1. Фирменное наименование: Жилищно – строительный кооператив «Сестрорецкий разлив»

 Юридический адрес: 190000, г. Санкт-Петербург, ул.  Декабристов, д. 6, лит. А, пом. 10-Н

Фактический адрес:  195112, г. Санкт-Петербург, Заневский пр., д. 30, корп. 2, лит. А,  пом. 6-Н

Режим работы: с 09.00 до 18.00 ежедневно, кроме субботы и воскресенья

 Коммерческое обозначение, индивидуализирующее застройщика: «Группа Компаний ПРОК», «Компания ПРОК» 

1.2 О государственной регистрации – зарегистрировано МИ ФНС № 15 по Санкт-Петербургу 07.12.2011 г. за ОГРН 1117847553812

1.3. Учредители (участники) застройщика: 

1. Юрьев Владимир Николаевич;
2. Дворянинов Сергей Петрович;
3. Израйлев Алексей Васильевич;
4. Петрова Ольга Витальевна;
5. Смирнов Алексей Евгеньевич.

 1.4. Проекты строительства объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию настоящей информации, место нахождение объектов, плановый срок ввода в эксплуатацию: Отсутствуют

 1.5. Вид лицензируемой деятельности, номер лицензии, срок ее действия, орган, выдавший лицензию: не ведет деятельности, подлежащей лицензированию 

  1. Информация о проекте строительства 

2.1. Цели  проекта: строительство Многоквартирного дома со встроенными помещениями и пристроенной автостоянкой, Блок-модульной котельной,  Дошкольного образовательного учреждения по адресу: г. Санкт-Петербург, г. Сестрорецк, ул. Малая Ленинградская, д. 62,  лит.  А 

Коммерческое обозначение, индивидуализирующее объект (группу объектов) капитального строительства: ЖК «Дом у Разлива» 

Этапы и сроки его реализации: ориентировочный срок ввода в эксплуатацию Многоквартирного дома со встроенными помещениями и пристроенной автостоянкой, Блок-модульной котельной  – IV квартал 2015 г. 

2.2. Права застройщика на земельный участок: Право частной собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним  сделана запись регистрации  № 78-78-04/017/2012-406 

Собственник земельного участка: ЖСК  «Сестрорецкий разлив» 

Кадастровый номер, площадь земельного участка: 32 617 кв.м., кадастровый номер 78:38:1113901:27 

Элементы благоустройства: Проектом благоустройства предусмотрено:

Устройство подъездов к жилому дому и инженерным сооружениям, устройство пожарных проездов, пешеходных тротуаров.

В границах благоустройства предусматривается выполнение подъездов, размещение контейнеров мусора, устройство площадки для отдыха взрослых, детской и спортивной площадок, открытых автостоянок, устройство газонов, посадка деревьев и кустарников. 

Местоположение  строящегося жилого дома: г. Санкт-Петербург, г. Сестрорецк, ул. Малая Ленинградская, д. 62,  лит.  А 

Описание строящегося объекта: Многоквартирный дом со встроенными помещениями и пристроенной автостоянкой. Блок-модульная котельная. Дошкольное образовательное учреждение.2 БКТП. 

2.4. Количество квартир, гаражей и иных объектов недвижимости в составе строящегося жилого дома: Проектное количество: квартиры – 845 шт., встроенные помещения социального назначения - 2 шт., офисные помещения – 14 шт.,  пристроенная автостоянка (оличество парковочных мест – 457 шт.). 

Описание технических характеристик самостоятельных частей дома:

Жилой дом запроектирован 15-ти секционным, разноэтажным, 6,9,10 этажей с подвалом и техническим чердаком. Предусмотрены встроенные помещения. Жилые помещения в многоквартирном доме проектируются в количестве:

Однокомнатные квартиры – 518 шт.

Двухкомнатные квартиры -233 шт. 

Трехкомнатные квартиры – 94 шт.

Общая проектная площадь квартир – 41020,0  кв.м., общая проектная площадь встроенных помещений - 2225,75 кв.м. 

2.5. Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества: Кабинет семейного врача, участковый пункт полиции, офисные. 

2.6. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства:

Лестничные площадки и марши, лифты, лифтовые шахты, коридоры, подвал в той части, в которой проходят инженерные коммуникации и монтируется оборудование, крыша, ограждающие, внутренние несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, помещение ТСЖ. 

2.7. Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию: Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга

Разрешение на строительство № 78-10021820-2013 от 13.09.2013 года (1 Этап строительства - Многоквартирный дом со встроенными помещениями и пристроенной автостоянкой. Блок-модульная котельная) 

2.8. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию таких рисков: При осуществлении проекта строительства финансовые и прочие риски застройщику не известны 

2.9. Планируемая стоимость строительства: не менее 2 724 482 250 руб. 

2.10. Перечень организаций, участвующих в реализации проекта:

Застройщик - ЖСК «Сестрорецкий разлив»

Генподрядчик – ЗАО «РосСтройГруп»

Технический заказчик –  ЗАО «СТК Прок»

Проектная организация  - ООО «ГРАСТ» 

2.11. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору: Привлечение денежных средств граждан по договорам участия в долевом строительстве, согласно ст. 3 и ст. 4 Закона 214-ФЗ, застройщиком не осуществляется. 

2.12. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства:

 Приобретение квартир возможно путём вступления в ЖСК «Сестрорецкий разлив» в соответствии с ЖК РФ, ГК РФ и уплаты установленных взносов на основании договора паевого взноса. Условия вступления в члены кооператива и приобретения квартир предоставляются только кооперативом. Не является финансовой услугой. 

Комментарии (0)



Добавить новый комментарий: