Дибуновская 30

Фото объекта Дибуновская 30
Застройщик: Новый город
Цена: от 12400000 руб. до 33000000 руб.
Генеральный подрядчик: ООО «Дибуновская»
Адрес: г. Санкт-Петербург, ул. Дибуновская, д. 30
Район: Приморский
Метро: Старая Деревня
Класс: Бизнес
Статус строительства: Строится
Срок сдачи: 1 квартал 2017г.
Тип Кирпично-монолитный
Начало строительства 1 квартал 2014 г.

Строения комплекса "Дибуновская 30"


Жилой комплекс Rich Art Club 2 возводится на Дибуновской улице, 30, в Приморском районе Санкт-Петербурга. Застройщиком комплекса бизнес-класса является компания «Новый город». ЖК «На Дибуновской, 30» представляет собой 5-этажный кирпично-монолитный дом, рассчитанный на 12 квартир. Квартиры располагаются со второго по пятый (мансардный) этаж. На этаже находятся четыре квартиры: одна 3-комнатная, две 4-комнатные и одна 5-комнатная. Площадь квартир – от 92,59 до 153,01 кв. м. с учетом балконов. Высота потолков – 3,1 м. Квартиры полностью соответствуют бизнес-классу: есть гардеробные, кладовые помещения, гостевой санузел и просторная кухня-гостиная. Большинство квартир оборудовано балконом без остекления. Квартиры передаются покупателям без отделки.
Документация:
Разрешение на строительство 
Проектная декларация 
Измененная декларация от 15.09.2015 
Измененная декларация от 11.01.2016 
Изменения в проектную декларацию 

 

 

Ход строительства

Февраль 2015

Февраль 2015

Март 2015

Март 2015

Апрель 2015

Апрель 2015

Май 2015

Май 2015

Июнь 2015

Июнь 2015

Сентябрь 2015

Сентябрь 2015

Октябрь 2015

Октябрь 2015

       В парадной ЖК Rich Art Club 2 создадут комнату для консьержа, а также помещения для хранения колясок и велосипедов. Под домом организуют подземный паркинг, рассчитанный на 28 машиномест. Въезд в паркинг будет осуществляться с внутриквартального проезда. Придомовая территория комплекса будет закрыта от посторонних. Вокруг комплекса будут разбиты газоны, устроены пешеходные дорожки и высажены декоративные кустарники. О безопасности жильцов будет заботиться служба охраны. ЖК «На Дибуновской, 30» возводится в квартале, ограниченном улицами Савушкина, Дибуновская, Оскаленко и Серебряковым переулком. Главная особенность этого квартала заключается в том, что большая часть застройки представлена 2-3-этажными домами и 4-5-этажными «сталинками». На Дибуновской улице нет интенсивного транспортного движения: здесь много зелени и уникальные тихие дворы. Ближайшие транспортные магистрали – Приморский проспект, улицы Савушкина и Школьная. В 1,5 км от комплекса находятся две станции метро – «Старая деревня» и «Черная речка». Добраться до обеих станций можно пешком, на трамвае, автобусе или маршрутном такси. В пешей доступности от ЖК Rich Art Club-2 находятся 3 детских сада, школа, рестораны, супермаркеты, стоматология. В 1,5 км от комплекса находится ЦПКиО им. Кирова (Елагин остров), через который можно попасть на Крестовский остров. 


 

Проектная декларация по строительству многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями и встроенно-пристроенной подземной автостоянкой по адресу: Санкт-Петербург, улица Дибуновская, дом № 30 лит. А.

 

 ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ 

 

1.1 Наименование застройщика: Общество с ограниченной ответственностью «Дибуновская».

 

1.2 Место нахождения застройщика: 194100, Санкт-Петербург, ул. Кантемировская, 37 лит. А.

 

1.3 Режим работы застройщика: С 10:00 до 17:00 по будним дням. Суббота и воскресенье – выходные.

 

2.1 Государственная регистрация застройщика: Зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 15 по Санкт-Петербургу 9 июля 2012 года за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) 1127847361245. Свидетельство серии 78 № 008623805. Поставлено на налоговый учет в Межрегиональной инспекции Федеральной налоговой службы № 17 по Санкт-Петербургу 9 июля 2012 года с присвоением ИНН 7802794671, КПП 780201001. Свидетельство серии 78 № 008623806.

 

3.1 Учредители (участники) застройщика: Шестаков Александр Николаевич – 65% голосов, Милешников Сергей Владимирович – 35% голосов.

 

4.1 Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию: Отсутствуют.

 

5.1 Виды лицензируемой деятельности застройщика, номер лицензии, срок ее действия, орган, выдавший лицензию: Деятельность застройщика по настоящему проекту лицензированию не подлежит.

 

6.1 Финансовый результат за 2013 год — 1 тыс. руб.

 

6.2 Кредиторская задолженность по состоянию на 31 декабря 2013 года – 3 448 тыс. руб.

 

6.3 Дебиторская задолженность по состоянию на 31 декабря 2013 года – 186 976 тыс. руб. 

 

ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

 

1. Цель проекта строительства: Строительство многоквартирного 5-этажного жилого дома со встроенными помещениями и встроенно-пристроенной подземной автостоянкой по адресу: Санкт-Петербург, улица Дибуновская, дом №30, лит. А.

 

Этапы и cроки реализации строительного проекта: Разработка, согласование, утверждение в установленном порядке проектной документации: III квартал 2013 – I квартал 2014 г. Производство строительных и иных работ, необходимых для ввода объекта в эксплуатацию: II квартал 2014 – IV квартал 2016 г. Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: I квартал 2017 г.

 

О результатах негосударственной экспертизы проектной документации: Положительное заключение ООО «Центр Строительного аудита и Сопровождения» №4-1-1-0007-14  от 19.02.2014 г. по проектной документации и результатам инженерных изысканий на строительство многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями и встроенно-пристроенной подземной автостоянкой по адресу: Санкт-Петербург, Приморский район, ул. Дибуновская, д. 30, литера А.

 

2. Разрешение на строительство: Разрешение на строительство выдано Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга № 78-15035920-2014 от 07.03.2014 г. со сроком действия до 17.05.2015 г.

 

3. Права застройщика на земельный участок: Застройщик является собственником земельного участка. Свидетельство о государственной регистрации права 78-АЖ 958548 выдано 07.05.2013 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07 мая 2013 года сделана запись регистрации №78-78-38/004/2013-449.

 

О кадастровом номере и площади земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома:Кадастровый номер земельного участка: 78:34:0414310:11.

 

Площадь земельного участка: 1677 кв. м.

 

Элементы благоустройства: Комплексное благоустройство включает организацию газонов, высадку кустарников, расстановку малых архитектурных форм, устройство пешеходных дорожек с покрытием из тротуарной плитки, асфальтированной гостевой стоянки, оборудование игровым комплексом соседней детской площадки. Общая площадь покрытий 390 кв. м, площадь озеленения 462 кв. м.

 

4. Местоположение строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и его описание, подготовленное в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство: Участок строительства расположен в северной части квартала сложившейся жилой застройки, ограниченного Дибуновской улицей, улицей Оскаленко, улицей Савушкина и Серебряковым переулком. Участок строительства ограничен: с севера – Дибуновской улицей; с востока – внутриквартальный проезд; с запада – внутриквартальный проезд; с юга – внутриквартальный проезд. Проектом предусмотрено строительство многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями и встроенно-пристроенной подземной автостоянкой со следующими технико-экономическими показателями: площадь земельного участка – 0,1677 га, площадь застройки – 770 кв. м; общая площадь здания и подземной автостоянки – 3886,15 кв. м; в том числе: площадь квартир (без учета балконов) – 1932,0 кв. м; площадь встроенных помещений – 373,52 кв. м; площадь помещений подземной автостоянки – 1310,62 кв. м; строительный объем – 15542 куб. м, в том числе подземной автостоянки – 1310,62 куб. м; вместимость подземной автостоянки – 28 м/мест; количество квартир – 16 шт.; этажность – 5 этажей, подвал. Конструктивная схема здания – полный каркас. Наружные и внутренние стены подвала монолитные железобетонные. Внутренние стены надземных этажей – диафрагмы жесткости — монолитные железобетонные. Наружные ограждающие стены из кирпича. Отделка фасада выполняется фактурной штукатуркой с покраской. Архитектурный образ проектируемого здания определяется прямоугольной объемной конфигурацией с задающими вертикальный ритм выступающими частями, эркерами и балконами. Последний этаж мансардного типа. Главный фасад обращен на юг, внутрь территории жилого квартала. Подвальный этаж выступает за пределы надземной части здания для размещения необходимого количества машино-мест подземной автостоянки. Въезд в подземную автостоянку предусмотрен с внутриквартального проезда. Также в подвальном этаже расположены технические помещения: водомерный узел с автоматической системой пожаротушения, венткамеры, кабельные, технические  помещения, а также лифтовые группы жилой части здания. На первом этаже запроектированы изолированно друг от друга помещения жилой части здания (вестибюль, лифтовые холлы, колясочные, комната консьержа, подсобные помещения) и встроенные многофункциональные помещения, каждое из которых имеет санитарно-гигиенические блоки, инженерные сети, отдельные входы. Жилые квартиры запроектированы со второго по пятый этаж. На каждом этаже располагается по четыре квартир. В квартирах 3-5 этажей имеются балконы.

 

5. Количество в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир, гаражей, иных объектов недвижимости): Количество квартир в доме – 16, из них: 3-комнатные – 4 шт.; 4-комнатные – 8 шт.; 5-комнатные – 4 шт. Встроенные нежилые помещения общей площадью 392,19 кв. м. Встроенно-пристроенная подземная автостоянка на 28 м/места площадью 928,88 кв. м.

 

Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией: Характеристики квартир: 3-комнатные от 92,32 кв. м до 99,13  кв. м (без учета балконов); 4-комнатные от 113,49  кв. м до 132,92 кв. м (без учета балконов); 5-комнатные от 147,19 кв. м до 151,5 кв. м (без учета балконов).

 

6. Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: Функциональное назначение нежилых помещений, определяется их владельцами самостоятельно.

 

7. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства: Вестибюль, помещение консьержа, колясочные, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, водомерный узел, венткамеры, кабельные, технические и помещения, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором будет расположен жилой дом.

 

8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома: I квартал 2017 г.

 

Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объектов недвижимости в эксплуатацию: Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.

 

9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков: Финансовые и прочие риски при осуществлении проекта носят общераспространенный характер, присущий всем видам предпринимательской деятельности. Предусмотренное бизнес-планом финансирование позволяет минимизировать финансовые риски. Квалификация генерального проектировщика и генерального подрядчика гарантирует качество строительства и ввод объекта в срок. Гражданская ответственность застройщика перед участниками долевого строительства застрахована в порядке, предусмотренном статьями №№13-15 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004 г.

 

10. Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома: Планируемая стоимость строительства составляет 457 млн руб.

 

11. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков): Генеральный проектировщик – ЗАО «ТЕМП-ПРОЕКТ». Генеральный подрядчик – ЗАО «Управление механизации №67».

 

12. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве: Залог и страхование гражданской ответственности застройщика в порядке, предусмотренном статьями №№13-15 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

 

13. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве: Собственные, заемные денежные средства, средства по инвестиционным договорам с юридическими лицами. 

Комментарии (0)



Добавить новый комментарий: