Alter

Застройщик
Цена
от 12630000 руб. до 29600000 руб.
Адрес
Россия, Санкт-Петербург, Красногвардейский район, муниципальный округ Большая Охта
Район
Красногвардейский
Метро
Новочеркасская, Ладожская
Класс
Бизнес
Статус строительства
Строится
Тип здания
Монолитно-кирпичный
Срок сдачи
Без очереди - 4 квартал 2022г. -
О проекте

О жилом комплексе Alter

Alter – новый жилой комплекс класса бизнес от строительной компании AAG. Комплекс представлен в виде 3-х двенадцатиэтажных башен, соединенные между собой. Внутри разместится уютный внутренний двор с детскими площадками и зонами отдыха. Архитектурный стиль – арт-деко. Облицовка фасада выполнена из качественного декоративного клинкерного кирпича. Окна – панорамные. Паркинг расположен в подземной части цокольного этажа. Высота потолка – 2,87 м.

Квартирография

Всего в новостройке планируется реализовать порядка 220 различных планировочных решений. В процентном соотношении от общего количества квартир:

  • однокомнатные – 53%;
  • двухкомнатные – 33%;
  • трехкомнатные – 14%.

Отделка мест общего пользования

Дизайн интерьера входных групп выполнен в строгом классическом стиле. Холл будет оборудован зонами ожидания, состоящими из дорогой и качественной мягкой мебелью в сочетании с дизайнерскими светильниками.

Инфраструктура

Первые этажи Alter отведены под торговую галерею. В ней расположатся всевозможные магазины, кафе, аптеки, не продуктовые мини маркеты. Жизненно значимые объекты городской инфраструктуры:

  • торговый комплекс «Охта молл» - удаленность 750 метров (9 минут пешком);
  • детский сад №22 – удаленность 410 метров и №28 – удаленность 560 метров;
  • детская поликлиника №34 – на расстоянии 0,5 км (6 мин.);
  • музыкально-драматический театр Буфф – 6 мин.;
  • Малоохтинский парк – 4 минуты пеш.;
  • супермаркет «Магнит» - 750 метров (9 минут);
  • школа №491 – 1 киллометр (ориентировочно 12 минут).


Аккредитация
Альфа-банкБанк РоссияБанк Санкт-ПетербургБанк ВТБГазпромбанкДом РФБанк МосковскийБанк ОткрытиеБанк ПСБРайфайзенРосбанкРоссельсхозбанкСбербанкСовкомбанкТКБУралсиб

Планировки жилого комплекса

1-комнатная 12 418 000 руб
1-комнатная 12 426 000 руб
1-комнатная 13 463 000 руб
1-комнатная 14 438 000 руб
1-комнатная 14 445 000 руб
1-комнатная 15 068 000 руб
2-комнатная 33 031 000 руб
3-комнатная 41 319 000 руб
2-комнатная 17 578 000 руб
2-комнатная 18 909 000 руб
2-комнатная 21 690 000 руб
2-комнатная 21 695 000 руб
2-комнатная 22 493 000 руб
2-комнатная 23 418 000 руб
2-комнатная 23 986 000 руб
2-комнатная 24 070 000 руб
2-комнатная 27 468 000 руб
3-комнатная 24 989 000 руб
3-комнатная 27 948 000 руб
3-комнатная 28 634 000 руб
3-комнатная 28 953 000 руб
3-комнатная 29 020 000 руб

Ипотечный калькулятор






Архитектура жилого комплекса

Документация

Разрешительная документация
Разрешение на строительство
Проектная декларация
Проектная декларация

Плюсы и минусы

Преимущества (8)
Строительство ведется активными темпами
0
0
Есть ипотека и рассрочка
0
0
Есть подземный паркинг
0
0
Красивая архитектура
0
0
Станция метро в пешей доступности
0
0
Высокие потолки
0
0
Закрытая и охраняемая территория
0
0
Есть квартиры с террасой
0
0
Недостатки (7)
Мало парковочных мест
0
0
Плохо развита социальная инфраструктура
0
0
Сложная транспортная доступность
0
0
Плохая экологическая обстановка
0
0
Высокая стоимость квартир
0
0
Перегруженность объектов социальной инфраструктуры
0
0
Нет зеленых зон для прогулок
0
0

Как можно добраться до комплекса

От станции метро Новочеркасская:

  • На автомобиле 2,39 км (9 минут без учета пробок);
  • На такси - стоимость ~ 275 руб.;
  • На автобусе - №183, 24, 27, 46 (19 минут);
  • На маршрутке - К-95 (19 минут);
  • На троллейбусе - №22 (20 минут)

Экологическая обстановка

Экология в микрорайоне относительно удовлетворительная. Согласно экологической карты Санкт-Петербурга, а именно (загрязнение почв): Магнитогорская ул., д.11 выявлены следующие отклонения от предельно допустимых концентраций:

  •  опасное превышение свинцом! Отклонения ПДК в 5-10 раз, 150-300 мг/кг
  • опасное загрязнение бензапиреном: превышение ПДК в 4-5 раз, 0.06-0.1 мг/кг
  • загрязнение диоксинами меньше ПДК: ДЭ 0-0.3 нг/кг, 0-1 ед. ОБУ
  • чрезвычайно опасное превышение тяжелыми металлами: 128-300 Zc
  • активность радона в почве: 10-20 кБк/м3, опасность низкая

Вблизи мало парков и зеленых зон. К плюсам можно отнести близость к живописному Малоохтинскому парку и реки Охта. Наблюдается среднее загрязнение воздуха от автомобильного транспорта.

Характеристика