Трехкомнатные квартиры в СПб

Выберите район

Подбор по цене

От

До

Площадь

От

До

С отделкой

Выберите метро

Статус

Класс жилья

Срок сдачи

Всего результатов: 3204

Вы выбрали:

Трехкомнатная квартира олицетворяет состоятельность жильцов. Многие хотят купить трехкомнатную квартиру с удобной планировкой и комфортным пребыванием большой семьи. Инвестирования в такой класс жилья пользуется менее спросом, как на однокомнатную или двухкомнатную квартиру. До кризисной ситуации трехкомнатные квартиры продавались очень хорошо. Но сейчас популярность взяли двушки и однушки. Так как позволить такую квартиру может не каждый. На рынке новостроек трешки скупаются, как правило, на стадии раннего строительства. Так как стоимость их меньше рыночной на 20,30 или даже на 40%. На рынке вторичного жилья в кризисной экономической ситуацией, трехкомнатные квартиры стали пользоваться менее популярностью. Если однокомнатную или двухкомнатную квартиру можно продать за месяц, то на трешку нужно потратить от 2-х и более месяцев. Но, как правило, трехкомнатные квартиры приобретаются на долгий срок и для постоянного проживания.
Трехкомнатная квартира подразделяется для нескольких категорий типа жилья. Первая категория, как было уже сказано – это покупка квартиры в новостройке на этапе строительства. Эта категория рассчитана для покупателя на постоянное проживание. Вторая категория – это тип квартиры «Сталинка». Это старый фонд и пользуются значительной популярностью, так как в основном расположен в местах уже развитой городской инфраструктурой. Особо востребованы так называемые квартиры номенклатурные, которые раньше выделялись государственным служащим, военным и различным руководителям. Площадь «сталинкок» доходит до 80-90 квадратных метров. При высоте потолков от 3,5-4 метров.
Купить или продать трехкомнатную квартру можно различными способами. Но так же есть возможность приобретения доли в виде одной из комнат. Это достаточно сложный способ, но возможно. Основным преимуществом такой покупки служит цена, которая меньше рыночной. Но в таких случаях есть ряд «подводных камней». Во-первых, необходимо получить согласие всех собственников данной квартиры. Во-вторых, само распределение и выделение такой доли займет очень много времени и затрат. В-третьих, первостепенное право на приобретение доли имеет собственники других долей. Необходимо огласить свое право на продажу своей доли и если в течение месяца никто не проявил желание на покупку, то можно смело начинать искать покупателя и готовить сделку купли-продажи с будущим новым жильцом. Обходом такой долгой и сложной процедуры может послужить договор дарения на нового будущего жильца. Но при таком варианте нужно будет брать расписку нотариально заверенной у нотариуса.