Лондон парк

Застройщик: Л1
Цена: от 2340000 руб. до 22800000 руб.
Генеральный подрядчик: ООО «ЛП»
Адрес: г. Санкт-Петербург, пр. Просвещения, д.43, литера А
Район: Выборгский
Метро: Проспект Просвещения
Класс: Комфорт
Статус строительства: Строится
Срок сдачи: 4 квартал 2023 г.
Тип Каркасно-монолитный
Начало строительства 3 квартал 2005 г.
Статус Долгострой

Описание объекта "Лондон парк"

            Жилой Комплекс «Лондон парк» (от строительной компании Л1 или ЛЭК) по правде занимает одно из лидирующих позиций по масштабности, грандиозности и долгостроем в Санкт-Петербурге. Комплекс расположен  на углу проспекта Просвещения и улицы Руднева.  Начало строительства жилого комплекса «Лондон парк» берет свой путь еще с  2005 года. И по словам Застройщика ООО «ЛП» сдача 1 очереди должна была произойти уже в 2008 г. Естественно расположение комплекса и архитектура не могла не заинтересовать множество людей, так сказать будущих обманутых дольщиков. От безнаказанности Застройщика, людям приходилось выходить на митинги, объявлять голодовку и практически бесполезно обращаться к Губернатору. Вседствии чего ЖК «Лондон парк» - воистину занимает один из лидирующих позициций по  долгострою и отношению к обманутым дольщикам (простым людям). А ведь многие влезли в Ипотеку, долги, вынуждены снимать жилье, и постоянно жить в неведении когда смогу переехать в свою законно купленную квартиру.  
Документация:
Разрешение на строительство 2 этапа (5,6,7,8 корпуса) от 14.04.2016 (секции 2-15 - 2-28, КП1,КП2,КП3,КП4)
Разрешение на строительство 1, 1.1, 1.2, 1.3, 1.4 этапов от 04.04.2016 (секции 1-1 - 1-14)
Разрешение на строительство 3 этапа (9,10,11,12,13 корпуса) от 05.03.2015 (секции 3-1 - 3-4)
Проектная декларация на 2 этап. Редакция от 07.12.16
Проектная декларация на 3 этап. Редакция от 07.12.16

 

 

Строения комплекса "Лондон парк"


Ход строительства

Октябрь 2011

Октябрь 2011

Ноябрь 2012

Ноябрь 2012

Октябрь 2013

Октябрь 2013

Июль 2014

Июль 2014

Июль 2015

Июль 2015

Январь 2016

Январь 2016

Июль 2016

Июль 2016

     Жилой комплекс «Лондон Парк» возводится на проспекте Просвещения, в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Новый комплекс комфорт-класса реализуется компанией «Л1».ЖК «Лондон Парк» займет территорию площадью 5 гектаров. На этой территории появится современный клубный комплекс, состоящий из кирпично-монолитных зданий переменной этажности – от 2 до 28 этажей. Все дома объединены общим стилобатом, в котором разместятся паркинг и торговые помещения.ЖК «Лондон Парк» - один из самых известных долгостроев Петербурга. Строительство комплекса ведется в несколько очередей: первую очередь комплекса должны были сдать еще в 2008 году. Сдачу первых двух очередей переносили уже несколько раз.
       В комплексе запроектированы квартиры-студии, 1, 2, 3, 4 и 5-комнатные квартиры площадью от 25 до 260 кв. м. Все квартиры оборудованы остекленным балконом или застекленной лоджией. На верхних этажах комплекса предусмотрены видовые квартиры, а на нижних этажах – квартиры с отдельным входом. Все квартиры имеют свободную планировку и сдаются без отделки.Компания «Л1» обещает создать в комплексе развитую инфраструктуру. В частности, планируется построить торгово-развлекательный комплекс, фитнес-центр с бассейном, школу на 550 учеников и детский сад на 180 детей. В стилобате разместят многоуровневый теплый паркинг, рассчитанный на 2200 машиномест.

       Кроме того, застройщик обещает разбить парк вдоль улицы Руднева, а также организовать зеленую территорию на эксплуатируемой кровле стилобата. На придомовой территории комплекса появятся детские и спортивные площадки, зоны отдыха и парковые зоны. Вся территория комплекса будет находиться под круглосуточной охраной.ЖК «Лондон Парк» строится на проспекте Просвещения, в 15-20 минутах ходьбы от станции метро «Проспект Просвещения». Неподалеку от комплекса проходят такие транспортные магистрали, как проспект Культуры, Северный проспект, проспект Луначарского и КАД.В пешей доступности от комплекса находятся магазины, супермаркеты, школы, детские сады, поликлиники, торговые центры, спортивные центры и многое другое. Район вдоль проспекта Просвещения характеризуется отличным уровнем развития инфраструктуры: как социальной, так и коммерческой. 


ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
(редакция от 07.12.2016 года)
 О проекте строительства комплекса многоквартирных жилых домов со встроенно- пристроенными помещениями с торгово-развлекательным комплексом, фитнес центром и автостоянками по адресу:
 Санкт-Петербург, пр. Просвещения, дом 43, литера А (3 этап строительства).

 

1. Информация о Застройщике 

1.1

Фирменное наименование:

Общество с ограниченной ответственностью «ЛП»

1.2

Место нахождения:

Российская Федерация, 191167, город Санкт-Петербург, Невский пр., дом 151, лит. А, пом. 10 Н/2.

1.3

Режим работы

Понедельник – четверг: с 9:00 до 17:30;

Пятница: с 9:00 до 16:30;

Суббота, воскресенье – выходные дни

1.4

О государственной регистрации:

 

Зарегистрировано решением Регистрационной палаты Санкт-Петербурга №228387 от 28.12.2000 г.

10.02.2003 г. в ЕГРЮЛ внесена запись о юридическом лице и присвоен ОГРН 1037811037439.

1.5

Об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица — учредителя (участника), фамилии, имени, отчества физического лица — учредителя (участника), а также процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в органе управления этого юридического лица: 

Общество с ограниченной ответственностью «Север» - 100 % голосов

1.6

О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию:

 

В настоящее время принимает участие в качестве Застройщика в строительстве комплекса многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями с торгово-развлекательным комплексом, фитнес центрами и автостоянками по адресу:

 Санкт-Петербург, пр. Просвещения, дом 43, литера А (Выборгский район, Шувалово-Озерки, квартал 25А)»

1, 1.1, 1.2, 1.3, 1.4 этапы строительства - предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию II квартал 2017г.

2 этап строительства - предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию IV квартал 2019г

3 этап строительства - предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию IV квартал 2023г

1.7

Информация:
о виде лицензируемой деятельности;
о номере лицензии;
о сроке ее действия;
об органе, выдавшем лицензию:

Организация не осуществляет лицензируемые виды деятельности

1.8

О финансовом результате текущего года:

Финансовый результат на 07.12.2016 г. – 0 руб.

1.9

О размере кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:

Размер кредиторской задолженности на 07.12.2016 г. – 11 890 723 тыс. руб.Размер дебиторской задолженности на 07.12.2016 г.  - 39 235 тыс. руб.

 2. Информация о проекте строительства 

2.1

О цели проекта строительства:

 

Инвестиционный проект по строительству Комплекса многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями с торгово-развлекательным комплексом, фитнес центром и автостоянками (3 этап строительства) по адресу: г. Санкт-Петербург, пр. Просвещения, дом 43, литера А (Выборгский район, Шувалово-Озерки, квартал 25А) за счет собственных и привлеченных средств.Условное наименование жилого дома в рекламных целях:жилой комплекс «Лондон Парк»

2.2

Об этапах и cроках реализации строительного проекта: 

Реализация в один этап. Срок реализации проекта (ввода объекта в эксплуатацию) – IV квартал 2023г.

2.3

О результатах государственной экспертизы проектной документации:

Положительное заключение ООО «НЭПС» №78-1-4-0484-14 от 25.12.2014 

2.4

О разрешении на строительство: 

№ 78-03032320-2015 от 05.03.2015 

2.5

О правах застройщика на земельный, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок, о собственнике земельного участка (в случае, если застройщик не является собственником)

Договор аренды земельного участка №02/ЗК-06052 от 12.12.2005.

 

2.6

О границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией:

Земельный участок по адресу: г. Санкт-Петербург, проспект Просвещения, дом 43, литера А, площадь 126 947 кв. м., Кадастровый номер №78:36:0552501:1

2.7

Об элементах благоустройства:

 

Устройство общей пешеходной системы тротуаров, асфальтирование проездов и стоянок, устройство детских площадок и зон отдыха, озеленение территории.

2.8

O местоположении строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство:

Комплекс многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями с торгово-развлекательным комплексом, фитнес центром и автостоянками, расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, пр. Просвещения, дом 43, литера А (Выборгский район, Шувалово-Озерки, квартал 25А), 3 этап строительства.
Жилой дом состоит из четырех односекционных многоквартирных домов со встроенными помещениями и автостоянки, примыкающей к торцевым сторонам жилых домов. Здания имеют теплые подвал, чердак и все необходимые технические помещения.
Объемно-пространственное и архитектурно-планировочное решения приняты с учетом окружающей застройки и местоположения участка.
Входы в жилую часть организованы со стороны двора.

2.9

О количестве в составе строящегося многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей, передаваемых участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:
- квартир:
- гаражей:
- иных объектов недвижимости.

Этажность комплекса – 3, 25 этажей.
Общая площадь 99 484,0 – м2.
Общая площадь квартир – 36 499,60м2,
Квартир всего 830 шт., из них:
- однокомнатных -552 шт;
- двухкомнатных -194 шт;
- трехкомнатных -84 шт;
Общая площадь встроенных помещений –1 672,80м2
Автостоянка на 2340 м/мест. 

2.10

Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:

Квартиры и встроенные помещения без отделки
Высота от пола до потолка без отделки 3.00 м.
Металлопластиковые окна, без установки подоконников и выполнения откосов.
Входные группы и МОП по индивидуальному дизайн-проекту

2.11

О функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

Функциональное назначение нежилых помещений определяется владельцами нежилых помещений самостоятельно

2.12

О составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:

Межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, подвалы в которых имеются инженерные коммуникации, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами и внутри помещений и обслуживающие более одного помещения.

2.13

О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:

IV квартал 2023г

2.14

Об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в эксплуатацию

Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга

2.15

О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:

 

 

Финансовые риски невысокие. Возможное повышение цен на строительные материалы и выполняемые строительно-монтажные работы нивелируется ростом цен на недвижимость.
Инвестиционные риски невысокие. Страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.

2.16

О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:

5 986 228 тыс.руб.

 

2.17

О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков):

Генеральный подрядчик:

ООО «Строительный Синдикат Л1»

2.18

О способе обеспечения обязательств застройщика по договору

Залог земельного участка в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона №214 от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

2.19

Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве:

Отсутствуют